Kupac je bio fond La Caija, koji pripada istoimenoj financijskoj grupi, jednoj od najvećih u Španjolskoj. Zaklada je angažirana u raznim kulturnim i društvenim projektima širom zemlje, a postoji desetak institucija poput novog središta u Madridu.
No, Kayha Forum razlikuje se od ostalih ne samo arhitektonskim dizajnom - radom poznatih švicarskih arhitekata, već i činjenicom da je dio programa Bulevar umjetnosti čiji je cilj objediniti najvažnije muzeje u Madridu u jedan ansambl. Uključuje i ažurirani Prado s
nova zgrada Raphaela Monea, Jean Nouvelov muzej Reina Sophia i zbirka Thyssen-Bornemisse.
Nova zgrada Foruma rekonstruirani je kompleks elektrane Mediodia, izgrađen početkom 20. stoljeća. Projekt je odjeknuo svjetski poznatom obnovom Tate Modern-a u Londonu, također prenamijenjene elektrane, za Herzog & de Meuron.
U Madridu je povijesna zgrada od crvene opeke povećana pet puta: prvotna površina od 2000 kvadratnih metara. m dodan s četiri nova prizemlja i dva podzemna. Ansambl je obuhvaćao i prvi "vertikalni vrt" u Španjolskoj koji je dizajnirao francuski umjetnik Patrick Blanc: na zidu površine 10.000 kvadratnih metara. m zasađeno oko 15 000 biljaka od 250 vrsta. Novi trg postavljen je pored foruma Kaykha na mjestu srušene benzinske pumpe.
Dodatni javni prostor "isklesan" je u staroj zgradi elektrane. Njegov prvi kat djelomično je pretvoren u "natkriveni prostor", gdje se nalazi ulaz u zgradu. Ovo rješenje stvara dojam "plutanja" teškog volumena opeke iznad tla i daje dinamiku sastava.
Unutar zgrade nalazi se predvorje, kafić, izložbene dvorane, restoran i uredi. Gledalište, tehničke prostorije i garaža uređeni su pod zemljom. Glavno stubište zauzima važno mjesto u novoj zgradi, njegov svijetli krivolinijski prostor povezuje sve razine Foruma.
