Poteškoće potiču kreativno razmišljanje, a najzanimljivija rješenja rađaju se u posebno teškim situacijama - ovi su postulati vjerojatno poznati svakom praktičnom arhitektu. Stambeni kompleks koji je dizajnirala radionica Sergeya Estrina u sklopu zatvorenog natječaja za jedan od tihih okruga Moskve izvrstan je dokaz tih istina. Na maloj parceli površine nešto manje od pola hektara, gusto okruženoj sa svih strana petospratnicama, bilo je potrebno sagraditi stambenu zgradu prilično velike gustoće - kupac je ovdje namjeravao smjestiti 8000 m22 stanovanje, plus prostor za iznajmljivanje u prizemlju. Vjerojatno, kad bi se sve to provodilo na otvorenom polju, čak i na tako malom komadu zemlje, to bi bilo moguće učiniti s "malo krvi" - izgraditi toranj ili pravokutni volumen oko perimetra dodijeljene površine, i tada ne bi postojala ona jedinstvena skulpturalna slika koja se postupno razvijala među autorima ovog projekta. A nije se niti radilo toliko o potrebi da vizualno odgovara kontekstu - slijediti put najvećeg otpora primorani su tehnički standardi, prije svega, osiguravajući potrebnu razinu osunčanosti kako za novu zgradu, tako i za obližnje kuće u skladu s trenutnim SanPiN-ovima. Svaka zgrada koja je ovdje rasla iznad tri kata zaklonila bi kuće koje su već postojale oko mjesta. Kupac je autorima projekta dostavio insolacijsku kartu koju su provjerili tijekom dizajna.
Infografika pokazuje kako se rodio volumen: odabravši optimalnu visinu predmeta kao polaznu točku, autori su počeli mijenjati visinu na temelju sjene koju svako određeno područje baca na druge kuće koje mu se približavaju u različito vrijeme. Isto se odnosi i na izolaciju same zgrade. Izračun dizajna izveden je doslovno za svaki stan. I postigli su da tijekom dnevnog svjetla svaki stan prima maksimalnu količinu sunčeve svjetlosti u određeno vrijeme. Kuća je naizmjenično lijepo osvijetljena sa sve četiri strane dok se sunce kreće. Rezultat je složeni volumen s višestrukim rezanjem visine. Bila je podijeljena na dvije zgrade s unutarnjom ulicom koja je prolazila između njih. Svaka zgrada ima u planu nekakvu dijagonalnu granu - to je posebno jasno vidljivo ako kompleks gledate s visine. Na usjecima - eksploatirani krovovi s terasama.
Zbog činjenice da su uvjeti osunčavanja sa svake od četiri strane različiti, pokazalo se da je cijeli stambeni kompleks drugačiji. Nalikuje gigantskom umjetničkom predmetu: ako ga hodate u krug, sa svakim korakom otvara se nova, neočekivana perspektiva. Najmanji broj katova je dva, najveći deset. Zanimljivo je da su unutarnja pročelja kompleksa, pročelja tih istih ogranaka, postavljena pod malim kutom - kako bi se izbjeglo gledanje s prozora na prozor.
Konačnu sliku kuće stvorio je na temelju grafičkih skica Sergey Estrin. U njima se naslućuju obrisi kuća koje rastu na padinama planina. Doista, volumeni različitih visina, od kojih je kompleks grupiran, mogli bi stvoriti takav dojam. Dijelovi, izbočine, višerazinski, terasasti - sve su to atributi zbijenog naselja negdje u blizini Amalfija, na obali Ligurije. Iako sam autor uvjerava da je prilikom dizajniranja zamislio siluetu tigra koji leži uzdignute glave i drugog manjeg tigra koji leži pod nogama prvog, takve su asocijacije nastale, budući da se nedaleko od gradilišta nalazi veleposlanstvo jedne od dalekoistočnih zemalja. Zapravo, kompleks tema jedinstven je po tome što je njegova slika polisemantična i sposobna izazvati razne asocijacije - od simboličkih i suptilnih do sasvim specifičnih. U konačnici, svatko bira ono što mu je bliže.
