Želimo kao tamo
Sovjetska ostavština u svom mikrookružnom formatu postavlja moralni i estetski teret na stav odraslog stanovništva velikih ruskih gradova. Prisiljeni živjeti okruženi kućama od panela, ljudi kategorički odbijaju smatrati ovo okruženje lijepim. Svatko, najbolje što može, traži način da pobjegne iz sivog svijeta. Bilo fizički, birajući za život, neki - povijesno središte, neki - prigradski život ili mentalno - prenoseći okolni panoramski krajolik u kategoriju nezamislive pozadine. No, svaka osoba koja dolazi iz studentskih domova doživljava posebno zadovoljstvo, ulazeći u sredinu koja se bitno razlikuje od njih. Glavno je da nije isto kao ovdje.
Arhitekti pristupaju problemu s praktičnog gledišta, nudeći nova rješenja za glavni zadatak tržišnog gospodarstva - kombinirati ljepotu i isplativost. Najnoviji trendovi sugeriraju da se vaga vrti prema dobroj staroj Europi. Geografska blizina, povijesne veze i estetska zajedništvo čine Europu najlogičnijim i najpopularnijim prototipom za traženje novih principa stambenog razvoja u Rusiji. Četvrt tlocrti, javna prizemlja, kombinacija pozadinskih i naglašenih zgrada, i tako dalje - ti su principi ukorijenjeni u osjećaju sklada koji prirodno nastaje na ulicama tisuća gradova od Portugala do Poljske. Čini se da vrijedi kopirati pristup - i imat ćemo kao i tamo.
Daleki zapad
Oblast Kalinjingrad, ruska enklava okružena zemljama EU, smatra se prikladnom platformom za eksperimente u potrazi za domaćom verzijom "idealnog grada". Status posebne ekonomske zone, klima i općenito draž života na jedan bacanje od schengenskog područja, s prilično niskim cijenama nekretnina, učinili su regiju jednom od najatraktivnijih za Ruse.
U Kalinjingradu se prilično aktivno grade komercijalni stanovi. Potražnja za stanovima postoji, ali aktivnost kupaca značajno varira ovisno o mjestu i stilu projekata. U borbi za klijenta, razvojne tvrtke pokazuju čuda domišljatosti. Netko se kladi na povijesni šarm i naglašava ne toliko sadašnjost Kalinjingrada koliko prošlost Konigsberga. Primjer ovog puta bio je projekt rekonstrukcije "petkatnica" pretvorenih u hanzeatske kuće.
Druge tvrtke za programere slijede put asimilacije stambenih standarda glavnog grada na zemlji u Kalinjingradu i napreduju. Primjerice, dobro promišljeni raspored, javna prizemlja, uređena dvorišta i visokokvalitetna arhitektonska kombinacija modernih tehnika i tradicionalnog dizajna - sva ta rješenja donijela su
Stambeni kompleks "Tsvetnoy Boulevard", koji je izgradila tvrtka "AvangardInvestProekt" prema projektu kalinjingradskog arhitekta Ilje Solovjeva, ima status jednog od najtraženijih objekata u Kalinjingradu.
Nadahnut uspjehom prvog projekta, programer je pokrenuo novi, u mnogo većim razmjerima, za čiji je razvoj pozvan Asadov ured. Arhitekti su dobili ambiciozni zadatak da nastave eksperiment i razviju temeljno novi format stambenog razvoja koji bi odgovarao ruskim idejama o europskom stilu života.
Ruska Europa
Za novi projekt dodijeljeno je područje od oko 20 hektara na istoku Kalinjingrada. Odsjek, koji je trokutastog tlocrta, s jednim oštrim kutom naslonjen je na kružni tok Istočnog nadvožnjaka.
Isprva je, kako i priliči progresivnom programeru, programer smislio marketinšku strategiju za promociju projekta i budući stambeni kompleks nazvao "Ruska Europa", odgovarajući na neizgovorene snove svakog potencijalnog kupca nekretnina u Kalinjingradu. Nakon takve prijave bilo je potrebno predati projekt koji bi mogao poljuljati tržište nekretnina. Stoga je sljedeći korak programera bio organiziranje natječaja među kalinjingradskim arhitektima za planiranje budućeg okruga. Predložene mogućnosti bile su uvjerljive, ali nisu došle do projekta tvrdeći da transformiraju ideje ruskog stambenog razvoja u 21. stoljeću. Nedostajalo je inovacija, slika i WOW efekta kojem je programer težio.
U potrazi za svjetlijim idejama programer je obišao nekoliko arhitektonskih i građevinskih izložbi, na jednoj od kojih se održao prvi sastanak s arhitektima Asadovljevog ureda, koji su u tom trenutku sažimali svoje dugogodišnje iskustvo u provedbi složenih projekata za razvoj teritorija, pretvarajući ga u manifest za ugodno urbano okruženje nove kvalitete u pristupačnom stambenom proračunu. Na temelju ovih principa,
projekt "Nespalny District", koji je donio pobjedu Asadovom uredu u moskovskom natječaju za obnovu. Razvijeni sustav obuhvaćao je rješenja koja pokrivaju kompleks urbanističkih, arhitektonskih, krajobraznih, funkcionalnih i infrastrukturnih rješenja. Neki od njih, kako se ispostavilo, već su korišteni u projektu Bulevar Tsvetnoy. Podudaranje u i Denia arhitekata i programera postala je polazna točka za početak suradnje.
