Arhitekt Mihail Khazanov započeo je rad na projektu muzeja suvremene umjetnosti još sredinom 1980-ih, odnosno puno prije nego što se na gradskoj i saveznoj razini raspravljalo o ideji stvaranja takve kulturne institucije. Podsjetimo, Nacionalni centar za suvremenu umjetnost (NCCA) osnovan je 1992. godine, a prvu vlastitu zgradu nabavio je tek 2004. godine. Za potrebe kulturne ustanove, prema projektu Mihaila Khazanova, rekonstruirane su prostorije pogona električne opreme za osvjetljenje u Zoološkoj ulici, a rezultirajući objekt s okvirom izvedenim prema van, prozirnom oknu dizala i grimiznim umetcima na fasadi stekao jednoglasno odobrenje kritičara i stručne zajednice. Zgrada se s ponosom zvala "Ruski centar Pompidou", a 2005. godine nagrađena je "Kristalnim Dedalom". Otprilike u isto vrijeme postalo je jasno da će šarmantni hibrid tvorničke arhitekture i visoke tehnologije uskoro postati mali za NCCA, pa je Ministarstvo kulture Ruske Federacije iznijelo prijedlog za stvaranje saveznog muzeja suvremene umjetnosti na osnova Centra, koji u Rusiji još nije postojao. Isprva je bilo planirano da se postavi praktički na isto mjesto kao i NCCA - projekt koji je razvio Mihail Khazanov (bio je izložen, na primjer, Arch Moscow-2006) predviđao je proširenje zgrade i njezine nadgradnje sa 17 -katni okrugli toranj, probijen na nekoliko mjesta kroz paralelepipede konzola - no kasnije je odlučeno da će se centar i muzej nalaziti u dvije različite zgrade.
Mjesto dodijeljeno za izgradnju muzeja nalazi se u ulici Zoologicheskaya 13. S jedne strane blizu je zgrade NCCA, s druge strane graniči s teritorijom moskovskog zoološkog vrta, sa strane dvorišta koje graniči na stambenim zgradama. Mjesto nije prazno - ovdje se nalazi takozvana kuća Vasilija Polenova, zgrada sagrađena o trošku slavnog slikara 1915. godine i namijenjena smještaju Odsjeka za promociju narodnih kazališta. Autorom zgrade smatra se arhitekt O. O. Šiškovski, međutim, mnogi su povjesničari skloni vjerovati da se projekt temeljio na skicama samog Polenova. Tridesetih godina prošlog stoljeća kuća je preživjela ozbiljan požar, nakon čega je rekonstruirana, a 1940-ih su se u njezinim zidovima nalazile radionice rudnika. I premda su jedinstveni interijeri kazališta nepovratno izgubljeni, vanjski izgled kuće Polenov djelomično je zadržao svoj izvorni izgled, primjerice, preživjeli su spektakularni kutni toranj, arkada na fasadi i neki drugi elementi izvornog dizajna. Istodobno, kuća nije arhitektonski spomenik i prije nekoliko godina prepoznata je kao hitna, stoga bi je, prema projektu Mihaila Khazanova, trebala srušiti, a njezini najvrjedniji ulomci - toranj i komadić zid s tri lučna otvora - koji će biti uključeni u novu zgradu. Ostatak postojećih zgrada na tom mjestu - tri bivše tvorničke radionice - srušit će se bez obnove.
Budući da je područje nalazišta vrlo malo, nova zgrada muzeja prisiljena je vertikalno se razvijati. Prema Mihailu Khazanovu, to nije problem - vertikalna struktura sasvim je u skladu s glavnom funkcijom ovog predmeta, odnosno smještajem privatnih zbirki (po jedan kat za svaku), što će postati osnova muzejskog izlaganja. Istodobno, arhitekt djelomično uklanja okvir zgrade izvana, što ne samo da čini novi volumen vezanim uz postojeću zgradu NCCA, već i čini unutarnji prostor dvorana što prostranijim i slobodnijim. Prema konceptu Khazanov-a, zgrada muzeja pravokutni je "spremnik" otvoren za punjenje raznim umjetničkim predmetima. Stalno mijenjajući "sadržaj" izravno će utjecati na arhitektonski izgled zgrade - njezina su pročelja zapravo golemi ekrani koji mogu radikalno promijeniti svoju boju, obrise i dekor pomoću video instalacija. Drugi najvažniji element dizajna fasade bit će dvije dinamične dijagonale pokretnih stepenica, uz koje će se posjetitelji moći popeti na svih 17 katova 65-metarskog tornja. Inače, uz stvarne izložbene dvorane, predavaonice i spremište, u novoj će se zgradi nalaziti i komorne prostorije kluba kolekcionara suvremene umjetnosti i dječjeg umjetničkog studija.
Glavna ideja Khazanovljeva projekta - pretvoriti samu muzejsku zgradu u objekt suvremene umjetnosti - natjerala je publiku da se podijeli. Referent projekta, arhitekt Andrey Chernikhov, visoko je cijenio ideju svog kolege ili: za Aleksandra Kudryavtseva to je, naprotiv, iznenadilo. Prema potonjem, projekt Khazanov-a neopravdano je skup i "ne stupa u interakciju s okolišem, već ga diže u zrak". Mnogi drugi članovi Arhitektonskog vijeća složili su se s mišljenjem da bi instalacija dinamičnog svjetla na pročeljima novog muzeja mogla ometati susjedne stambene zgrade. Konkretno, Svjatoslav Mindrul predložio je da se usredotoči na neutralnu verziju staklenog volumena, iza čije prozirne fasade možete nešto izložiti, a Jurij Platonov napomenuo je da "takvi arhitektonski organizmi žive samo u slikama".
