Stambeni kompleks nalazi se u novom području Parkstada - jednom od mnogih koji su nastali tijekom obnove luke Rotterdam; na mjestu samog Zuiderspoor-a nekada je postojalo željezničko ranžirno kolodvor. Međutim, dijelovima grada sagrađenim u kratkom vremenu često nedostaje individualnost i višeslojnost starih četvrti koje su se razvijale tijekom stoljeća. U Rotterdamu, koji je gotovo u potpunosti obnovljen nakon strašnog razaranja Drugog svjetskog rata, ova je tema posebno relevantna, a arhitekti Geurst & Schulze nisu je mogli zanemariti u svom projektu.
Da bi kompleks Zuiderspoor sličnih razmjera i osjećaja imao povijesnu četvrt, ali da bi izbjegli izravnu imitaciju, autori projekta razbili su njegov znatan volumen (govorimo o 227 stanova, 32 gradske kuće, dvokatnom udubljenom parkiralištu, kao i uredi u prizemnim stambenim zgradama) na nekoliko dijelova: u smjeru prometne ulice Lahn op Zuid, pet zgrada s stanovima, ujedinjenih zajedničkim podom, licem. Niz gradskih kuća gleda na tihi Parallelweg.
Sva su pročelja kompleksa obložena klinkerom - osim betonskih površina podija. Zgrade se međusobno razlikuju po visini, položaju i obliku balkona, proporcijama, ali najvažnija je razlika u boji i teksturi fasada. Ova raznolikost, koja je referenca na bogatu nizozemsku tradiciju gradnje opeke, odmah čini ovu nedavnu građevinu (dovršenu 2012. godine) ne manje svestranom od struktura puno uglednijeg doba.
Za oblaganje fasada ukupne površine oko 20.000 m2 upotrijebljeno je 1,4 milijuna klinker opeka iz Hagemeistera: korištene su tri sorte - crveno-smeđa "Lubeck", brončano-oker "Gent" i pjeskovito-žuta "Rostock". Kako bi naglasili razlike u formalnom rješenju različitih dijelova zgrade, arhitekti su koristili ove sorte u različitim kombinacijama. Dakle, u jednoj od zgrada površina fasade od klinkera Lubeck obložena je lopaticama iz Genta, u drugoj su silueta i udubljeni dijelovi zgrade naglašeni pješčano-žutim prugama Rostocka, treća je okrenuta s Gentom, a samo su ivice prozora izrađene od crveno-smeđeg Lubecka. Raznolikost fasade, čak i unutar istog stupnja, daju se tragovi jedinstvene ljestvice, koji se razlikuju od opeke do opeke.
Autori projekta posebnu su pozornost obratili na boju šavova: ona se također mijenja od tijela do tijela. Za klinker Lubeck odabrani su pješčano-žuti šavovi, ističući teksturu svake opeke i ljepotu zida, kao i sivo-antracit - koji su, naprotiv, gotovo nevidljivi, omogućujući smeđkasto-crvenoj površini da izgleda odora. Svjetlo "Gent" i "Rostock" kombiniraju se s tamnim šavovima koji ističu "karakter" zida i njegovih elemenata.
Tako su klinker opeke Lubeck, Gent i Rostock definirale sliku stambenog kompleksa Zuiderspoor, dajući mu raznolikost i svestranost, kao i atmosferu ugodnog stambenog područja.
O projektu: Arhitekti: Geurst & Schulze architecten b.v. (Haag). Klijent: Estrade projecten, Proper-Stok Groep BV Rotterdam. Dizajn: 2008-2009. Izgradnja: 2010–2012.
Klinker: Hagemeister
Površina fasade klinkera: cca. 20 000 m2., Sortiranje
Lübeck) WF (210 x 100 x 51 mm) 2 WF (210 x 100 x 113 mm) 29 vrsta lijevanog klinkera (kutovi i više)
"Gent" (Gent) WF (210 x 100 x 51 mm) 5 vrsta lijevanog klinkera (kutovi i više)
Rostock WF (210 x 100 x 51 mm) 14 vrsta lijevanog klinkera (kutovi i više)
