Trgovačko-uredski centar "Zanevsky kaskada-4" u blizini željezničke stanice Ladožski
Kao što i samo ime govori, multifunkcionalni kompleks četvrti je projekt holdinga Adamant na području željezničke stanice Ladožski (ulogu kupca igra Mezhdunarodnaya LLC, dio holdinga). Kompleks se planira graditi na križanju Zanevskog prospekta i Avenije Energetikov, rušeći trgovačko-zabavni kompleks Zanevsky Cascade-1 i nekoliko stambenih zgrada na Utkin Proezd (adresa mjesta: Utkin Proezd, kuća 13, zgrade 5b, 7, 8, 9, 10, 12).
Gradsko vijeće treći put razmatra projekt "Zanevsky kaskada-4"; prije nekoliko mjeseci, u prosincu 2013., vijeće ga je odbilo, preporučujući smanjenje visine kule (tada je bila 118,5 m). I također: ponovno provjerite vidljivost dominantne s različitih točaka grada, bolje je razmisliti o shemi prijevoza i pripremiti nekoliko opcija za volumetrijsko-prostorno rješenje mjesta. Ovaj put, arhitektonski biro "Studio ADM", koji je dio holdinga, predstavio je vijeću pet opcija - s jednim ili tri tornja i opcijom bez tornja. U svim projektima površina kompleksa ne prelazi 100 tisuća četvornih metara. m (u prethodnoj verziji bila je 110 kvadratnih metara), a visina dominanti nije veća od 100 metara. Prema riječima glavnog arhitekta ureda, Dmitrija Sedakova, glavni zadatak tornjeva je naglasiti željezničku postaju Ladožski. U novim skicama pojavio se javni trg ispred kolodvora ispod kojeg su predviđene podzemne etaže. Prema riječima arhitekta, projekt u potpunosti osigurava potreban broj parkirnih mjesta, a postoji čak i rezerva za presretanje parkirališta. (Međutim, stručnjaci predstavljenu shemu prijevoza još uvijek nisu smatrali razumljivom).
Članovi vijeća gotovo su jednoglasno prepoznali najbolju opciju s jednim tornjem na osi stanice, preporučujući da bočni elementi budu simetrični. Prema riječima stručnjaka, na ovom je mjestu doista potrebna visokogradnja koja bi naglasila postaju i dovršila sastav raskrižja. Postojao je prijedlog za izgradnju dvije kule koje bi simbolizirale vrata grada, ali na kraju je vijeće zaključilo da je dotična lokacija više područje ispred metroa nego ispred stanice, pa bilo bi logičnije instalirati propileje na drugo mjesto. Kako bi riješili transportne probleme mjesta, stručnjaci su predložili izgradnju tunela.
Tako je Gradsko vijeće odobrilo skicu planiranja teritorija, koja omogućava autorima da počnu raditi na razvojnom projektu, koji će se ponovno iznijeti na raspravu.
Podsjetimo da Odbor za urbanizam i arhitekturu Sankt Peterburga planira 2014. analizirati utjecaj planiranih dominanta (sada ih ima oko 180) na gradske panorame i, ako je potrebno, smanjiti njihovu visinu. KGA smatra optimalnom oznakom od 75 metara, međutim, visina tornja "Zanevsky Cascade", najvjerojatnije, odgovarala je arhitektonskoj zajednici. Prethodni projekt razvoja nalazišta, koji je 2006. izradio Studio 44 (također ga je naručio Adamant), uključivao je izgradnju četiri 150-metarske piramide.
