Avenija Nezaležnosti jedna je od glavnih autocesta Minska, duga oko 15 km i prelazi grad od centra prema sjeveroistoku. Dizajniran je 1952. godine, kada je Minsk obnovljen nakon Velikog domovinskog rata, i isprva je dobio odgovarajući naziv - Staljinova avenija. Ovo ime rječito svjedoči ne samo o tadašnjem političkom sustavu, već i o prirodi zgrade: ulica koja je prije postojala ovdje bila je ispravljena i proširena, a ukrašavale su je masivne reprezentativne kuće, obložene prirodnim kamenom. Gradnja autoceste nastavljena je do kraja 1970-ih, a ulica je preimenovana u Lenjinski prospekt, a stil staljinističkog carstva, odmičući se od središta grada, sasvim je prirodno ustupio mjesto modernizmu. Za arhitekte koji rade na izgledu novog objekta ovo je postalo važna stilska referenca.
Gradilište je sa sjevera omeđeno Avenijom Nezaležnosti, s juga rijekom Svisloch i imalo bi četvrtast oblik da rijeka na ovom mjestu nije glatko zavijala. Teritorij Bjeloruskog državnog cirkusa graniči sa zapadnom granicom mjesta, tehnička zona metroa susjedna je istočnoj granici, a nasuprot, preko rijeke, nalazi se slikoviti park nazvan po Yanki Kupali. Na samom mjestu sada postoji nekoliko industrijskih objekata koji su podložni rušenju. Formirani razvoj avenije (a u neposrednoj blizini budućeg hotela nalazi se niz arhitektonskih spomenika uvrštenih na Državni popis povijesnih i kulturnih vrijednosti Republike Bjelorusije) utjecao je ne samo na stilsko rješenje novog kompleks, ali i njegova visina koja neće prelaziti 9 katova. A blizina rijeke sasvim se predvidljivo odrazila u općem planu projiciranog objekta.
Kompleks se sastoji od četiri faze - hotel, dvije stambene zgrade i uredski blok smješteni su na jedan stilobat, u kojem se nalazi parkiralište. Prve tri zgrade orijentirane su prema vodi i nalaze se uz rijeku, a apartmani odjekuju zavojem kanala, a hotel se, naprotiv, blago zakrivljeno povlači s obale, što je omogućilo da se smjesti opsežna dvoetažna terasa ispred nje. Mogli biste pomisliti da su arhitekti prvo nacrtali jedan jako izduženi zavojni volumen, a zatim su ga izrezali na tri nejednaka dijela i odmaknuli ih tako da su između njih bile široke ceremonijalne padine do rijeke. Poboljšanje nasipa i organizacija pješačke i trgovačke zone ovdje diktiraju ne samo urbanistička logika razvoja područja, već i upute vlasti Minska, koje su u ovom slučaju formulirale "teret" za investitora. Biro SPeeCH dizajnirao je nasip kao logičan nastavak parka smještenog na drugoj strani parka i s njega bačenog pješačkog mosta. Elementi vertikalnog uređenja, koje su arhitekti koristili u projektiranim zgradama, također se mogu smatrati osobitim razvojem teme parkovne zone.
Arhitektura novog kompleksa također se tumači kao razvoj tonaliteta i razmjera postojećih zgrada. Minsk je grad obnovljen gotovo ispočetka nakon rata, pa ga stoga odlikuje poznati stil "jednobojni", koji se zasluženo smatra posjetnicom, što ga čini prepoznatljivim među mnogim drugim mega-gradovima. Svojim projektom SPeeCH odaje počast najboljim primjerima modernizma iz 1960-ih, koristeći ostakljenje velikih razmjera, brutalna krila prozora, umetke s lakonskim bareljefima. Istodobno, zgrade su okrenute prema Aveniji neovisnosti s prilično lapidarnim fasadama u svom izgledu, a na nasipu su, naprotiv, elegantnije i svečanije.
Na prvi pogled volumeni koji čine nasip međusobno su vrlo slični, ali taj dojam vara. Čini se da sve tri zgrade doista imaju jednaku visinu i obloge, kao i dva potpuno ostakljena gornja kata potkrovlja, dodajući nestašnu hi-tech notu strogom vitkom izgledu. No, pomnijim ispitivanjem shvatite da su u detalje potpuno različiti: ritam i uzorak prozora, plastika fasade, broj okomitih cvjetnjaka. Ova suptilna varijabilnost nije upadljiva, ali kompleks čini raznolikim, a istodobno ne proturječi cjelovitosti rješenja.
Uredski blok nalazi se bliže aveniji Neovisnosti, a od apartmana je odvojen vatrogasnim prolazom i malim parkom. Zbog izdašne upotrebe stakla, zgrada, koja je trokutastog tlocrta, odlučena je na mnogo moderniji način i razrjeđuje "kamenu džunglu" najbližih susjeda. Unutarnji raspored uredskog bloka izuzetno je funkcionalan: središnja jezgra vertikalnih komunikacija zatvorena je u "zagrljaj" openspacea, koji budući stanari mogu koristiti kako žele. Unutarnji raspored preostalih blokova također ne krije posebna iznenađenja: svi apartmani imaju pogled na rijeku (maksimalni broj na katu je pet, površina varira od 65 do 150 četvornih metara), fitnes klub i prostor za konferencije smješteno na prvom katu hotela.
Treba napomenuti da ovaj projekt za ured SPeeCH nije prvo iskustvo suradnje s grupom Kempinski. Za ovog hotelskog operatera arhitekti pod vodstvom Sergeja Tchobana i Sergeja Kuznjecova već su projektirali hotele za Nižnji Novgorod i Kijev i vrlo dobro poznaju standarde lanca. To im je na mnogo načina omogućilo da svoju glavnu pozornost usredotoče na arhitekturu multifunkcionalnog kompleksa, da do najsitnijih detalja razmisle o njegovim vizualnim vezama s povijesnim i prirodnim okolišem i stvore projekt koji idealno ispunjava karakter i raspoloženje bjeloruske prijestolnice.
