Mjesto za koje je dizajniran multifunkcionalni centar nalazi se na prikladnom mjestu za trgovinu - ispred raskrsnice ceste na križanju autoceste Kashirskoye i Trećeg transportnog prstena, koji ovdje prolazi duž avenija Nakhimovsky i Kolomensky. Teritorij je velik, gotovo 7 hektara, a uskoro će ga s tri strane okružiti autoceste - sa zapada, paralelno s autoputem Varshavskoe, gradi se nova cesta Tatarovo-Biryulevo. Trenutno predviđeno mjesto za izgradnju predstavlja pustoš prekriveno crvenom glinom, čiji istočni dio zauzimaju ruševine nedovršene zgrade 1980-ih. zgrade Imunološkog zavoda.
Trgovački i zabavni centar zauzet će gotovo cijelo dodijeljeno područje, uglavnom slijedeći poznatu i već tradicionalnu shemu za ovu tipologiju. Sastoji se od dva sveska: veći se daje butik trgovinama, kafićima, restoranima i kinima. Drugi je dio skriven iza - jednoslojni pravokutnik hipermarketa. Svi besplatni avioni okolo daju se otvorenim parkiralištima, a dolje će se iskopati dva kata podzemnog parkirališta.
Glavna značajka zgrade leži u rasporedu njezinog pročelnog dijela. Neiskusnom gledatelju može podsjetiti na planove klasicističkih palača s polukružnim obodnim kolonadama - ovdje su na sličan način dvoslojne trgovačke galerije izgrađene oko otvorenog dvorišta. U dvorištu je planirano klizalište, a restorani i butici navijaju do zakrivljene šetnice. Svaka se mala ostava širi u dubini. Krajevi polukružne obilaznice povezani su galerijom koja prolazi unutar najveće ulazne zgrade, pa tako glavni prolaz u tlosu nalikuje naklonjenom luku ili latiničnom slovu "D".
Ali najvažnije je da se prolaz ispostavi kružnim, odnosno ako želite, možete beskrajno lutati njime i niti jedna se trgovina ne nađe "u slijepoj ulici", na što će posjetitelj biti previše lijen doći tamo. Slična tehnika - prolaz zakrivljen duž konture dvorišta - popularna je u arhitekturi zapadnih trgovačkih centara, no u Moskvi su je prvi predložili „ABD arhitekti“i bila je u razmatranom projektu koji je pokrenut tri godine prije, 2004. godine.
Druga značajka zgrade, uočljiva u mnogim trgovačkim centrima tvrtke "ABD" - svjetlina boje i plastična otopina. Arkada se savija poput amfiteatra, ravni zidovi glavne fasade okrenuti najbližoj ruti presječeni su staklenim erkerima, blago nagnutim prema automobilima u prolazu, poput velikih vitrina koje pozivaju posjetitelje. Krovovi izbočenih dijelova podignuti su i zakrivljeni za pogled s autoceste s gornje strane. Vanjski zidovi u dvije odobrene inačice narančasti su, a izvorno su bili još svjetliji, crveni, sa žutim naglascima. Količina, aktivna u boji i obliku, bit će primjetna - što zahtijeva komercijalna zgrada.
Prije ulaza posjetitelje dočekuje još jedna plastična "ideja" - prozirna nadstrešnica od ojačanog polikarbonata na metalnim stupovima koji se protežu duž glavne fasade, pokrivajući autobuse od kiše i sunca - za kupce koji su stigli metroom. Krov nadstrešnice čine trokuti, čiji su uglovi smješteni na različitim visinama, što uzrokuje lomljenje, blještavilo, propuštanje svjetlosti na različite načine i, što je najvažnije, služi kao neobična atrakcija za zabavu posjetitelja prije ulazeći u trgovinu.
