U Gruziji, 19 kilometara od glavnog grada Adjare, Batumija, na slikovitom mjestu s tropskim biljkama, u blizini ruševina bizantske tvrđave Petra, u more strši 24 metra visoka stjenovita izbočina. Ova je točka obale teritorij odmarališta Tsikhisdziri, gdje je pansion Nauka radio do 1991. godine. No, malo se ljudi sjeća da je nekadašnja zgrada ovog pansiona imala drugačije ime - Castello Mare, što u prijevodu s talijanskog znači "Morski dvorac" ili "Dvorac nad morem". Stara je zgrada postavljena na ovu izbočinu 1905. godine. U vodiču za obalu odmarališta u blizini Batumija iz 1910. godine spominje se: „… Nedaleko od stanice Tsikhisdziri, na zasebnoj stijeni između željezničke pruge i mora, vila Castello Mare gradi se u obliku dvorca, poznatog kao dača Skarzhinsky. Izvornost zgrade i rijetka ljepota mjesta nehotice privlače pažnju svih koji su prolazili. Zanimljiv je balkon ovog ljetnikovca koji visi nad morem s kojeg se otvaraju prekrasni pogledi …"
U sovjetskim godinama Villa Castello Mare preuređena je za potrebe višekrevetnog pansiona, a izvorna arhitektonska rješenja su nestala: konzolni balkon je odsječen, a u donjem dijelu zgrade - uz rub litice, umjesto panoramske platforme sa stepenicama i izlazima na masivne kontraforme - izgrađeni su tuševi.
Tijekom posljednjih 100 godina zgrada pansiona Nauka postala je oronula i nije podlijegala obnovi, što je dovelo do njezinog rušenja 2004. godine. Od nekadašnje Castello Mare sačuvan je veliki potporni zid s jedinstvenim kamenim kontraforima koji je držao gornju platformu s vrtom tropskih biljaka i vjekovnih stabala. S druge strane, na bočnoj padini litice, rastao se bambusov gaj s sjenicom na maloj platformi visokoj 12 metara iznad vode. U prirodnom zaljevu spušta se na more s pristupom velikom kamenju - drevnim ulomcima stijena i ulazom u malu špilja.
Inicijator razvoja Tsikhisdzirija i kupac projekta bila je gruzijska tvrtka Karapi LTD. 2009. godine održan je arhitektonski natječaj čija je svrha bila utvrditi izgled budućeg hotela. Rad na projektu povjeren je malom autorskom timu, među kojim su bili moskovski arhitekt Lev Nodelman i tbiliski dizajner Givi Khomeriki.
Cilj projekta butik hotela bio je kombinirati strukturu hotela s pet zvjezdica i eklektično uokvirivanje romantičnog Dvorca iznad mora. Autori projekta pokušali su pažljivo i kompaktno smjestiti zgrade kompleksa na gradilište kako ne bi narušavali prirodnu mikroklimu Tsikhisdzirija i očuvali odmarališne kvalitete; uzeli su u obzir visinu izbočine iznad mora od oko 24 metra i dubinu obale od 100 metara, stvarajući arhitektonsku kompoziciju s naglaskom na stjenovitoj izbočini - s vertikalom središnjeg tornja. Sa strane pristupne ceste koja se s mnoštvom zavoja spušta u kompleks, može se vidjeti vitka silueta zgrade s tornjevima, otvoreni balkoni, terase i fasadni lagani satovi s vitražnim brojčanikom u obliku paunovog repa. A sa strane mora, promatrač može vidjeti siluete snježnobijelih zgrada na stijeni uronjenih u bujno adjaransko zelenilo.
Na raspored kompleksa utjecao je nepovoljan prolaz postojeće jednokolosiječne pruge. Kompleks željezničkih galerija podijelila je na dva logična dijela - zgradu s tornjevima, drugu stambenu zgradu i vilu na obali zaljeva s morske strane te dvoetažnu depandansu s parkingom sa strane pristupni put. U završnoj su fazi pojedine zgrade unutar kompleksa dobile svoja imena. Dakle, središnji dio, zgrada s tornjevima, nazvan je "Victoria", druga zgrada od 10 katova na štulama postala je "Diana", a vila u zaljevu "Afrodita". Ova su imena isticala individualnost kompleksa.
