Budući mikrodistrat nalazit će se na periferiji Jekaterinburga, na području sličnom mnogim velikim gradovima Rusije: između trgovine MEGA i prstenaste ceste, gdje se, strogo govoreći, nalaze otočići ljetnikovaca, vikend naselja i visokih zgrada. ne nalikuju gradu, raštrkani su po širokim prostorima.
Stambeni kompleks "Palniks" s obje strane graniči s vikend naseljem "Karaseozersky" - projekt istog programera. Ostatak se otvara prema parku i krajoliku. U blizini se nalazi autocesta Jekaterinburg-Perm, nedaleko se gradi kvart Akademichesky, s blokovima do 17 katova, od kojih je jedan također
dizajnirao OSA.
Novi mikrodistrikt, prema zamisli arhitekata, trebao bi postati prijelazna veza od vikendice do višespratnice - predstavnik stambenog prostora od pet katova koji nije široko rasprostranjen u Jekaterinburgu - i pretvoriti prostor "dače" u predgrađe.
Arhitekti su morali raditi u prethodno utvrđenim granicama izmjere zemljišta: prethodni projekt, iz kojeg su te granice naslijeđene, pretpostavljao je razvoj višesjeknih kuća grupiranih u slikovite crte. Ova odluka nije doprinijela ispunjenju jednog od bitnih zahtjeva kupca - da se gradnja podijeli u male redove i, štoviše, nije dopustila postavljanje puno ravnih parkirališta na ulicu. Tipologija malih četvrti, koje se sastoje od hotelskih kuća, omogućila je pronalaženje ravnoteže između granica ankete i zahtjeva kupaca.
Kako bi izbjegli monotoniju razvoja kvarta po izboru kupca, arhitekti OSA predložili su proširenje tipološkog raspona - posebno da ga dopune atrijem, galerijskim kućama i kućama s pričvršćenim stubištem i holima za dizala, što bi proširilo asortiman nastave i načina života te povećati raznolikost životnog okruženja općenito. Međutim, na kraju se kupac odlučio na konzervativniju kombinaciju klasičnih sekcijskih kuća s kućama s jednim ulazom.
Šef autorskog tima Alexander Samarin kaže da nije želio ići u krutu redovitu mrežu. „Ovaj koncept je naše razmišljanje o tome kako se može riješiti razvoj četvrtine bez zatvorenog opsega. Rezultat su otvorene četvrti s prevladavanjem jednodijelnih kuća koje se otvaraju prema parku."
Borov park s aktivnim reljefom srce je četvrti, oko njega su organizirane kuće. Međutim, to je i dodatno ograničenje, jer ga arhitekti još nisu uspjeli transformirati. Poboljšanje parka, kao i preseljenje klinike za liječenje droga smještenih na njegovom teritoriju, pitanje je grada i nejasne perspektive.
Petnaest blokova od dvije do pet katova čini tvrdu uličnu pročelje, ali što su bliže parku, to se više "dijele", miješajući se s drvećem. Linearna mreža ulica daje osjećaj grada, za razliku od slobodnije razmještenih vikendica. Nekoliko samostojećih kuća koje se ističu od opće "blok" ideje - socijalnog stanovanja za velike obitelji, još je jedan nužan uvjet na ovom mjestu.
Fasade u konceptu prilično su deklarativne u smislu plastike, boje i materijala, jer je u fazi koncepta zadatak bio prvenstveno utvrditi dimenzije zgrada i njihov smještaj na mjestu. Međutim, arhitekti su ponudili stilsku i raznoliku boju: neke su kuće neutralne, druge se ističu svijetlim bojama, drvenim oblogama ili složenim rasporedom prozora. Kuće su postavljene "iz perspektive" - to jest, padajući u jedan "okvir za gledanje", ne stapaju se u jednu masu. Fasade će biti prilagođene i prilagođene stvarnosti i mogućnostima kupca, iako su, prema autorima projekta, u ovoj početnoj fazi već postavljena prilično isplativa rješenja.
Neki su krovovi kosi i terasasti, dok je većina zelenih i eksploatiranih. Alexander Samarin nada se da kupac neće napustiti ovo rješenje, koje je u drugim zemljama, čak i sa sličnom klimom, već uobičajeno, ali kod nas je to još uvijek rijetko. Osa već ima
sličan konceptni projekt za tvrtku Atomstroykomlpex u satelitskom gradu Sredneuralsk, gdje je klijent isprva tražio otvorene balkone i krovne terase.
Pročelja kuća tvore svijetle i živahne ulice, dok je unutarnji dio - ugodna dvorišta s prednjim vrtovima, visokim drvećem i igralištima za djecu i odrasle. Koncept predviđa sadnju velikih stabala uzimajući u obzir buduće komunalne usluge. Kroz dvorišta i park postavljena je mreža pješačkih i biciklističkih staza, čineći jedinstvenu rutu. Jednog dana, možda će se poboljšati obližnji ribnjak Nižne-Isecki, pa do njega neće biti teško proširiti put.
Budući da su dvorišta željeli osloboditi automobila, naglasak je stavljen na otvoreno ulično parkiralište. Na teritoriju postoje i višespratne prizemne garaže, na krovu jedne od njih nalazi se sportsko igralište. Nekoliko razina parkinga ugrađeno je u trgovački centar - čini ugao bloka. Prvi katovi nekih stambenih dijelova dodijeljeni su za trgovinu, i to ne samo s ulice, već i sa strane parka - tamo će se pojaviti sportski klub, centar za kreativni razvoj i kafić.
Škola za 450 mjesta, u kombinaciji s vrtićem za 200 mjesta, do sada je naslijeđena od prethodnog projekta. No OSA arhitekti zainteresirani su za rad sa školom takve tipologije i kapaciteta, a najvjerojatnije će i dalje ponuditi svoja rješenja.
Stambeni kompleks "Palniks" malen je - samo 90 stanova, a kupac nije želio da ih napravi velikim. Arhitekti su odabrali jedan korak planiranja, koji određuje širinu prostorije, koja iznosi 3,8 m. U ovom je koraku moguće implementirati ergonomske stanove različitih klasa s različitim rasporedima.
Četvrt Palniks konkurent je i alternativa visokoj zgradi Akademichesky, koja je približno na istoj udaljenosti od grada. Ne u veličini, već u načinu života koji nudi. Ako se projekt provede, tada će, prema riječima arhitekata, postati prvi primjer ove vrste stanovanja u Jekaterinburgu.
