Za prosječnu osobu transakcija nekretninama ozbiljan je financijski poduhvat. Istodobno, mnogi ljudi samo jednom u životu kupuju ili prodaju stan, kuću ili zemljište, ne sluteći kako funkcionira tržište nekretnina, kako se formiraju cijene, kakve opasnosti čekaju vlasnike ili kupce.
Ako se okrenemo nekretninama, pravim profesionalcima, a ne ljudima koji sebe jednostavno nazivaju "realtorima", transakcija nekretninama će u većini slučajeva učiniti bržom, sigurnijom i profitabilnijom.
Vlastite baze podataka i metode pretraživanja ciljne publike
Prva prednost suradnje s nekretninama, kako za kupca tako i za one koji prodaju stanove, jest ta što neovisni stručnjaci i još više specijaliziranih udruga za interakciju nekretnina već imaju vlastitu bazu podataka objekata. Na primjer, Udruženje nekretnina Republike Baškortostan na web mjestu avprrb.ru.
Oni također imaju pristup ciljanoj publici potencijalno zainteresiranih kupaca putem svojih kanala. Drugim riječima, mogu pomoći i prodati i kupiti bilo koji objekt, stan, kuću, zemljište, komercijalno vlasništvo brže ili, možda, po povoljnijoj cijeni.
Sigurnost transakcije
Nažalost, tržište nekretnina, ne samo sekundarnih, već i novoizgrađenih nekretnina, područje je povećanog rizika. Ne znajući zakone, pravne suptilnosti papirologije, zamke u prijenosu imovinskih prava, klijent riskira da padne u ruke prevaranata, izgubivši i novac i stan. No, postoje neke nijanse prilikom kupnje stana u "Hruščovu", i pri kupnji zemljišnog zemljišta u zadruzi i kod kupnje četvornih metara od programera tijekom faze izgradnje. Svakog se dana pojavljuju nove lažne sheme.
Dobar će se trgovac u budućnosti pobrinuti za provjeru pravne čistoće predmeta i zakonitosti transakcije, prijenosa vlasništva i jamstava sigurnosti tih prava.
Gdje potražiti dobrog trgovca nekretninama?
Sve navedeno značajke je savjesnog, iskusnog, stručnjaka koji zna svoj posao. Ne biste trebali otpisivati loše agente i otvorene prevarante, "crne" agente koji rade pod krinkom raznih specijalnosti - razmišljajući samo o svojoj osobnoj koristi ili čak kršeći zakon i obmanjujući svoje klijente.
Stoga je izuzetno važno pronaći trgovca nekretninama koji će, iako će biti zainteresiran za transakciju, ući u položaj klijenta, posvetiti dovoljno pažnje sigurnosti događaja i provjeriti čistoću objekta te će također pomažu u pronalaženju izlaza u bilo kojoj teškoj situaciji.
Primjerice, više od 100 stručnjaka radi na već spomenutoj web stranici Udruge Realtor Interaction. Oni imaju vlastitu bazu podataka objekata s automatskim prijenosom na velike resurse trećih strana, uključujući Yandex. Real estate i Dom. Klik (Sberbank). Web stranica također pruža savjete za lokalne klijente iz Republike Bashkortostan, kako na društvenim mrežama, tako i osobno.