Stambena zgrada u ulici Mira 36
Kuća, koju je 1902. godine sagradio arhitekt Dmitrij Kryzhanovsky u ulici Mira, prepoznata je kao hitna prema rezultatima istraživanja 2007. i 2012. godine. Prema nacrtu biroa "Grast" razmatranom na sastanku Gradskog vijeća, kuću Kryzhanovsky planira se srušiti (u siječnju je, kao priprema za izgradnju, javni vrt već posječen uz kuću). Prema arhitektici Nataliji Mashek, srušena kuća bit će zamijenjena volumenom istih dimenzija, s potkrovljem na mjestu potkrovlja i obnovljenom fasadom kuće Kryzhanovsky. Sa strane ulice Kotovskogo uz ovaj volumen pridružit će se nova zgrada visoka do 28 metara, a na spoju dviju zgrada nalazit će se toranj, u jednoj izvedbi stakleni, a u drugoj uređen na zahtjev kupca, tvrtka Konnolakhtinsky 55.dekor "u duhu prijelaza iz XIX-XX stoljeća." Šesterokatnica s tornjem predviđena je za 47 stanova, prva dva kata zauzet će komercijalni prostor.
Sa KGIOP-om su svi poslovi već dogovoreni. U ovoj situaciji programer nije obvezan podnijeti projekt na raspravu gradskom vijeću, međutim, prema predstavnicima naručitelja, projekt je predstavljen vijeću kako bi se saznalo mišljenje stručnjaka.
O projektu se raspravljalo još emotivnije od tornja na željezničkoj stanici Ladožski; zvučalo je puno uvredljivih, pa i opscenih riječi. Najviše od svega, članove vijeća zbunila je "probijena crvena linija, zbog koje se novi svezak apsurdno drži zgrade Kryzhanovsky, a polovica vatrozida ostaje vidljiva". Prema riječima stručnjaka, bilo bi dobro izgraditi kut na križanju ulica Mira i Kotovskogo ili čak "popraviti toranj" (sada je toranj pomaknut udesno). Vijeće je preporučilo crtanje crte pod pravim kutom, obnavljanje zgrade Kryzhanovsky prema crtežima arhitekta i "… sve ostalo radite u dogovoru s kućom, a ne usprkos tome."
Članovi vijeća odmah su primijetili da u predstavljenom projektu zgrada prelazi visinu dopuštenu u ovom dijelu grada; a osim toga, četverokatne kapi izgledaju previše glomazno i masivno. Arhitekt član Vijeća Nikita Yavein izbrojao je osam stilova u projektu odjednom i predložio da se ne gradi. Tijekom rasprave također je rečeno da stopa nesreća u ovoj zaštićenoj zoni nije dovoljan razlog za rušenje; postojala je sumnja u dopuštenja KGIOP-a.
Osim toga, stručnjaci su skrenuli pozornost na činjenicu da je projekt predložio obnovu pročelja Kryzhanovsky u vrijeme rušenja, odnosno s gubitkom dekora - u međuvremenu su njegovi crteži preživjeli: stručnjaci su preporučili obnovu fasadnog dekora ranog 20. stoljeće u potpunosti.
Još jedan detalj povijesti dizajna nije ništa manje izvanredan. Prije nekog vremena studio arhitekta Stolyarchuka izradio je još jedan projekt za ovo mjesto, koji je dobio srebrnu diplomu na natječaju "Architecton-2013". Kupac je odbio ovaj projekt, ne slažući se sa stilom fasada (nakon čega se obratio uredu Grast za novi projekt, koji je vijeću prikazan 7. veljače).
Dakle, stručnjaci vijeća prepoznali su projekt kao "neukusno izveden" i negativno procijenili sve prikazane mogućnosti. Glavni arhitekt Sankt Peterburga, Oleg Rybin, predložio je provjeru odobrenja KGIOP-a, slanje projekta na doradu, pa čak i raspuštanje vijeća ako "u ovom slučaju ne daje arhitektonske preporuke".
Prema stručnjacima, najbolja bi opcija bila povratak na prethodni projekt Stolyarchukovog biroa, označen s "Architecton" i odobren od strane arhitektonske zajednice.
Međutim, kao što se sjećamo, mišljenje vijeća u ovom slučaju nije ništa drugo nego preporuka.
