Archsovet-51 razmotrio je dva koncepta arhitektonskog i urbanističkog planiranja: veliki stambeni kompleks gotovo u središtu Moskve i ured i zabavni centar klase B izvan Moskovske obilaznice. Upravo u mjeri u kojoj se takve zgrade mogu međusobno razlikovati, odnos članova vijeća prema njima također se razlikovao.
Koncept stambenog kompleksa "Prime Park"
Generalni dizajner - Projektni biro APEX; autor Dyer koncepta
“Moskva nije Zimbabve ili neko drugo smeće. Iako je moguće, naravno, toliko je razmaziti da bi to bilo odvratno, "- obratio se Mihail Posokhin svima, ali njegove su se riječi jasno obratile glavnom arhitektu stambenog kompleksa Prime Park, Britancu Philipu Ballu. „Ovaj projekt simbolizira točku bez povratka", nastavio je, „i ako ga želimo dobiti, možemo ga odobriti. Nakon toga u Moskvi možete raditi što god želite."
Sergej Kuznjecov primijetio je da Ballov projekt ne smatra "gorim od svega što je izgrađeno". Opisao je koncept kao potpuno kvalificiran posao. Međutim, to joj nije otkazalo velik broj pitanja.
Generalni dizajner Prime Parka je APEX, autori koncepta su britanski arhitekti Dyer. Na mjestu moskovskog zračnog terminala trebao bi se pojaviti stambeni kompleks za 6 tisuća stanovnika (Leningradski prospekt, str. 37). Prema konceptu, sastoji se od devet visokih pravokutnih kula, od kojih je većina uparena - ujedinjene zajedničkim stilobatom. Kako bi gorostasna zgrada bila proporcionalna i sačuvala pogled na putničku palaču Petrovsky, zgrade su planirane s promjenjivim etažama. Istodobno, dvije niske stoje najbliže Lenjingradki - zbog njihovih leđa rastu siluete preostalih nebodera.
Ukupna površina dodijeljena stambenom kompleksu je 11 hektara i podijeljena je u tri dijela. Koncept dostavljen Vijeću razmatrao je razvoj prve lokacije - šest hektara, neravnomjerno presječenom cestom. S jedne strane bit će škola i vrtić koji su uključeni u petu i šestu fazu gradnje, s druge strane - glavno stambeno područje.
Philip Ball predstavio je osam vrsta fasadnih rješenja, napominjući da se međusobno razlikuju ne toliko da unose vizualnu zbrku, već dovoljno da LCD izgleda elegantno i lako se kreće. Shema boja temelji se na kremastim strukturnim elementima crveno-smeđe, tamno sive i svijetlo sive boje, "kako bi se osigurala integracija u urbano okruženje", objasnio je arhitekt.
„Govorimo o glavnoj ulici zemlje: Tverskaja - Leningradski prospekt - Leningradskoe autocesta. Štoviše, ako pogledate stranicu, negdje je ovdje životna točka glavne ulice Rusije. Smatrati ovo mjesto jednom od mogućih mogućnosti ulaganja, čemu danas svjedočimo, ne čini mi se u redu. Ovo mjesto zaslužuje barem varijantu rješenja urbanog planiranja, a ne samo urbanističkog planiranja”, rekao je Alexander Kudryavtsev. Dodao je da je došlo vrijeme za razmatranje postavljanja grozdova u središtu Moskve kako bi se spriječilo samovoljno postavljanje visokih zgrada u ovaj dio grada.
Međutim, neki su članovi Vijeća izrazili mišljenje da je vrijeme da se promijeni silueta Leningradke u visokom položaju. Istina, činilo se da ionako Ball neće oprostiti visini i težini stambenog kompleksa Prime Park: Britancu je rečeno da ne poznaje moskovsku kulturu gradskog planiranja.
Stupanj osude delikatno je smanjio Vladimir Plotkin. „Svi smo praktični arhitekti“, prisjetio se, „i u pravilu ne odbijamo kad se od nas zatraži da riješimo takve probleme u smislu visine i gustoće. Po mom mišljenju, ovo je područje na ovaj ili onaj način već počelo biti građeno visokim zgradama, a ovaj kompleks može raditi isprekidanom linijom. Međutim, ako ovdje postoji nešto tako veliko, onda u tome mora biti nešto „ikonično“. Barem dvije ili tri kule orijentirane prema središtu trebale bi biti posebne. Nemoguće je jednostavno izgraditi ovo područje kućama istog tipa s običnim fasadama”.
Ideju da značajno mjesto zahtijeva značajnije volumetrijsko-prostorno rješenje izrazili su Sergej Kuznjecov i većina članova vijeća.
