Projektiranje višestambenih kompleksa zadatak je, sa svom naizgled tipičnošću, nimalo beznačajan. Očigledna ograničenja povezana s karakteristikama web mjesta i veličinom proračuna nameću se specifičnim zahtjevima kupca. Potonje, pak, prilagođavajući se uvjetima konkurentnog tržišta, postavlja sve više standarde i krute okvire. Tipičan primjer je tvrtka LEGENDA koja u Sankt Peterburgu razvija nekoliko velikih projekata. Slavu je stekao zahvaljujući takozvanom "pametnom pristupu", koji podrazumijeva ogromnu raznolikost rasporeda - do 50 različitih opcija - tako da je svaki potencijalni kupac mogao odabrati opciju u skladu sa svojim potrebama i mogućnostima. Što od arhitekta zahtijeva priličnu dovitljivost i snalažljivost - posebno kada je riječ o nižem ili srednjem cjenovnom segmentu.
Međutim, prvi projekt iz LEGENDE bio je upravo iz kategorije "elite": neoklasične fasade, obloge od prirodnog kamena, dekor u najboljim tradicijama stila staljinističkog carstva - kompleks Pobedy 5, koji je osvojio niz nagrada u sektoru nekretnina, istovremeno je postalo prvo iskustvo suradnika programera iz radionice "Evgeny Gerasimov i partneri". No, prema riječima samog Gerasimova, LEGENDA je ugledni programer koji si je postavio zajednički, ali ne i mnogi postignuti cilj izgradnje udobnog stanovanja po pristupačnoj cijeni. Radeći na dva pilotska kompleksa u masovnom segmentu, uprava tvrtke za sebe je formulirala vrlo zaštićene pametne principe. A kada je došao red na stvarno velik projekt za 1.470 stanova u brzorastućem okrugu Primorski Sankt Peterburg, opet se obratio Gerasimovu kako bi, zajedno s promišljenim izgledima, klijentima ponudio arhitektonsko rješenje dostojne razine.
Dakle, zadatak Jevgenija Gerasimova kao arhitekta uglavnom je bio ideološki. Osim toga, dodatno je komplicirana nestandardnom konfiguracijom mjesta omeđenog ulicom Nizhne-Kamenskaya, nastavkom ulice Glukharskaya i avenijom Komendantsky. Izduženi trokutasti oblik i blizina prostrane zelene površine odredili su temeljno zoniranje: prednji trgovački dio kompleksa okrenut je prema aveniji, a privatno dvorište graniči s prirodnim područjem, koje usprkos preprekama postaje njegov vizualni nastavak.
U budućnosti će se ovdje pojaviti devet kula od 21 kata s tri adrese. Ovo je punopravno stambeno područje za gotovo 3.000 ljudi: sportski centar koji već djeluje nalazi se na pješačkoj udaljenosti, u blizini se planira izgraditi škola i vrtić u samom kompleksu. Prije svega, pozivajući se na adresu "Komendantskiy, 58", postoji samo pet zgrada i 1008 stanova. Ali već sada mogu lako pročitati cijeli "kôd dizajna" budućeg tromjesečja.
Njegova osnovna načela doista imaju nešto zajedničko sa suvremenim „tromjesečnim normama“. Jedan od njih su otvorena prizemlja: svi su tornjevi međusobno povezani dvodijelnim stilobatom, čiji su prostori duž perimetra namijenjeni komercijalnim i javnim organizacijama. Bit će tu liječničke i kozmetičke ordinacije, trgovine i kafići, a unutar kompleksa za njegove stanovnike bit će prostor modnog naziva "coworking". Ovdje će oni koji rade na daljinu moći koristiti opremljena radna mjesta, školarce - za poučavanje u fokusiranijoj atmosferi, svi ostali - za komšijsku komunikaciju i razmjenu vijesti. Drugi kat stilobata je ured. Istodobno je pristup dvorištu za „vanjske korisnike“zatvoren i sačuvana je potrebna privatnost.
Govoreći o organizaciji dvorišta, vrijeme je da se prisjetimo neobičnog oblika mjesta u kombinaciji s poznatim "tromjesečnim normama", od kojih je jedno bilo složeno uređenje. Dvoetažni podzemni parking zauzima gotovo cijelu površinu mjesta, a dvorište je "podijeljeno" na eksploatiranom krovu i uzdiže se više od metra iznad razine tla. To vam omogućuje da naglasite razdvajanje na dijelove za pješake i automobile.
Kupac ne obraća manje pažnje na funkcionalnu zasićenost dvorišta nego na raspored stanova. Stoga u dvorištu postoji mnogo različitih područja i zona. Primjerice, neka su igrališta dizajnirana posebno za malu djecu, druga za tinejdžere, a treća za sport za odrasle i piknike. U ovom dvorištu moguće je povući se u uskom krugu - ili, naprotiv, organizirati masovne „susjedove“fešte. Brojne zone imaju različite funkcije i različite površine, ali sve su stilski i fizički ujedinjene - vijugava šetnica-staza duga oko pet stotina metara.
Međutim, najzanimljivija je živopisna arhitektonska slika samog kompleksa, koji su pronašli autori, a koji je poput egzotičnog ploda avokada okrenut prema van raznobojnom, plastično bogatom "kožom", a iznutra - svijetlom sunčano žutom bojom " pulpa". Sva pročelja pročelja kompleksa ujedinjena su zajedničkim obojenim dijelom koji se sastoji od mnogo piksela. Štoviše, svaka kuća ima svoju prevladavajuću boju, iako s mnogo dodatnih dodataka. Kao rezultat, očitim jedinstvom ansambla, svaka je kuća dobila svoje lice.
Stvarne sunčeve zrake "hvataju" balkone, loggie i erkere. Parametri dizajna, dani orijentacijom zgrada prema glavnim točkama i zakonima fizike, doveli su do takvog aritmičnog rasporeda na fasadama da se čini izuzetno dekorativnim. Činilo se da su tornjevi, pravokutnog tlocrta, sačinjeni od dijelova pomaknutih jedan prema drugom - obojeni pikseli dobivali su volumen, "oživjeli", pomicali se, izgubili sličnost s dosadnom pločom od mozaika.
Kvartografija nastavlja ovu ideju. Kupac ima priliku odabrati stan između različitih mogućnosti: na primjer, onaj u kojem je kuhinja kombinirana s dnevnim boravkom ili odvojena od njega, s potrebnim brojem spavaćih soba i kupaonica, s garderobom i uredom. Među više od pedeset mogućnosti rasporeda stanova u kompleksu na Komendantsky prospektu, gotovo je sigurno željena opcija.
Posljednji dodir je razina spremnosti kućišta: stanovi se nude s "bijelom" završnom obradom, gdje ostaje samo riješiti boje-pločice-tapete-podove. Uopće nije dugo i nije teško, za razliku od stanova koji se iznajmljuju bez završne obrade, ali omogućuje vlasniku stana da shvati svoje sklonosti u dizajnu, da samostalno bira boje i teksture.
Obećava se da će prva etapa od pet kula biti naseljena u IV kvartalu 2018. U međuvremenu, LEGENDA i Evgeny Gerasimov & Partners pokrenuli su još jedan zajednički projekt - na Dalnevostochny Prospekt, opet s pametnim izgledima i u masovnom segmentu. I ovo je najbolji dokaz da je ideološki arhitektonski eksperiment okrunjen uspjehom - i da će se nastaviti.