Kvartet će se graditi na zapadnoj periferiji Penze - u produljenom dijelu grada, koji se postupno smanjuje na autocestu M5 Ural do Moskve. Na jednoj strani mjesta nalazi se živahna avenija Stroiteley, na suprotnoj strani nalaze se garaže i željeznička pruga Kuibyshev, iza kojih počinju šume i vikend naselja. Preko puta Stasove ulice od budućeg “Kvartala” nalazi se nedavno izgrađena sportska palača “Burtasy”, koja je okružena neupadljivim stambenim zgradama 70-80-ih. "Kvartet" bi trebao postati nova lokalna dominacija.
Od željeznice i garaža, koje također pružaju sanitarnu zonu, arhitekti su četvrt odvojili zgradom za parkiranje u pet katova. Slijedi sportski teren s nogometnim terenom preko kojeg prolazi staza koja vodi od parkirališta do dvorišta stambenih zgrada. Takav aranžman, kako su ga zamislili autori, podsvjesno tjera stanovnike na aktivnu razonodu na svježem zraku, dok svakodnevno slijede put parkirališta.
Četiri stambene zgrade visine od 17 katova stoje na uglovima gotovo četvrtaste parcele, tvoreći dvorište zatvoreno od automobila i propusno za pješake. Sa zapada i istoka, zgrade su spojene stilobatom. Staze rekreacijskih područja dvorišta i sportskog terena orijentirane su dijagonalno, što planu daje sličnost s "Suprematističkom kompozicijom" Kazimira Maleviča.
Ispala su tri kvadrata: "jezgra" dvorišta, "pojas" stambenih zgrada i "okvir" prilaznih linija unutarnje četvrti s otvorenim parkiralištima. Fasade također djeluju na ovoj ideji "centričnosti" - sa strane ulice stambene zgrade odjevene su u tamno sivu "koru", a u dvorište gledaju u nježnoj boji bjelokosti. No, četvrt nije toliko neosvojiva: neki su krajevi ostali svijetli kako bi se "otvorio" unutarnji prostor vanjskom gledatelju.
Tehnike plastike na svim fasadama su iste: produžene "leće" balkona nisu redovito raspoređene, a zajedno s košarama za klima uređaje i ukrasnim okvirima prozora stvaraju dinamičan i plastičan sastav. Balkoni se nalaze preko poda, što odražava raznolikost rasporeda stanova. Kombinacije boja igraju presudnu ulogu: ako se pistacija mrlje na kontrastnoj tamno sivoj pozadini pobude na rupama, onda na neutralnoj bež boji - radije s mjehurićima šampanjca. Iako sve općenito može podsjećati na prve listove u proljetnoj šumi - što bi trebalo dobro funkcionirati kako bi se održalo pozitivno raspoloženje stanovnika.
Prvi katovi svih zgrada i stilobata obloženi su vlaknasto-cementnim pločama iste zelene boje, koja se nastavlja u unutrašnjosti ulaznih predvorja i javnih površina.
Poboljšanje Kvarteta izveo je arhitektonski biro Veshch, što je dvorište učinilo još "domaćim" i "domaćim" dodavši jednostavne radosti: brdo za zimski tobogan, izletišta i module u obliku Lego kockica, ispod nadstrešnice čiji su stolovi, viseće mreže ili ljuljačka.