Dobro? zar ne vidiš da je poludio?
Reci ozbiljno:
Lud! o kakvim je glupostima govorio!
Krajem studenoga 2016. godine, šef arhitekata Zaha Hadid Patrick Schumacher govorio je na Svjetskom festivalu arhitekture (WAF) u Berlinu; za ovo izvješće na njega je pala struja psovki: u medijima i na društvenim mrežama nazvan je "arhitektonskim Donaldom Trumpom", "fašistom" koji je sanjao da deložira sve "neučinkovite" ljude iz centra, londonskog ureda ZHA je izdržala niz piketa, u ime ureda objavljeno je otvoreno pismo, gdje se distanciralo od gledišta Schumachera (međutim, prema časopisu The Architects 'Journal, pismo je bilo samo inicijativa PR stručnjaka ZHA, koji je pokušavao okončati "medijsku oluju"). Ali o čemu se zapravo radilo u ovoj skandaloznoj izvedbi? Patrick Schumacher, prvo se malo dotaknuvši projekata stambenih kompleksa svoje tvrtke (vijadukti Spittelau u Beču, CityLife u Milanu, d'Leedon u Singapuru, Casa Atlântica u Miamiju), prešao je na glavnu stvar - "Stanovanje za sve" - njegov vizija stambene politike, uzroci krize dostupnost stanova i njegova osiguravanja te načini izlaska iz nje. Da rezimiramo, prisutnost države je prejaka u industriji.
Živimo u vremenu brze urbanizacije, ali današnji se procesi bitno razlikuju od prošlog stoljeća: industrijsko doba s proizvodnjom na periferiji, prostranim aglomeracijama, ručnim i mehaničkim radom zamjenjuje društvo intelektualnog rada s kapacitetima koji se koncentriraju na interdisciplinarne web stranice koje sintetiziraju istraživanje, marketing, financijski sektor, kreativne industrije. U prostornom smislu, ovo je promjena ekvidistacije (besplatni generalni plan, radnička naselja, "vrtni grad") po gustoći: u umreženom društvu ljudi moraju biti u bliskom međusobnom kontaktu i ostati u kontaktu 24 sata dnevno. Da bi poboljšao vlastitu učinkovitost, svatko osjeća potrebu da živi bliže mjestu rada i epicentru događaja, što općenito odgovara urbanom središtu. Međutim, nemoguće je kompaktirati grad snižavanjem nebeskih cijena stanova u središtu prema postojećoj vladinoj intervencionističkoj politici u stambenom sektoru.
Formalno je sva stambena izgradnja u rukama privatnih tvrtki, ali zapravo poduzetnici ne mogu samostalno donositi najvažnije odluke i snositi odgovornost za njih. Programer ne određuje što graditi na određenoj lokaciji (stanovanje, bar, ured, kino), u kojoj mjeri (minimalna i maksimalna površina stana su unaprijed određene), kako opremiti (broj spavaćih soba i balkona unaprijed je unaprijed određen), pa čak i prema Schumacheru, stupanj propusnosti dvorišta - a to propisuje uprava svake londonske četvrti. Istodobno, obiman i vrlo strog kodeks izrađen je prilično neodređeno: umjesto da proučavaju potrebe tržišta, generiraju i provode ideje, riskiraju, poduzetnici traže rupe u zakonodavstvu, sjedeći za kockarskim stolom s državom. Čitav kreativni proces zamjenjuje se velikim pregovaranjima s dužnosnicima u pokušaju da sami sebi izbace više sklonosti.
Stambeni kompleks Elephant Park izgrađen je na mjestu ogromnog "općinskog geta" u okrugu Southwark: gustoća se udvostručila, iako su programer i dizajneri predložili da ga povećaju tri ili čak četiri puta bez ugrožavanja željene kvalitete okoliša i rasporeda. No, uprava Southwarka osigurala je samo dvostruki pečat.
Kao rezultat toga, današnjem središnjem Londonu nedostaje 100.000 stambenih jedinica godišnje i vrlo veliki stanovi, od kojih svaki iznajmljuje nekoliko domaćinstava. Ima ih koliko ima spavaćih soba u stanu; Jednostavno rečeno, glavninu stambenog dijela grada dijeli stan.