Tijekom rasprave otkriveni su i drugi ozbiljni problemi projekta. Prvo je stvarno rušenje kuće Polenova. Kao što je već spomenuto, zgrada nije spomenik, međutim, prema riječima glavnog arhitekta Centra za istraživanje povijesnog i urbanog planiranja Borisa Pasternaka, ona nema samo povijesnu vrijednost (uostalom, posjetili su je i Repin i Chaliapin), već također arhitektonski, jer je „genetski blizak“čuvenom imanju Polenov „Borok“na Oki. "Kuća zaslužuje da se sačuva barem u volumenu, a ne" u obliku mrlje na novoj zgradi ", siguran je Boris Pasternak. S druge strane, Andrej Bokov nazvao je ideju ponovnog stvaranja u prethodnim svescima još sumnjivijom od očuvanja improviziranog "sjećanja" na kuću na pročelju novog muzeja.
Drugo kontroverzno pitanje je shema prijevoza lokacije. Zoologicheskaya je jednosmjerna ulica s akutnim nedostatkom parkirnih mjesta, dok na njoj postoji čitava mreža društvenih i kulturnih institucija u koje svakodnevno dolazi stotine ljudi. Svjatoslav Mindrul, koji živi u blizini, predložio je dizajnerima da urede pješačku galeriju u donjim katovima tornja; međutim, kao što je primijetio Mihail Posokhin, ovaj se prijedlog kosi sa zahtjevom za očuvanjem fragmenata povijesne zgrade. Što se tiče parkirnih mjesta potrebnih za novi muzej, mogu ih osigurati dva susjedna podzemna parkirališta (sada je njihova gradnja zamrznuta).
Općenito, većina članova vijeća nije sumnjala u mogućnost izgradnje muzeja u ulici Zoologicheskaya 13. Samo je Alexander Kudryavtsev primijetio da je poželjno takve predmete smjestiti u slobodne prostore, gdje nema okoliša. Međutim, stručnjaci su smatrali da nije muzej muzej preseliti na drugo mjesto i odvojiti ga od zgrade NCCA, koja je vrlo popularna među Moskovljanima. Ministar kulture Ruske Federacije, Aleksandar Avdeev, koji je bio nazočan sastanku Arhitektonskog vijeća, zahvalio je arhitektima na podršci samoj ideji da se na temelju NCCA organizira prvi savezni muzej suvremene umjetnosti. Što se tiče arhitekture, ministar kulture napomenuo je samo da muzej, prema njegovom mišljenju, ne bi smio postati "remake Pompidou centra". Projekt Mihaila Khazanov-a Arhitektonsko vijeće usvojilo je na razini koncepta.
Drugi objekt koji je 31. ožujka razmatralo Arhitektonsko vijeće sv. Moskva je postala hotel koji je dizajnirala radionica Aleksandra Asadova na Vrtnom prstenu, nasuprot željezničke stanice Kursk. Arhitekti su počeli dizajnirati uredsku zgradu na ovom mjestu prije nekoliko godina, ali 2007. godine Javno vijeće odlučilo je promijeniti funkcionalnu namjenu mjesta i poslovna zgrada ustupila je hotel. Nakon razgovora o projektu s lokalnim stanovnicima, volumen hotela znatno se smanjio, arhitekti su napravili veću uvlaku od susjedne stambene zgrade, udovoljili zahtjevu za prolazom od 10 metara i smanjili podzemni parking za jedan kat. U studenom 2009. projekt je ponovno predan Javnom vijeću i odobren.
Prisjetimo se da je sedmerokatnica hotelske zgrade ugrađena u crvenu liniju Vrtnog prstena između stambene kuće izgrađene 1955. godine iste visine i dvokatnice izgrađene 1915. godine. Arhitektura zgrade, prema Aleksandru Asadovu, "upija okolne stilove" - konstruktivistička kuća nasuprot i staljinističke zgrade u susjedstvu. Dakle, hotel kombinira prilično klasičnu moćnu bazu i lagano stakleno "potkrovlje" s konstruktivističkim staklenim cilindrom na uglu. Zgrada taktično održava crvenu liniju ulice - nešto strši prema naprijed s dvokatnim postoljem, koje se proteže do susjedne stambene zgrade, čineći pilon. Iza nje je mali park - njegovi stručnjaci Arhitektonskog vijeća jednoglasno su prepoznali jednu od glavnih prednosti projekta.
Autorima projekta preporučeno je spuštanje visine stropova na odgovarajuću razinu od tri zvjezdice od 3,30 m, a zbog osvojenog prostora bolje je naglasiti gornji dio zgrade. Vijeće je također pozvalo arhitekte da razmotre mogućnost povezivanja podrumske "arkade" hotela sa susjednom zgradom. Stručnjaci su neugodan pristup hotelu prepoznali kao ranjivost projekta - da bi došli do prednjeg ulaza, automobilisti će morati voziti oko cijelog bloka. Vijeće je odobrilo projekt, pozvavši autore da razmisle o drugoj varijanti transportne sheme.
