Stambena zgrada u ulici Barochnaya
Sankt Peterburg, Barochnaya ulica, 4A.
Dizajner - Evgeny Gerasimov i partneri, kupac - Lambri LLC, dio holdinga RBI
Nalazište je značajno po činjenici da se u njemu nalazi konstruktivistička pekara Levashovsky s početka 1930-ih - regionalni arhitektonski spomenik. Pekara se nalazi unutar trokutastog dijela od 1,4 hektara između ulice Levashovsky Prospect, Bolshaya Zelenina i Barochnaya. Oblik zgrade, zasnovan na kombinaciji cilindara izrezanih jedan u drugi, posljedica je nove industrijske tehnologije pečenja za svoje vrijeme, a razvio ga je inženjer G. P. Marsakov. 2012. godine ovo je područje postalo predmetom natjecanja na kojem je pobijedila radionica „Vitruvije i sinovi“. Međutim, projekt nije proveden; kupac se promijenio.
U predstavljenoj skici, male pravokutne zgrade visine od 23 do 33 metra, smještene na zajedničkom podzemnom parkiralištu, grupirane su oko glavne atrakcije - zgrade pekare, suprotno svom zaobljenom obliku. Samo su dvije kuće izravno okrenute prema crvenoj liniji, podržavajući prilično kaotičnu pročelje postojećeg razvoja Levašovskog prospekta i Baročne. Što se tiče ulice Bolshaya Zelenina, zaštićeni nasadi drveća protežu se duž njene crvene linije; uz to, jedan od ciljeva projekta bio je maksimizirati zgradu pekare.
Kao što je primijetio Felix Buyanov, projektu nedostaje "koketiranje s spomenikom", kao i "mimika s okolnim zgradama". Inače, projekt koji je pobijedio na natječaju 2012. godine samo je "koketirao" s spomenikom, budući da su autori cilindar uzeli kao glavni modul novog LCD-a. Trenutni kompleks zamišljen je kao kontrastno "zakulisje" pekare. Uz to, pomalo kaotična gomila zgrada sličnih šahu, različitih veličina, više je u skladu s duhom dvorišta Sankt Peterburga nego samostojećih cilindara. Opći stil, kao što je primijetio Evgeny Gerasimov, apelira na kasni konstruktivizam iz 1930-ih i nije stran nekim "ekscesima", čineći izgled zgrada visokog cjenovnog segmenta. Opći ton rasprave odobravao je; privatne se primjedbe uglavnom odnosile na visinu zgrada okrenutih prema Levašovskom prospektu i ulici Bolshaya Zelenina. Predloženo je da ih se malo spusti, iako autori nisu prekršili visinske standarde. Općenito, skica se svidjela gradskom vijeću.
Hotel na aveniji Stachek
Stachek Avenue, 64, slovo A.
Dizajner - LENNIIPROEKT, kupac - Stachek 64 LLC.
Razmatranje je uključivalo odstupanja od graničnih parametara u pogledu visine do šezdeset i pet metara s dopuštenih četrdeset i dva.
Nalazište se nalazi na otvoreno depresivnom području nasuprot tvornice Kirovsky. Usred pustoši i napuštenih nedovršenih projekata trebala bi se pojaviti usamljena visoka zgrada hotela s 2 zvjezdice ukupne površine 16.000 m22… Istodobno, ispada da su njegove najduže fasade gluhe (crtež "piksela" samo oponaša prozore) zbog potencijalne blizine budućih zgrada.
Kao što je primijetio recenzent Mikhail Sarri, razvoj takvih zona trebao bi započeti projektom teritorijalnog planiranja, od općeg do posebnog, dok se u ovom slučaju sve događa obrnuto: PPT nije odobren, a arhitektonski i urbanistički izgled hotel je već predan na razmatranje gradskom vijeću, pa čak i s viškom nadmorske visine. Situacija je gotovo znatiželjna, ali zapravo je vrlo tužna. Među članovima Gradskog vijeća čuli su se pozivi da se na teritoriju uspostavi čvrsta ruka, na što je glavni arhitekt Vladimir Grigoriev napomenuo da KGA za to nije imala dovoljno učinkovitih alata. Bilo je još privatnih primjedbi o strukturi hotela koji se sastoji od 500 jednokrevetnih soba površine 15-18 m2… Prema autoru projekta Grigoryju Ivanovu, mogu se kombinirati u dvoje, ali u ovom slučaju površina dvokrevetne sobe bit će veća od 30 m2, što ne odgovara deklariranoj kategoriji dvije zvjezdice.
S obzirom na gore navedeno, pitanje prekoračenja regulacije nadmorske visine nije ozbiljno raspravljano. Vladimir Grigoriev namjerava se vratiti razmatranju skice nakon prezentacije PPT-a. ***
Hotelski kompleks na aveniji Boljševikov
Sankt Peterburg, avenija Boljševikov, odjeljak 3 (nasuprot kuće 37, zgrada 1, slovo A).
Dizajner je A. Len, kupac je Style-Stroy LLC.
Razmatranje je također uključivalo odstupanje od visinskih parametara od 15 metara.
Projekt je hitno poslan na raspravu, bez recenzenata i samo na dvije tablete. Autori su predstavili poznati sastav u obliku slova "Š", s vertikalnim izbočinama poprečnih tijela. Zgrada ukupne površine 100.000 m2 uz željezničku prugu, a upravo je pitanje omjera mjesta i sanitarne zone postalo glavnim predmetom rasprave. Prema Sergeju Oreškinu, trenutno se razvija projekt prilagodbe zone sanitarne zaštite. Što se tiče prekoračenja visinske regulacije sa 60 na 75 metara, nitko se nije usprotivio ovom pitanju, pa čak i naprotiv: Mihail Kondiain neočekivano je predložio da se zgrada podigne za još deset metara, budući da ovom teritoriju, prema njegovom mišljenju, trebaju dominante, a Avenija Boljševikov ovdje glatko skreće. Zapravo, moderne zgrade povijesnog naselja Veselyi ni na koji način ne odgovaraju njegovu imenu i ne razlikuju se u skladu.
Pred kraj se raspravljalo o dva slična pitanja o mogućnosti postavljanja samostojećih staničnih nosača. Do sada su se operateri snalazili s krovnim antenama, ali napredak tehnologije zahtijeva novu opremu. Prvi je bio glavni inženjer projekta Georgy Vinogradov, drugi - generalni direktor Link Development LLC Alexey Kuznetsov.
Ova je tema potpuno nova za gradsko vijeće, pa su stručnjaci bili na gubitku u pogledu vrste novih građevina i svrsishodnosti njihovog izgleda. Ukratko, namjera operatora nije bila staviti tornjeve u povijesno središte, već koordinirati svaki odvojeno u prostorima za spavanje.