Posebnu dinamiku izgledu zgrada daju nepravilno smješteni multi-formati - uglavnom prilično uski i izduženi, ali ponegdje i, naprotiv, vodoravno orijentirani i u svakom slučaju nejasno nalik puškarnicama - prozorima. Panoramski prozori velikog formata, ponekad s balkonima, koji pokrivaju dva kata odjednom, igraju važnu ulogu naglaska; iako iza njih ne stoje dupleksi, već obični jednokatni apartmani, odvojeni stropovima. Naizgled proizvoljnost položaja, nepravilnost - ove tehnike izazivaju dobrovoljne ili nehotične asocijacije na spontane, povijesno evoluirajuće građevine, iako istodobno savršeno razumijemo da je kompleks projektiran i građen u isto vrijeme. Ali ovdje se zasigurno stvorila slika psihološki i fizički ugodnog i čovjeku proporcionalnog okruženja.
Istodobno, autori projekta nisu željeli pretjerivati s učinkom spontanosti i nisu nastojali da kompleks izgleda poput skupine gusto sastavljenih svezaka s više formata. Naprotiv, želio sam izbjeći šarenilo i postići osjećaj jedinstvenog bloka. Stoga su arhitekti naglasili jedinstvo elemenata: sva su pročelja obložena crvenom opekom. Viseće prozračne fasade od pune opeke savršeno koreliraju s okolnim zgradama od crvene opeke od pet katova. Kompleks se vizualno doživljava kao cjelovit, ali istodobno se ne čini monolitnim, ne prevladava, prenosi osjećaj ugodnog urbanog okruženja, i to ne samo u dvorištu, već i na terasama smješteni iznad stanova - oni su poput malih gradskih trgova u srednjovjekovnom gradu, okruženi su prilazećim dvo-trokatnim kućama, a zapravo - zidovima gornjih katova.
Na unutarnjem teritoriju stvoreno je ugodno okruženje temeljeno na stoljetnim principima organiziranja prostora u malim europskim gradovima. Između dionica nalazi se vijugava ulica - s cvjetnim gredicama, travnjacima, drvećem, klupama, mjestima za odmor i komunikaciju. Tu su i dva dvorišta povezana s ulicom i vanjskim ulicama prolazima u razini prizemlja. U osnovi, ovdje je stvoren urbani mini-sustav ugodnih dvorišta i traka s natkrivenim prolazima između njih.
U prizemlju obje zgrade, pored natkrivenih prolaza na unutarnji teritorij, nalaze se prostori za iznajmljivanje za maloprodaju, usluge, kao i dječji klub i fitness centar. Ispod cijelog teritorija nalazi se podzemna garaža s pristupom iz vanjske ulice.
Obje su zgrade uređene prema principu presjeka: svaki odjeljak ima vlastiti ulaz, skupinu dizala i minimalni broj stanova po katu. Prema projektnom zadatku, na svakom se katu nalazi 4 - 5 apartmana. Mapiranje stanova prilično je plitko, kao što zahtijeva trenutna tržišna situacija. Predstavljeni jednosobni stanovi površine oko 50 m2, dvosobni stanovi 65 - 70 m2 i trosobni stanovi, oko 90 m2… B oko Većina apartmana ima pristup iskorištenom krovu s privatnom terasom. Proporcije soba su približno jedan do jedan i pol. Na zadnjim su katovima dupleksi.
Bilo koji projektni zadatak samo su brojevi i tehnički podaci, a standardi su isti brojevi i zahtjevi, a čitajući ih, nemoguće je zamisliti koja će biti kreativna odluka autora projekta. I premda projekt ureda Sergeya Estrina nije pobijedio na natječaju, autor je postao primjer za razradu pristupa dizajniranju u skučenim uvjetima: na maloj parceli okruženoj davno uspostavljenim gustim zgradama moglo se očekivati najjednostavnije i nekomplicirani odgovori, ali autori su pažljivo radili na volumenima i arhitektonskim oblicima i pronašli netrivijalnu sliku, međutim, naravno, ne zanemarujući cjelokupnu izračunatu pozadinu i pragmatičnu stranu projekta.