Istodobno, ljudi su spremni i unajmiti i kupiti stan s površinom manjom od zakonom utvrđene. Primjerice, u sklopu projekta Pocket Living, koji stvara "pristupačne stanove" od 47-metarskih ćelija s jednom spavaćom sobom, već je postavljeno sedam zgrada s kapacitetom od 20 do 50 stanova: sudeći prema mjestu, danas samo dva kompleksa imaju slobodne stanove. Tvrtka trenutno radi na ideji dvosobnih džepnih stanova: album ideja razvilo je 19 arhitektonskih tvrtki, uključujući Atelier One, C. F. Møller, NORD.
Smanjenje stambenog prostora za 3 m2 u odnosu na minimalnu normu nastalo je zahvaljujući institucionaliziranom triku vlasnika tvrtke: čini se da je žonglirao s terminima (garsonjera), ali nije bitna sama metoda, već činjenica da sedam zgrada nije zbog, ali usprkos … Kao što je klasik rekao, "čini se smiješnim, ali ljudi kupuju takav stan i to je vrlo popularno."
Popularno je i stanovanje s 15-metarskim privatnim prostorom, koji uključuje pristup raznim zajedničkim prostorima, od dnevnih i blagovaonica do radnih prostora i teretana: TheCollective startup iznajmljuje stanove u šest dovršenih zgrada i priprema se za izgradnju 112 -metarski stambeni neboder u Stratfordu.
Oba su programera pronašla svoju tržišnu nišu, saznala što točno nedostaje određenoj kategoriji ljudi i osigurala su nove (i različite) tipove stanovanja. Oba su programera u svojevrsnoj "poluslijepoj", "poluslijepoj" zoni zakonodavstva. Štoviše, TheCollective čak i malo prekoračuje granicu: u Velikoj Britaniji više od sedam osoba koje nisu u srodstvu ne smiju živjeti u jednoj stambenoj jedinici, a stanovnici projekta dijele sve prostore (osim osobnih 15 metara) s desecima drugi ljudi koji definitivno nisu rođaci …
Zbog svoje nespretne državne institucije, regulator ne može udovoljiti potrebama suvremenog društva, ideja o učinkovitom upravljanju gradom u režimu "od vrha do dna" konačno je i beznadno bankrotirala. "Stanovanje za sve", a ne za "ugodnu" i "dobru" srednju klasu, može se osigurati samo na slobodnom, samoregulirajućem tržištu.
Polazna točka za razvoj grada trebala bi biti sloboda poduzetnika, a ne pravila korištenja zemljišta ili stambeni zakoni. Kao drugi sloj, tim se rješenjima trebaju nametnuti određena ograničenja, na primjer, zahtjevi za očuvanjem povijesne baštine, zaštita okoliša, prirodno svjetlo.
Na kraju svog „Urbanog manifesta“Schumacher postavlja polemična pitanja o privatizaciji javnih prostora, parkova i trgova: „Koliko često zapravo posjećujete Hyde Park? Moramo znati koliko nas to košta. " Upravo je ovaj pokušaj rasuđivanja u ekstremnim točkama izazvao poplavu slabo obrazloženih kritika u medijima i vrijeđanja na društvenim mrežama. Elementarni način da se okonča bilo kakav spor: drugu osobu nazovite "fašistom". Ali ovaj recept ne funkcionira ako je zadatak razumjeti problem. „Da bismo istini dali priliku, moramo uspostaviti pravila igre u kojoj jedni druge promatramo kao iskrene i nesebične tragače za istinom, a taj status quo mora se održati čak i ako protivnici odbace zajedničke istine koje nam se čine nepokolebljivima. Naravno, to zahtijeva čelične živce i suzbijanje bijesa koji se ponekad namotava."
Arhitekt po prvi puta javno iznosi svoje viđenje društvenog poretka, dijeli svoja etička načela i poziva na duboku, uravnoteženu raspravu.
"Što biste još mogli dodati u svoj manifest?" - posljednje pitanje na WAF-u Schumacheru iz publike. “Želio bih sažeti sve ovo. Govorio sam samo o gradnji. Ali želio bih proširiti ove teze na sve sfere života društva”.
Može se slušati audio zapis nastupa Patricka Schumachera na Svjetskom festivalu arhitekture ovdje.
