Office Next Moscow 2012, koji Officenext.ru organizira treću godinu zaredom, započeo je jučer u Moskvi. Po svom formatu ovaj je događaj najsličniji onome što se kod nas naziva festivalom, ali organizatori radije ne koriste ovu riječ i nazivaju je "glavnim profesionalnim događajem godine za uredsku industriju". Manifestacija traje tri dana (15. do 17. svibnja) u drugoj zgradi Art Playa na Yauzi, najvećoj i nedavno otvorenoj. Sastoji se od tri dijela: izložbe uredskog namještaja i štandova proizvođača završnih materijala (OfficeNext Trends), konferencije (OfficeNext Talks) i nagrade (Best Office Awards), na kojoj se dodjeljuju poslovne zgrade i interijeri za godinu. Nagrada će se dodijeliti navečer 17. svibnja.
Stigavši jučer na početak događaja, uspio sam pronaći u novoj bijeloj dvorani Art Play prilično impresivan izbor štandova raznih proizvodnih tvrtki; na izuzetno širokom balkonu s pogledom na Yauzu - mali raznobojni kafić sa stolicama pričvršćenima za strop pričvršćenima za ljepotu, napravljen prema projektu Dizajn ureda Pole. Na polukatu je ne prevelika izložba zidnih ploča i namještaja, a tu su i tableti s projektima malog, iako ugodnog natjecanja sudionika natjecanja (više detalja pogledajte ovdje dolje). Nije bilo izložbi projekata koji su predstavljeni za nagradu (nema je, svi projekti su prikazani u katalogu).
Konferencija, koju su organizatori prošle godine nazvali Event, a sada je preimenovana u Talk, traje dva dana: prvi je dan, prema riječima organizatora i sudionika, više arhitektonski, pa ćemo vam reći malo o tome.
Sastojala se od četiri dijela: prvo se razgovaralo o tendencijama u razvoju uredskih nekretnina. Zatim - sve što čini dodanu vrijednost, odnosno jezikom školske političke ekonomije, dodana vrijednost za ovu uredsku nekretninu (ovdje su glavni igrači bili svjetlost, arhitektura i ekologija). I na kraju, zadnja dva dijela bila su posvećena dizajnu i uređenju uredskih interijera. Konferenciju u cjelini (barem njezin prvi dio) možemo shvatiti kao sastanak stručnjaka različitih srodnih specijalnosti, gdje svatko ukratko govori kolegama o specifičnostima i osnovnim pravilima njegova rada (ne ulazeći u detalje, propisi su bili strogo uočeno i općenito se mora reći da je konferencija bila organizirana dobro i vitko). Za osobu koja nije potpuno uronjena u probleme uredskih nekretnina, ovaj pristup omogućuje vam da na industriju kao cjelinu gledate izvana. A za profesionalce je ovo razlog za razgovor, što je zapravo glavni cilj takvih konferencija u bilo kojem području poslovanja.
Dakle, uzimajući u obzir područje uredskih nekretnina, donekle, izvana, slušajući izvještaje i rasprave, možemo izvući približno sljedeće zaključke. S jedne strane, naša se uredska nekretnina razvila u vrlo kratkom vremenskom razdoblju (20 godina) i sada ima sve ili gotovo sve, s druge strane, a to je izravna posljedica kratkog razvojnog razdoblja - ovog tržišta, kao i mnogi drugi u našoj zemlji, vrlo je živopisan.
Tijekom jednog dana mogli su se vidjeti ljudi s sjajem u očima kako raspravljaju o tome kako ugurati više ljudi u ured i kako ih natjerati da rade gotovo danonoćno - i čuti primjedbu Alekseja Poljakova iz Vijeća za zelenu gradnju u Rusiji (RuGBC) da je dobro zdravlje radne osobe zapravo i resurs, a ako osoba radi 14 sati dnevno, jednom će se razboljeti i uzeti bolovanje ili napraviti neku važnu pogrešku koja će koštati više.
