Predlaže se izgradnja multifunkcionalnog stambenog kompleksa uz Prichalny Proezd, u obalnom pojasu rijeke Moskve. Parcela od oko 2,5 hektara graniči se s velikim stambenim kompleksom "Srce glavnog grada", na oko 2 km od njega nalazi se MIBC "Moskva grad".
Projekt je Arhitektonskom vijeću predstavio voditelj UNK projekta Yuliy Borisov. Rekao je da je razvoj ove stranice prilično duga priča. Jedan od koncepata razvila je radionica "Sergey Kiselev i partneri". Predložila je izgradnju mjesta s višekatnim kulama. Međutim, ograničenja osunčanosti i opterećenja vjetrom postala su značajna prepreka provedbi plana. Zatim su bili i drugi prijedlozi koji također nisu mogli odgovoriti na sva pitanja urbanog planiranja - blizina rijeke Moskve i predviđeni prelet, velika gustoća stambenih zgrada, blizina napuštene industrijske zone i još mnogo toga.
UNK projekt također nije odmah donio konačnu odluku. Postojale su mogućnosti i za četvrti i za kule. Ali najoptimalnija je bila ideja stvaranja višerazinskog vertikalnog grada. Blokovi od 12 do 17 katova složeni su jedan na drugi na takav način da tvore zeleno dvorište i štite ga od buke nadvožnjaka. Dvorište, uređeno na krovu stilobata, bez automobila je i otvara se prema nasipu, pružajući pogled na rijeku iz većine apartmana. Parking za stanovnike i goste kompleksa skriven je pod zemljom. Stilobat sa strane nasipa bit će potpuno komercijalan. Planirano je smjestiti dva restorana, male trgovine i sportski centar s pristupom nasipu Shelepikhinskaya. Prvi katovi sa dvorišne strane bit će dodijeljeni za stambene prostore za stanovnike.
S obzirom na veliku gustoću gradnje, autori projekta predložili su da se svaki blok riješi drugačije od drugog, zadržavajući opći stil i monokromni raspon. Primjerice, fasade volumena blizu vode obložene su valovitim linijama, blok upućen na dubinu nalazišta ima izražen vertikalni uzorak, a uredski dio uglavnom je izrađen od stakla. Na krovu jednog od svezaka nalazi se društveni centar s malim bazenom i restoranom. Također iz ovog stambenog bloka postoji izlaz na zasebnu terasu.
Ukupna visina kompleksa neće prelaziti 106 m, što će rezultirati relativno glatkim prijelazom iz stambenog kompleksa "Srce glavnog grada" u stambene zgrade srednje visine sovjetskog razdoblja. Ukupno bi kompleks trebao primiti više od 800 apartmana. Izgradnja škole i vrtića projektom nije predviđena. Međutim, autori priznaju mogućnost smještanja vrtića u stilobatni dio.
Predstavljeni projekt činio se članovima vijeća vrlo uvjerljivim. Svi su jednoglasno primijetili razmjere obavljenog posla, duhovite odluke i pažnju prema okolišu. Andrey Gnezdilov skrenuo je pozornost na složene početne podatke projekta. Od dizajnera se tražilo da odluče o formiranju novog razvoja visoke gustoće, ali istodobno, prema Gnezdilovu, uspjeli su osloboditi potencijal mjesta, čija je glavna vrijednost njegova blizina rijeci. Andreja Gnezdilova bilo je neugodno zbog nedostatka socijalne sigurnosti i zbog nedostatka dvorišnih površina koje bi bile izolirane od grada. Na to je Yuliy Borisov odgovorio da su dizajneri djelovali u okviru Fonda državne imovine koji ne predviđa izgradnju socijalnih objekata. Međutim, investitor je izrazio spremnost uložiti u proširenje obližnje škole. Što se tiče dvorišta, više od 20% cjelokupnog teritorija bit će uređeno - a to je već puno u trenutnoj situaciji.
Vladimir Plotkin pohvalio je projekt, ali podsjetio je da je nekoć njegov ured radio na ovoj stranici, pa su Plotkinu dobro poznate sve njegove značajke. Izrazio je žaljenje što autori nisu osigurali prolaz kroz dvorište, koji bi omogućio izravnu vezu između obližnje TPU i nasipa. Yuliy Borisov objasnio je da je dvorište namjerno zatvoreno i sigurno, a uređena pješačka zona duž kompleksa predviđena je za tranzit iz TPU-a u rijeku.
Andreja Bokova, koji je također općenito podržao projekt, uznemirilo je prometno rješenje koje, prema njegovom mišljenju, nije bilo dovoljno razvijeno - situacija s nadvožnjakom je nejasna. Također mu se nije svidio nedostatak glavnog plana. Posebno je Bokova uzbunilo područje koje odvaja kompleks od rijeke. Ovu web stranicu vodi drugi vlasnik. Do danas nije poznato hoće li se graditi. Jurij Grigorijan složio se s Bokovom da će se, ako se na primjer tamo pojave dva nebodera, izgubiti glavna ideja ovog projekta o interakciji s rijekom. Jurij Grigorjan također je predložio da autori razmišljaju o pročelju jednog od blokova s izraženim vertikalnim uzorkom. Vrlo se razlikuje od ostalih svezaka i po svojoj estetici "podsjeća na panel kuću". Takva sličnost, prema Grigoryanu, izgleda opasno.
Rezimirajući raspravu, Sergey Kuznetsov napomenuo je da se većina komentara u vezi s nedostatkom glavnog plana ili nedovoljnom razradom transportne sheme ne odnosi na rad arhitektonske radionice. Što se tiče arhitektonskog dijela projekta, on je, jednoglasnog mišljenja članova vijeća, izveden sjajno.
