Hotel Cosmos 4 *, Novi Arbat, 2 Projekt: TPO "Rezervat"
Kupac: UK LandProfit
Kapacitet: 253 sobe
Postojeća zgrada sagrađena je 1965. godine kao telefonska centrala i komunikacijska kuća. Zajedno s praškim restoranom otvara perspektivu Novog Arbata, luk u središnjem dijelu zgrade vodi do Merzlyakovsky staze. Fasade zgrade iz 1960-ih sastoje se od prozora "vrpce", koji odražavaju strogi stil kuća "knjiga" Novog Arbata i istovremeno ispunjavaju njegovu tehničku svrhu. Međutim, tijekom svih posljednjih godina zgrada je u potpunosti prekrivena građevinskim mrežama i oglasima, a nakon prelaska na digitalni format, prekidači se ne koriste za namjeravanu namjenu.
Nekadašnju automatsku telefonsku centralu planira se rekonstruirati i pretvoriti u hotel. Prema riječima predsjednika vijeća Sergeja Kuznjecova, ideja se razmatra više od dvije godine i predloženo je dosta mogućnosti. Glavni arhitekt Moskve također je napomenuo da je bio vrlo zadovoljan pojavom Vladimira Plotkina kao dizajnera, te da je mnogo različitih mogućnosti također razvrstano i razmotreno iz TPO "Rezervat", jer je važnost stranice velika. "Prikazani projekt vrh je sante leda", naglasio je Sergey Kuznetsov.
-
Image 
zumiranje 1/3 hotela na Novom Arbatu, 2 © TPO "Rezervat"
-
zumiranje 2/3 hotel na Novom Arbatu, 2 © TPO "Rezervat"
-
zumiranje 3/3 hotel na Novom Arbatu, 2 © TPO "Rezervat"
Svi geometrijski parametri i nadmorska visina bilježe se u GPZU-u, a prisutnost sigurnosnih zona omogućuje samo rekonstrukciju unutar dimenzija postojeće zgrade. Sa sjevera mu se svojim krajevima prilaze tri stanarske kuće, morale su se sačuvati sve komunikacije i građevine podzemnog dijela, dok je ispod hotela uređeno mehanizirano parkiralište, što je, prema riječima arhitekta, iziskivalo brojne složene odluke. Nosive konstrukcije stare zgrade trebaju se djelomično koristiti, gdje je to moguće, budući da je postojeća visina etaža 4,5 metra, a razmak stupa 6 metara, potpuno neprikladan za modernu hotelsku zgradu.
Vladimir Plotkin počeo je predstavljati projekt sa značajnim ekološkim akcentima: Kremlj, Grad i hotel Ukraina nalaze se u vidokrugu, pored Morozove vile i Mosselproma, svi su ti objekti značajni i karakteristični za svoje vrijeme, prema riječima arhitekta, oni su „fiksirali vremenske faze grada i čak odredili njegov smjer“.
„Ovo mjesto smatram dostojnim izgleda znamenitog objekta našeg doba. Odluka da se podrži stil Novog Arbata ovdje bi, po mom mišljenju, bila dosadna i nepravedna”, naglasio je autor. Dakle, jednu od prvih mogućnosti, s rješenjem fasade s prugama, prema Vladimiru Plotkinu, arhitekti su gotovo odmah odbacili. Osim toga, planirani operater, hotel Cosmos, također je gravitirao smjelijem i zanimljivijem rješenju koje bi bilo u skladu s hotelskim "svemirskim" imenom.
-
Image 
zumiranje 1/1 hotel na Novom Arbatu, 2 © TPO "Rezervat"
Pokazano je osam mogućnosti, ali tijekom rasprave osjećalo se da ih ima mnogo više. Kao rezultat toga, arhitekti TPO "Reserve" predložili su najsmjeliju i plastičnu verziju s velikom dijagonalnom rešetkom fasade, koju je Vladimir Plotkin nazvao egzoskeletom, budući da je rešetka ispred strukturnog ostakljenja konstruktivno nosiva. U donjem dijelu ploča zgrade je s obje strane "izrezana", oslobađajući pješačke staze, luk je proširen.
Prednja strana okrenuta prema Kremlju staklena je i pruža izvrsne poglede, kako iz restorana na zadnjem katu, tako i iz ovdje grupiranih apartmana. Unutar hotelskih soba, velike dijagonale pročelja uredno su upisane u modul prozora koji se sastoji od jednog pravokutnog i jednog trokutastog stakla.
Proširenje stepenaste konzole okrenute prema Kremlju malo je, oko 5 metara. Na susjedni vatrozid autori su predložili postavljanje medijske fasade koja bi rješenju trebala dodati modernost i briljantnost. Osim toga, odražavajući se u staklu, povijesna će kuća dobiti vizualni nastavak, naglasio je Sergej Kuznjecov tijekom rasprave.