Iz tvrtke za upravljanje CBRE moglo se čuti priznanje Stanislava Biryulina o svojoj namjeri da uštedi novac dajući posao "dizajnerima za primjer u Vladimiru" ili negdje drugdje, gdje je posao arhitekta mnogo jeftiniji nego u Moskvi. Mora se reći da ga nitko nije podržao, započela je prilično živa rasprava u kojoj su arhitekti branili kvalitetu, a time i visoku cijenu projektnih rješenja i potrebu za normalnim rokovima za rad. Denis Kuvshinnikov, voditelj unutarnjeg odjela ABD Architects, međutim, sažeo je spor, rekavši da zahtjevi kupaca mogu biti različiti, uključujući minimalne. Nisu svi potrebni vrlo visoke kvalitete. Ali, naravno, ako kupac treba elitni ured, ili barem na europskoj razini, nije previše razumno štedjeti na dizajnu, kupiti strani projekt za sekundarnu upotrebu i previše pooštriti rokove - većina sudionika u raspravi se s tim složio.
Konferenciji su prisustvovali predstavnici dvaju, vjerojatno najpoznatijih danas u Moskvi, arhitektonskih biroa, specijaliziranih (uključujući) za rad s uredskim zgradama i interijerima.
Sergey Choban (GOVOR Choban Kuznetsov) govorio je o tri nedavna projekta biroa, u kojima su, prema njegovom mišljenju, arhitekti uspjeli postići skladno jedinstvo vanjske slike i unutrašnjosti zgrade, kao i postići željenu kvalitetu u općenito i u pojedinostima, iako je prema Sergeyu Chobanu (nažalost, pošteno) "kvaliteta ruske gradnje, nažalost, još uvijek zastrašujuća." Sergej Tchoban pokazao je Sankt Peterburg Plaza, stakleni toranj s fasadom "dvostruke zakrivljenosti", čiji su interijeri predvorja ispunjeni staklenim ravninama s otiscima detalja klasične arhitekture. Drugi objekt bila je zgrada Novatek u Moskvi na Lenjinskom prospektu, gdje prugasti kameni fasadni paneli odjekuju vrlo sličnu kamenu teksturu interijera. Treće je unutrašnjost ureda VTB-a u Federalnom tornju. Prema Sergeju Tchobanu, važno je razmišljati o zgradi do posljednjeg ručka: „ručka je vrlo važna, jer se ovdje dodirom javlja taktilni kontakt između osobe i zgrade“. Arhitekt također smatra da staklom trebaju biti građene samo visoke poslovne zgrade, dok bi kuće srednje visine trebale biti obložene kamenom koji lijepo stari (što je učinjeno u zgradi Novatek).
„Možete graditi koliko god želite„ zelenih “zgrada, ali ako su duhovno nestabilne, njihova je sudbina žalosna. Napokon, ako ga izgradimo na takav način da će zgrada za 10 godina ostariti, tada to nikome neće trebati i morat će ga srušiti”, kaže Sergej Tchoban. Arhitekt je također izrazio važan problem ruske gradnje: "gradimo od talijanskog kamena, uvozimo ga kroz Kinu", u Rusiji se vrlo malo proizvodi lokalno, a previše se kupuje - ispada skupo i štetno za gospodarstvo. Suprotno tome, u Njemačkoj su mnoge male poslovne zgrade, ne previše komplicirane i skupe (najam je tamo niži), ali unatoč tome zanimljive arhitekture, izgrađene i dovršene u potpunosti s lokalnim materijalima.
Boris Levyant, šef ABD arhitekata, razgovarao je zajedno s voditeljem unutarnjeg odjela ovog ureda Denisom Kuvshinnikovom. Ova je prezentacija bila vrlo sažet, dobro strukturiran i jasan sažetak ABD-ovog bogatog iskustva na polju uredske gradnje. Ova prezentacija izgleda poput mini udžbenika i savršeno se uklapa u format konferencije za razmjenu iskustava. Arhitekti su sve to stavili, točku po točku. I prva, t.j. najvažnijim su nazvali društveni značaj grada i otvorenost njegove "kontaktne zone". "Nije uvijek moguće odgovoriti na ovaj građanski zadatak", rekao je Boris Levyant, "ali ponekad uspije." Kao primjer, arhitekt je naveo kompleks
Bijeli trg na Belorusskoj i Poslovni park Metropolis, gdje je posebno dizajniran mali trg. Inače, tijekom konferencije netko je spomenuo da se Procter & Gamble u Metropolis preselio iz grada kad se otvorio.
