Samo po imenu - Ulica Leva Tolstoja - jasno je da govorimo o samom središtu Moskve i, u skladu s tim, o stanovanju najviše klase. Mjesto za njegovu izgradnju pronađeno je na teritoriju bivše pivovare, a spektakularna zgrada pivovare iz 19. stoljeća bit će uključena u novi kompleks. Općenito, susjedi budućeg stambenog naselja vrlo su različiti - gradilište smješteno na križanju ulica Tolstoja i Rossolima, s jedne strane, graniči s imanjem Lava Tolstoja, s druge strane - s Istraživačkim institutom oka Bolesti. A ako je blizina vlastelinskog parka pridonijela nastanku dodatnog "zraka" u strukturi kompleksa, onda je, naprotiv, bolnici okrenuta potpuno gluhim krajevima i visokom ogradom. Međutim, prvo najprije.
Ukupno će kompleks sadržavati 7 zgrada, uključujući već spomenutu pivovaru. Istodobno, budući da su uz Rossolima i Leva Tolstoja ostale dvije proširene zgrade Tvornice eksperimentalnih pića i bivša tvornička zgrada, prisutnost novih volumena u obje ulice je svedena na minimum. Stambeni će kompleks zapravo biti povezan s Rossolimom samo ulaznom rutom, a dvije niske zgrade gledaju Lava Tolstoja, kao da prate bok očuvane zgrade. Jedan od njih je kutni i upravo zbog svog smještaja na prometnom raskrižju gubi stambenu funkciju - ovdje autori projekta predlažu postavljanje trgovina i galerije. Drugi svezak, koji se "probija" kroz postojeću zgradu, već je dio stambene zgrade, u smislu nalik slovu "G", čija je duga strana skrivena u dubini bloka.
Vizualno je ovaj prošireni volumen na drugoj liniji podijeljen na nekoliko dijelova, što su arhitekti naglasili uz pomoć različitih katova i bitno različitih pročelja, no u urbanističkom smislu njegova je duljina više nego opravdana - kuća odvaja javnog pješaka zona iz privatnih prostora dvorišta. Nije slučajno što se u prizemlju ove zgrade uglavnom nalaze trgovine i kafići, dok niže razine skrivenih volumena iza nje zauzimaju stambeno - ulazni holovi i apartmani s odvojenim ulazima.
Iza višedijelne zgrade nalaze se četiri stambene zgrade. Svi su postavljeni okomito na volumen koji ih štiti od tvorničke zgrade, pa prema tome gledaju na imanje Tolstoja. Zgrada pivovare od crvene opeke služi kao svojevrsna granica između teritorija spomenika kulture i nove stambene četvrti - kako mu se približava, broj etaža zgrada postupno se smanjuje. Također je velikim dijelom predodredio paletu budućeg kompleksa. „U početku smo sve volumene izrađivali u opeci, poigravajući se sposobnošću ovog materijala da stvori široku paletu tekstura“, prisjeća se glavni arhitekt projekta Aleksej Medvedev, „ali temeljitija analiza uvjerila nas je da je takva odluka prijetilo da će kompleks učiniti preteškim, pa smo uveli da je njegov ukras svijetli vapnenac”.
Autori dodaju svaki svezak od dvije "polovice" - bijele i crvene, a njihov se redoslijed mijenja od kuće do kuće, zbog čega svako dvorište dobiva individualni izgled. Uzimajući u obzir da je širina dvorišta samo 20 metara (gustoća gradnje u početku je postavljena što je više moguće), postaje jasno koliko je to važno za prostore koji se stvaraju. A kako bi dodatno zasitili svoje vizualno okruženje, arhitekti daju svakoj fasadi izraženu teksturu: polaganje opeke i kamena neprestano se mijenja, a čini se da i sami materijali prerastaju jedni u druge.
Zgrada od pet katova, smještena najbliže pivovari, riješena je malo drugačije: ovdje se čini da središnji volumen crvene opeke obuhvaćaju dva bijela kamena krila. Takva aluzija na klasicistički sastav može se smatrati priznanjem susjedstvu imanja, a samo mjesto ove kuće praktički na uglu gurnulo je arhitekte da u njoj stvore dječji vrtić. Povlačenje iz bivše pivovare pokazalo se vrlo zgodnim - ovdje će biti smješteno igralište predškolske ustanove. Što se tiče same povijesne zgrade, njezina će se funkcija promijeniti - ovdje će biti organiziran fitness klub. Isprva su u bivšoj pivovari namjeravali stvoriti muzej piva ili restoran piva, ali niti vrtić niti elitno stanovanje uopće nisu trebali takvo susjedstvo.
A ako će sa strane imanja velikog pisca brutalna ciglana zgrada s dimnjakom i superponiranim crveno-bijelim ravninama pročelja novih zgrada postati obilježje projiciranog kompleksa, tada će njegov "izaslanik" na Lavu Tolstoju Sama ulica, naravno, bit će kutni volumen galerije. Zapravo, arhitekti bi mu mogli dati bilo koji dinamičan oblik, kako god htjeli, ali i ovdje su ostali vjerni duhu mjesta - u smislu zgrade zgrada ponavlja izvorne granice teritorija, a čini se da joj je glavna fasada biti savijen na nekoliko mjesta. Te slomljene izbočine naglašavaju mekane opeke i veći, duboko nagnuti prozorski otvori. Zahvaljujući tako aktivnoj i izražajnoj reakciji fasade na njezinu neposrednu okolinu, zgrada obećava da će postati sastavni dio postojećeg raskrižja.