Prvi kat zauzimaju javni i komercijalni prostori, drugi bi trebao biti prostor za konferencije, a tu je vjerojatno i prostor za fitness. Iznad su hotelske sobe, na posljednjem, 10. katu, nalaze se restorani s panoramskim pogledom. Ulaz na mehanizirano dvoetažno parkiralište i utovar uređeni su sa strane Merzlyakovsky trake.
-
Image 
zumiranje 1/8 hotel na Novom Arbatu, 2 © TPO "Rezervat"
-
zumiranje 2/8 hotel na Novom Arbatu, 2 © TPO "Rezervat"
-
zumiranje 3/8 hotel na Novom Arbatu, 2 © TPO "Rezervat"
-
zumiranje 4/8 hotel na Novom Arbatu, 2 © TPO "Rezervat"
-
zumiranje 5/8 hotel na Novom Arbatu, 2 © TPO "Rezervat"
-
zumiranje 6/8 hotel na Novom Arbatu, 2 © TPO "Rezervat"
-
zumiranje 7/8 hotel na Novom Arbatu, 2 © TPO "Rezervat"
-
zumiranje 8/8 hotel na Novom Arbatu, 2 © TPO "Rezervat"
Vladimir Plotkin predložio je svojim kolegama dvije mogućnosti fasade: srebrnobijelu i zlatno-bakrenu od reljefnih ploča, koje je, prema autoru, svojedobno savjetovao Sergej Skuratov. Rasprava o projektu - a sastanak Nadzornog vijeća održan je daljinski po drugi put - bila je kratka, stručnjaci su je podržali govoreći u prilog bakrenoj verziji i Mihailu Posokhinu - zbog razlike u boji od Novog Arbata. Alexander Tsimailo pitao je postoji li opcija u kojoj bi vatrogasni zid u potpunosti "odsjekao" volumen hotela, a potonji bio potpuno otvoren. Ispostavilo se da je ova opcija bila, ali je odbijena zbog nemogućnosti značajne promjene odobrenog volumena paralelepipeda. Inačica s rešetkom na kraju "Kremlja", za koju je pitao Andrej Gnezdilov, također je odbačena - zbog previše krutog prianjanja smjelog i velikog modernog crteža na povijesnu kuću, kao što je objasnio Vladimir Plotkin, kao i po redu u potpunosti otkriti najbolje panorame vrsta. Što se tiče trake na uglu istog kraja, autor je objasnio da je njezin izgled uzrokovan plastičnim razmatranjima: mrežica ne smije završavati prenaglo na uglu. Nikolaj Šumakov opisao je zgradu na sljedeći način: "Snažan, s novim razmjerima, iznenađujuće čvrsto smješten na ovom mjestu", međutim, izrazio je sumnju hoće li medijska fasada ometati stanovnike susjednih soba. Vijeće je podržalo projekt u zlatno-bakrenoj verziji; Rezimirajući raspravu, Sergey Kuznetsov poželio je kupcu visokokvalitetnu izvedbu.
***
Višenamjenski stambeni kompleks, Prichalny pr-d, vl. 8 Projekt: JSB "Ostozhenka"
Kupac: JSC SZ "Inspire"
Drugo pitanje na dnevnom redu je multifunkcionalni stambeni kompleks na adresi Prichalny proezd, vl. 8 nova je ponavljanja rješenja koje je Nadzorno vijeće već pregledalo i čak odobrilo 2017. godine. Tada je projekt razvio UNK projekt. Ali kupac se promijenio, održano je zatvoreno natjecanje u kojem je Ostozhenka pobijedila. U ovom slučaju, prethodno izdani GPZU još uvijek vrijedi, tako da su LCD parametri isti. Ovo je razvoj vrlo visoke gustoće, ali ipak, kao što je uvjeravao Sergej Kuznjecov, stanovanje, a ne stanovi.
Nalazište se nalazi uz nasip Shelepikhinskaya, u smjeru kojeg se planira proširenje Krasnopresnenskaya nasipa - važne arterije za već vrlo aktivan razvoj na bivšim industrijskim teritorijima. Susjednu parcelu na nasipu zauzima stambeni kompleks "Srce glavnog grada", ovdje pored stambenog kompleksa Headliner, stambenog kompleksa Kandinsky Bauhaus, nasuprot s druge strane rijeke - stambenog kompleksa "Beregovoy", stambenog kompleksa " Filigrad "- svi su dio takozvanog područja Velikog grada.