Dok je Philip Ball predstavljao svoj koncept, Andrej Gnezdilov je u telefonu uključio kalkulator, intenzivno je množio i dijelio nešto. Ispostavilo se da je arhitekt izračunao da je Prime Park dizajniran po stopi od 46 m2 po stanaru. Sumnjao je da su ruski tehnički standardi uzeti u obzir pri razvoju koncepta. Gnezdilov je također istaknuo da se broj parkirnih mjesta na parkiralištu računao aritmetički, ali iz geometrije dvoetažnog parkirališta jasno je da svi oni u njega neće stati.
Nikolai Shumakov skrenuo je vijeće pozornost na činjenicu da su škola i predškolska odgojna ustanova u posljednjoj fazi gradnje i nalaze se preko puta kuća. “Ako se pojave, onda kad sva lokalna novorođena djeca ostare i umru. A onda, kako će ta djeca prijeći prometnu cestu? Polovica će ih umrijeti pod kotačima”, rezimirao je.
Koncept Prime Parka na kraju je poslan na ponovnu reviziju, preporučujući ne samo poboljšanje samog projekta, već i detalje njegove prezentacije. ***
MFC koncept u Mamyryju
Timur Baškajev
Timur Baškajev, autor sljedećeg koncepta, kojeg je razmatralo nadvojno vijeće, sa sobom je donio desetak modela i, gotovo žonglirajući, pokušao ih sve staviti na stol. "Timur je čuo za ljubav prema opcijama i zato ih odmah vidimo puno", komentirao je Sergej Kuznjecov.
Timur Bashkaev nije predstavio AGR, već početni koncept i objasnio da želi čuti mišljenje članova vijeća u vezi s najuspješnijim rješenjem prostornog planiranja. Zadatak koji je kupac postavio nije obećavao raznolikost fasada i volumena: potreban je uredski, poslovni i trgovački i zabavni kompleks koji će po izgledu odgovarati klasi A, ali istodobno će cjenovni razred B-klase pristajati. Rješenje je bila modularna zgrada pravokutnih volumena različitih visina i s velikim brojem vitraja. "Izgleda kao ordinacija zubnog tehničara, gdje on ima praznine u ladicama", podijelio je svoje dojmove Andrej Gnezdilov.
Višenamjenski centar trebao bi se pojaviti u Novoj Moskvi, u selu Mamyri. Prolaz je projurila Kalužskoe autocesta, IKEA nije daleko i nalazi se šuma. Površina zgrade bit će oko 420 000 m2, stvorit će oko 30 tisuća radnih mjesta. Prva dva kata služit će za trgovine, kafiće i restorane, a uredi će biti smješteni više.
Predložene mogućnosti rasporeda svedene su na tri vrste. Prvo, linearni razvoj, u kojem su višespratnice smještene tako da im se visina povećava dok se krećete autocestom. Namijenjen je prvenstveno automobilistima. Druga opcija je "spirala", ovdje se visina zgrada postupno povećava kako se dublje uvlačite u mjesto.
„Treća je opcija kombinacija prva dva rješenja i omogućuje vam oblikovanje raznovrsnijih fasada. Ovdje predlažemo sadnju drveća između blokova, kao i unutar same zgrade”, objasnio je autor.
Potonja opcija svidjela se mnogim članovima vijeća. Prije svega, jer će stvoriti ugodne javne površine, što je posebno važno s obzirom na mjesto kompleksa duž autoceste Kaluzhskoe.
"Vrlo je važno stvoriti poseban karakter unutarnje ulice kako bi mogao nadoknaditi ozbiljnost vanjske situacije", podržao je Alexander Kudryavtsev opciju "mix".
Sergey Kuznetsov također se založio za ovu odluku, ukazavši kolegama da se tijekom provedbe drveće možda neće pojaviti, ali prostor namijenjen njima i dalje će ostati.
Neki su se članovi vijeća podsjetili da je u takvim linearnim trgovačkim središtima prije svega važna infrastruktura, kako unutarnja, tako i vanjska, stoga je potrebno detaljno razraditi prolaze između zgrada kako bi se stvorile prikladne pješačke veze. Međutim, općenito je vijeće izuzetno povoljno reagiralo na koncept Timura Baškajeva, preporučujući održavanje njegove kvalitete na istoj razini.
Kako bi izrazio svoje mišljenje o ovom projektu, mikrofon je prvo uzeo Alexander Tsimailo, koji nije rekao ništa o Prime Parku, pozivajući se na činjenicu da u potpunosti podržava stav Julije Burdove.
Alexander Tsimailo, Yulia Burdova i Vadim Grekov sada su također članovi Arhivskog vijeća Moskve. Kad je objavljivao imena novih članova, Sergey Kuznetsov spomenuo je da je struktura vijeća prvotno zamišljena kao fleksibilna, s promjenjivim sastavom, a sada će imati dobnu i spolnu raznolikost.
"Kao što vidite, to su mladi ljudi koji su nam se obratili sa svježim idejama i pomoći će nam da neke stvari vidimo iz drugog kuta", uvjeravao je predsjednik vijeća.
