Za GOVOR Čobana / Kuznjecova ovo nije prvi olimpijski objekt. 2009. radionica je sudjelovala na natječaju za dizajn stadiona za otvaranje Zimskih olimpijskih igara, a prije godinu dana razvila je projekt za glavni Medija centar Olimpijskih igara 2014. godine. Uredivši radna mjesta za novinare koji će doći u Soči kako bi pratili glavna sportska natjecanja planeta, arhitekti su se sasvim prirodno prebacili na stvaranje kompleksa u kojima će živjeti tisak.
Kućište za novinare dizajnirano je u obliku malih klastera, od kojih se svaki sastoji od najviše 8 blokova. Ukupna građevinska površina iznosi nešto manje od 30 hektara, ali zapravo govorimo o tri međusobno izolirane parcele. Odluka da se ne izgradi jedno impresivno medijsko selo može se lako objasniti: umjesto "grada u gradu", Soči će nakon Olimpijskih igara dobiti nekoliko neovisnih stambenih kompleksa, popunjavajući praznine između socijalne i sportske infrastrukture i stvarajući tako punopravnu i raznolikog životnog okruženja.
Razvoj svake od tri dodijeljene parcele osmišljen je zasebno, ali svi prijedlozi temelje se na istim arhitektonskim i planerskim načelima. „I ekonomski“, dodaje Sergey Kuznetsov, upravni partner GOVORA Choban / Kuznetsov, „budući da je zahtjev za dizajniranjem proračunskog i istodobno visokokvalitetnog stanovanja u pogledu izgleda i materijala bio jedan od glavnih u projektni zadatak koji smo dobili."
Upravo iz razloga ekonomičnosti, ulog je u početku bio stavljen na petospratne sekcijske zgrade, a kako bi postigli maksimalnu vizualnu raznolikost, arhitekti su razvili puno projekata sekcija (po 4-6 stanova), a zatim su ih rasporedili drugim redoslijedom. Kao rezultat toga, dobivene su zgrade različitih konfiguracija - od kompaktnih s jednim ulazom do proširenih i u obliku slova L, a od njih su već formirane četvrti. Tijekom Olimpijskih igara zgrade će funkcionirati kao hotelski kompleks s 3 zvjezdice s 4200 soba, a nakon Olimpijskih igara pretvorit će se u stanovanje.
Potreba da se u projekt uključi mogućnost dvostruke uporabe predmeta zahtijevala je od arhitekata dodatna domišljata rješenja. Osobito je bilo potrebno smisliti planski i strukturni sustav zgrada koji će se transformirati bez puno materijalnih i vremenskih troškova. Ovaj se zadatak rješava uz pomoć laganih pregrada koje se mogu brzo demontirati. Osim toga, sve su sobe dizajnirane ili već imaju kuhinje ili na takav način da se jedan od dnevnih boravaka lako prilagodi kuhinji. Također je važno da se ulazne skupine kuća nalaze uz vanjski obod, tako da dvorišta budu bez prometa. Tijekom Olimpijskih igara u njima će najvjerojatnije biti postavljeni ljetni kafići i područja za rekreaciju, a nakon Igara, kada se hoteli pretvore u stambene zgrade, u dvorištima će se stvoriti igrališta. Cjelokupna infrastruktura smještena na donjim katovima zgrada proći će slične transformacije.
Arhitektonsko rješenje kvartova naglašeno je suzdržanog karaktera. A ovo je svjestan izbor autora projekta: oko budućih hotela podiže se toliko upečatljivih arhitektonskih građevina za novinare da ih jednostavno treba uravnotežiti s nečim. Ovdje se pokazalo da je bogato iskustvo GOVORA Chobana / Kuznjecova u dizajniranju kućišta - ne upečatljivo, ali odmah prepoznatljivo kao vrlo kvalitetno, "europsko". Drugim riječima, ovdje nema igre s oblicima i dopadljivog dekora, ali postoje finoća i točnost proporcioniranja, fina razrada dekora i uporaba plemenitih građevinskih materijala. Postolje i neki ukrasni elementi izrađeni su od prirodnog kamena, fasade su završene glatkom ili reljefnom žbukom u toplim pastelnim bojama. Za ostakljenje loggija koristi se caklina, a pločice i ukrasni pojasevi različitih širina izrađeni su od betona. Uz pomoć ove skromne, ali pažljivo odabrane palete materijala i elemenata, arhitekti stvaraju stambena područja s neupadljivim i najudobnijim pogledom na oko.
