"Osnova" budućeg hotela bit će zgrada u ulici Lunacharskogo, 128, koja gleda na Trg sovjetske vojske - važan urbani prostor u kojem se tradicionalno održavaju razne proslave od praznika do skupova.
Glavni volumen zgrade je pravokutna četverokatnica tehničke škole "Kulinarstvo", koja se ovamo preselila 1960-ih. Na nju su s prometnih ulica pričvršćene dvokatnice: u dužoj je banka, na kraju restoran. Arhitekti iz ureda Centra dobili su narudžbu za projektiranje ove prostrane hotelske zgrade, ali zadaći su pristupili šire: ažurirali su sve fasade i istodobno ispravili problem urbanog planiranja.
Autori projekta polazište su uzeli činjenicu da zgrada gleda na značajno područje i izvršili svoju "morfološku analizu".
Područje sovjetske vojske uglavnom čine javne zgrade: Ministarstvo upravljanja državnom imovinom, Rudarski institut i Kuća okružnih časnika. Dio njegovog ansambla je i kompleks Chekistov Gorodok u ulici Lunacharsky. Između nje i deveterokatne stambene zgrade u ulici Pervomayskaya, 32, nalazi se tehnička škola "Kulinarstvo" obrasla proširenjima, najslabije mjesto s gledišta kompozicije trga.
Da bi se eliminirao vizualni "kvar" i geometrija cijele zgrade učinila čišćom, arhitekti predlažu da se dvoetažni volumen, pričvršćen sa strane trga, "podigne" na visinu susjedne zgrade. To će dovršiti ansambl trga, obrisati njegovu južnu granicu, naglasiti raskrižje, a osim toga, komunalno dvorište tehničke škole bit će skriveno.
Prvi kat gospodarskih zgrada pretvorit će se u ostakljenu galeriju. Drugi - u bijeloj "traci", koja se proteže kroz cijelu zgradu sa strane ulice Lunacharsky, skreće na Pervomayskuyu, gdje naraste do šest katova. Na bočnoj strani stambene zgrade pojavit će se nova šesterokatnica u boji terakote, volumen iste boje, "bljeskajući" bijelim dijelom, narast će iznad obale. Rezultirajuća tri elementa bit će povezana "mostom" - nadstrešnicom upravljanog krova. Zgrada tehničke škole, malo skrivena u dubini, bit će obložena sivom bojom, koja je namjerno odvaja od kasnijih proširenja.
Kao rezultat toga, sa strane ulice Lunacharskogo dobiva se igra pravokutnih volumena posve u duhu konstruktivizma - omaž arhitekturi kompleksa Čekistov Gorodok, a pročelje sa strane trga bliže je estetici moderne zgrade. Shema boja ponavlja nijanse susjednih zgrada, zahvaljujući čemu hotel još bolje "sjeda" u ansambl trga.