Kao rezultat zajedničkog rada, uspjeli smo pronaći realnu i održivu formu za idealne slike koje povezujemo sa stvarnom Europom.. Posebno za ovaj projekt, tim arhitekata otišao je u razgledavanje Belgije i Holandije. Primljene dojmove pretvorili su u arhitektonski i urbanistički format koji kombinira europsku kvalitetu s ruskom dušom.
Drugačija sreća
Moskovski arhitekti predložili su koncept punopravnog urbanog područja u kojem su se različite vrste stanova kombinirale s razvijenom poslovnom, rekreacijskom i socijalnom infrastrukturom. Cjelokupni razvoj je jasno strukturiran: kako se odmičete od granice s privatnim sektorom, uz mjesto s juga, karakter kuća se mijenja od vila i gradskih kuća do blokovskih, terasastih i višesječnih kuća.
Andrey Asadov komentira raznolikost vrsta stanova: „Bilo nam je važno pružiti kupcu najširi mogući izbor kako bi svaka osoba mogla kupiti dom po svom ukusu. Netko voli biti bliže zemlji - za njih smo, usput rečeno, napravili kompaktne urbane vile, tipične za povijesne zgrade Kalinjingrada. Tu su i dvokatne i trokatne gradske kuće s pripadajućim parcelama, kao i sekcijske kuće, od kojih su neke dizajnirane s terasama i eksploiranim krovovima koji se mogu koristiti tijekom cijele godine zbog blage klime u regiji Kalinjingrad. Različiti arhitekti radili su na izgledu osam glavnih četvrti”.
Na sjevernoj strani mjesta povećavaju se gustoća rasporeda i visina zgrada. Najviša zgrada na tom području - toranj od 100 metara sa studio apartmanima, uz bok je središnjeg trga - tipičnog građevinskog bloka u mnogim europskim gradovima od kojeg se razilazi nekoliko pješačkih bulevara. Uz istočnu nadvožnju, postoje četiri bloka blokova, sastavljena od dijelova, koji se razlikuju po etažama i dizajnu fasada. Čine prednju stranu s širokim prilaznim putovima dizajniranim kao ulazni portali.
Stambene blokove, koji se protežu duž južne i sjeveroistočne granice područja, dijeli "zelena greda" s velikim rekreacijskim prostorom i nekoliko kulturnih i obrazovnih zgrada. Uz okrugli amfiteatar nalazi se kulturno središte, a bliže sjeverozapadnoj granici dječji vrtić i privatna škola. Arhitekti su smjestili još jednu veliku gradsku školu na obližnjem mjestu.
U papučama ili na brodu
Karakteristična značajka koncepta bio je velik broj javnih prostora različitih formata i funkcija te sustav za podjelu automobilskog i pješačkog prometa unutar okruga.
Arhitekti su razvili princip dvorišta bez automobila, uklonili dio kolnih prilaza i sva parkirna mjesta u stilobat na dvije razine. U vanjskom obodu stilobata nalaze se javni i komercijalni prostori usmjereni na razvoj malog i srednjeg poduzetništva. Za unutarokružne komunikacije koriste se tri razine: podzemna, razina tla i gornja razina stilobata. Drugi i treći su uglavnom pješaci. Štoviše, potonji je zamišljen kao sustav natkrivenih galerija, koji omogućava pružanje maksimalne udobnosti stanovnicima. Arhitekti se šale kako "okrugom možete šetati u papučama, a da vam noge ne pokvase".
Međutim, tim ureda Asadov ponudio je još jedan ne trivijalni rekreacijski bonus - sustav umjetnih kanala koji koriste obližnju podzemnu vodu i postojeći sustav odvodnje. Na kanale su pričvršćeni razvijeni pješački nasipi na dvije razine.
Završni akord sustava javnog prostora bio je veliki trg u središtu "zelenog klina". Koristeći sve tri razine uređenja, arhitekti su usred njega stvorili multifunkcionalni prostor s okruglim amfiteatrom, duž oboda kojeg prolazi most, ispod mosta teče vodopad koji se navečer pretvara u paravan za kino na otvorenom. Sam most nije jednostavan, kao i sve što ga okružuje. Igra ulogu "visećih babilonskih vrtova" i istovremeno simboličnog "europskog veleposlanstva": na mostu će biti posađeno dvanaest stabala - isto toliko kao i zvijezde na zastavi Europske unije.
Geografska trešnja
Uz sam koncept, Asadov tim, zajedno s programerom, predstavio je matematički dokaz da se teritorij novog okruga podudara s geografskim središtem Europe. Izračunavši sredinu između krajnjih točaka europskog kontinenta, došli su do zaključka da je središte europske Ekumene kružni tok na istočnom nadvožju. Za njega je AB ASADOV ponudio instalaciju: pokošeni obrisi karte Europe s minijaturnim kućama koje predstavljaju glavne gradove zemalja. U središtu mini Europe autori su predložili da se postavi vertikalni stele-periskop, koji omogućuje promatranje susjednog gradilišta iz ptičje perspektive.
Vjerojatnost da će to biti slučaj prilično je mala, ali primjer jasno pokazuje da ovaj tim ne prepoznaje polumjere.