Prethodno rješenje UNK-a ocrtavalo je iste granice kao i trenutni projekt, ali bilo je puno teže i otvorenije prema vodenoj strani. U prijedlogu Ostozhenke, tornjevi su oblikovali skladniji kompaktni sastav, koji je izgledao vizualno jednostavan, ali zapravo je zahtijevao priličnu vještinu.
„Naša je ideja bila formirati cjelovit organizam, - objasnio je Valery Kanyashin, - koji je u isto vrijeme sastavljen od neovisnih predmeta-ploča. U svakom od njih osa simetrije je "ušivena" kako oblik ne bi postao previše glomazan. Ploče su okupljene oko zajedničkog prostora dvorišta. Pokazalo se da je grupa prilično jaka, stoji pored "Srca glavnog grada" i s najnižih točaka, a s mostova izgleda prilično samouvjereno … ".
Četiri zgrade s različitim katovima okružuju dvorišni prostor, nikad se nigdje ne spajajući, ali kad se opaze, nadrežuju se konture jedna na drugu, zbog čega se različiti kutovi pojavljuju iz različitih točaka. Prema nasipu, masa se "razilazi", spajajući prostor dvorišta s rekreacijskim prostorom uz rijeku, prema željezničkoj pruzi, naprotiv, zatvara se, tvoreći najmasovniju fasadu.
-
Image 
zumiranje 1/5 Planirajte oko -4.455. Privez © AB Ostozhenka
-
zumiranje 2/5 Planirajte oko +0,00. Privez © AB Ostozhenka
-
zumiranje 3/5 Odjeljak 1, zgrade B i D. Privez © AB Ostozhenka
-
zumiranje 4/5 Odjeljak 2. Duž donjeg stilobata uz zgrade A i C. Berthing © AB Ostozhenka
-
zumiranje 5/5 Odjeljak 3. Privez © AB Ostozhenka
Figurativna strana arhitektonskog rješenja kompleksa temelji se na metafori "zemlja i nebo", koja također ima potpuno praktičnu stranu. Ravnina ploča fragmentirana je u gornji, zbijeniji i prozirniji dio, a donji u klinkeru okrenutom ispod terakote. Ovim materijalom stambeni kompleks u Prichalny Proezd odaje počast "Srcu glavnog grada" i samoj ideji razvrstavanja volumena - Moskvi. Iz kutova izbliza proizlazi prilično bogat osjećaj fasadne površine, jer klinker pločice imaju šarolik sastav različitih nijansi i tekstura. Štoviše, u zidanju donjeg dijela kula koristi se tehnika pranja ili obrnutog "istezanja" gradijenta prema gore - t.j. od svijetlog do tamnog.
Zgrade se doslovno "spuštaju" duž reljefa čiji pad na nalazištu iznosi od 5 do 8 metara. Zbog razlike u rasporedu dvorišta ističu se dvije funkcionalne razine - „dječja“, na kojoj prevladavaju igrališta, i „odrasla“, s prostorima za rekreaciju. Povezane su stepenicama i otvorenim amfiteatrom, koji je, zajedno s mnogim drugim objektima, dio unutarnjeg uređenja stambenog kompleksa.
Dvorište je smješteno na stilobatu - postoje dvije razine parkiranja i razina javnih funkcija smještene duž oboda kompleksa. To uključuje trgovačku galeriju s ulazom ispod luka sa strane nasipa, fitnes centar, supermarket i kafić. Uredski prostor, koji zauzima polupodzemni kat, djelomično je skriven u "naborima" reljefa.
Članovi vijeća jednoglasno su izrazili podršku iznesenoj odluci, napominjući izvanredno izvršenje jednostavnim sredstvima. "Sastav je jednostavan, na dobar način, monumentalan, čitljiv, iako je to kolosalna gustoća na malom području", odgovorio je Sergej Tchoban na projekt. Vladimir Plotkin primijetio je neobičan raspored gradijenta sa svijetlim tonom na dnu i tamnim na vrhu.
Sergey Skuratov skrenuo je pozornost na problem hipermjera, koji je težak za ovaj slučaj: „Projekt koji razmatramo već je u fazi ispitivanja - nažalost, beskorisno je govoriti o gustoći, kao i o onome što je moglo biti zgrada Visok 250 metara i smanjiti ovu gustoću na tlu, istovremeno dovršavajući "Srce glavnog grada". U cjelini podržavam projekt, ali sumnjam da će se taj udio fasade prepoloviti - visina ciglenog dijela mogla bi se smanjiti za 5-6 katova."
Projekt je odobren s izmjenama i dopunama idejnog projekta prometne sheme, budući da se u blizini planira izgradnja nadvožnjaka i ostalih prometnih objekata, zbog čega će se trenutna shema vjerojatno promijeniti.