Na gradilištu nije bilo inženjerske infrastrukture. Inženjerskim projektom dodani su uređaji za obradu, bunari vode i ekološki prihvatljivi geotermalni izvori topline. Istodobno je bilo moguće primijeniti zahtjeve za broj soba: sobe - s prostranim balkonima ili terasama, kliznici se koriste u ostakljenju. Raspored i kupaonice soba originalni su i opremljeni prema međunarodnoj klasifikaciji za hotele s pet zvjezdica. Ukupno je kompleks dizajnirao 8 kategorija soba - od obiteljskih apartmana do predsjedničkog apartmana ispod kupole na najvišem katu Victorije.
U stambenoj zgradi "Diana" na 6. i 7. katu nalaze se dvoetažne ćelijske sobe. Izgled se temelji na shemi ćelija tipa F konstruktivista M. Ya. Ginzburg. No shema se razlikuje od poznate ćelije u Kući Narkomfin po povećanoj širini između poprečnih osi - 5,7 m. Stubišta gornje ćelije sobe bila su podijeljena i stajala na bočnim zidovima. Duž unutarnjeg zida dnevne sobe postavljene su vodovodna kutija i ventilacijski otvor koji su povezivali inženjerske mreže između prostorija-ćelija i ostatka prizemlja zgrade u jednoj razini. Kupaonice soba s gornjim i donjim ćelijama smještene su između stepenica jednu iznad druge, odvajajući dvorane i spavaće sobe s druge strane zgrade. Visina stropova u dnevnim boravcima s balkonom na morskoj strani iznosi 3,8 m.
Izvorna rješenja odnosila su se na raspored donjih katova. Tehnički zadatak projekta trebao je smjestiti: toplice s zatvorenim bazenom i medicinskim centrom, zabavni centar i kuglanu, restoran i konferencijsku dvoranu za 200 mjesta, lobi bar s vlastitom kuhinjom, prostore za rekreaciju i recepcija, prostorije za inženjersku opremu i osoblje, tenisko igralište i zatvoreni parking. Bilo je potrebno organizirati logistiku između internih prostorija, isključujući klijente i hotelsko osoblje koje izlaze vani po lošem vremenu. Kuglana za 4 staze nalazi se između potpornog zida na litici i željezničke galerije. Spa centar na 1. katu kompleksa kombiniran je s unutarnjim bazenom i nalazi se na istom katu s medicinskim centrom. S druge strane željezničke pruge, u depandansi na dva kata nalazi se restoran i sala za konferencije, a na donjoj razini je parkiralište za 35 automobila. Zgrade ujedinjuje paviljon za recepciju, izgrađen iznad željezničke galerije, i eksploatirani krov iznad donjih katova koji tvori otvoreni prostor u koji gosti ulaze preko nadvožnjaka sa strane ceste.
Otvoreni "beskrajni" bazen s morskom vodom na stijeni Tsikhisdziri ukras je kompleksa. Mjesto za zdjelu sugerirala je prirodna visinska razlika na mjestu. Iz bazena s visine od 24 metra pruža se panoramski pogled na adjarsku obalu od Batumija do Kobuletija. Mjesto na litici zgrada Victoria dijeli na dva dijela, a sjena zgrade boravak uz bazen čini ugodnim od jutra do večeri.
Udobnost gostiju poboljšavaju kosi liftovi s obje strane kompleksa. Nagnuti dizajni dizala međusobno se razlikuju. Ruta nagnutog dizala do vile "Afrodita" tradicionalna je ravna linija s žičarom duljine 35 m, dizalo je izrađeno u Italiji. Druga staza vodi do morske plaže linijom starih stepenica koje se spuštaju do lukobrana. Ovo nije ravna crta, već putanja duljine 89 m koja mijenja kut nagiba i skretanja. Trasu i zaustavljanja dizala razvili su njemački stručnjaci zajedno s arhitektom i dizajnerom hotelskog projekta, te Njemačka tvrtka proizvela je i instalirala stvarni kosi lift.
Projekt je prepun nestandardnih rješenja koja diktira složenost mjesta. Kompleks je pušten u rad 27. lipnja 2016. Ukupna površina projektiranog i izgrađenog hotelskog kompleksa iznosila je oko 17 000 m2. Kratko vrijeme od otvaranja hotela Castello Mare Hotel & Wellness Resort stječe popularnost među turistima Adjare, a stanovnici ostatka Gruzije dolaze u ovaj hotelski kompleks za ceremonije vjenčanja, konferencije ili za rekreaciju.