Druga točka koju je Denis Kuvshinnikov nazvao prijevoznom dostupnošću, i dalje prema dolje (međutim, sve važno). Lobi je vrlo važan, u konceptu ljuske i jezgre treba ga završiti na štetu investitora; bolje je ako ga izradi arhitekt koji je gradio zgradu. Zgradom bi trebalo biti lako upravljati - na primjer, ako izlaze iz dizala usmjerite na uski poprečni hodnik, posjetiteljima će biti teško pronaći recepciju. Idealan modul za mrežu stupova je 1,5 metra, ali možete koristiti i europski modul - 1,35 metara. Kao što je rekao Denis Kuvshinnikov, „Užasna je muka za dizajnere interijera boriti se protiv šume stupova. Samo želim to smanjiti. " Unaprijediti. Što je više prirodnog svjetla, površine su skuplje i bolje se prodaju, zbog čega je staklena fasada standard za poslovnu zgradu, siguran je Boris Levyant: „Postoji legenda da je staklena fasada hladnija od kamena jedan, to nije tako. U današnje vrijeme dvostruka staklena fasada jednako je učinkovita, a glavni je trend učiniti zgradu što lakšom. Staklene ploče su lakše od bilo koje druge. " Dubina poda je važna - ideal je 7-8 metara, a sada je sve popularnije sjediti zaposlenike na prozorima i sakrivati urede šefova u dubinu. Vertikalne komunikacije trebaju se kombinirati, a ne rasipati po cijeloj zgradi - to smanjuje faktor gubitka, takozvani faktor gubitka. Prema sovjetskim upravnim zgradama, prema Borisu Levyant-u, iznosio je gotovo 30-40, a u Metropolisu ABD je izračunat na 9,2%. I na kraju, posljednja od navedenih stavki je visina poda. S modernim dizajnom interijera, debljina stropnog stropa i povišenog poda (koji mogu uključivati ventilacijske sustave) može doseći i pola metra, a ta debljina mora se uzeti u obzir pri izračunavanju visine poda.
Uslijedile su prezentacije pojedinih interijerskih projekata. Pokazao je Sergey Estrin
ureda Sanofi-Aventis, Ivan Chuvelev govorio je o projektu stvaranja multimedijalne prezentacijske sobe u RIA Novostima, Larisa Talis - o unutrašnjosti nizozemske brokerske tvrtke Schildershoven, a Denis Lobanov o uredu za testiranje NVIDIA procesora, gdje je polovica mladi ljudi "provode cijeli dan jureći vragove na računalu", a druga polovica razmišlja o tome kako natjerati te vragove da brže trče. Prezentacije projekata i program konferencija možete pogledati ovdje.
Recimo malo više o natjecateljskim radovima koji su sada prikazani na polukatu OfficeNext-a. Natjecanje je organizirano za pronalaženje najboljeg projekta za izložbeni salon proizvođača lijepljene građe NLK Domostroenie. U ovom slučaju izložbeni salon nije samo izlog za izlaganje robe, već zgrada u kojoj se proizvođački materijali koriste na takav način da maksimiziraju svoje mogućnosti. Pobjednički projekt to čini s uspjehom - peterburški arhitekti uspjeli su postići ozbiljnu zakrivljenost, ne žrtvujući teksturu stabla obliku. Nešto, ali širinu mogućnosti materijala, ovaj projekt pokazuje s uspjehom. Izložba se planira izgraditi na teritoriju Art Playa. Autori imaju pravo na nagradu od 100 000 rubalja.
Još su dva projekta dobila počasne nagrade od sponzora natjecanja. Rad ureda "ArchiTact" - kuća s dvoslivnim krovom, koja se sastojala od traka od stakla, metala i drveta, dobila je nagradu tvrtke Velux - 30 000 rubalja.
Klasični projekt Yaroslava Kovalchuka i Jevgenija Shirinyana nagrađen je počasnom nagradom organizatora (projekt ProjectNEXT).
