Situacija urbanističkog planiranja na ovom mjestu je ambivalentna. S jedne strane, prema Tamanyanovom planu, trebao je biti očišćen čitav pojas između dvije paralelne ulice (Buzand i Arami), koji su se protezale od sjeverozapada prema jugoistoku. Povijesne urbane zgrade, nakon što su nakon revolucije izgubile bivše vlasnike i koje je Tamanyan osudio na rušenje, uništene su ne odjednom, već postupno. Sedamdesetih je Glavna avenija ponovno prorijeđena, djelomično uređena, ali nije u potpunosti očišćena. Lice "novog Erevana" iz 2000-ih bila je brutalno izgrađena Sjeverna avenija, također probušena u skladu sa starim općim planom Tamanyan, a bulevar navodne Glavne avenije nestao je u pozadini, postupno dobivajući izgled zapušteni park s neaktivnim fontanama. Zgrade od kamena i ćerpiča s kraja 19. - početka 20. stoljeća u posljednje dvije neometane četvrti izumirale su i postupno propadale, iako ljudi još uvijek žive u preživjelim zgradama.
I upravo je ovdje, na putu prema Glavnoj aveniji, stvorena tzv. "Stari Jerevan" - zbirka "rekonstruiranih" zgrada-spomenika, već srušenih i srušenih danas, ovdje i drugdje u gradu.
Novinari raspravljaju o projektu jerevanskog arhitektonskog biroa Levon Vardanyan (LV + Architect), koji je razvio još 2005. godine, a u jesen 2011. godine oživila ga je bivša gradonačelnica Erevana Karen Karapetyan. U intervjuu za novine "Golos Armenii", arhitekt L. Vardanyan govori o "spasonosnom" i "funkcionalnom" receptu za kombiniranje "starih" kamenih fasada, rezbarenih drvenih balkona i velikih staklenih ploča (Tigran Mirzoyan, "Stari Erevan u središte glavnog grada”, GA, 4. veljače 2012., br. 10).
Proces pripreme teritorija za provedbu projekta može se pratiti na fotografiji spomen kuće na ulici. Buzand s plaketom posvećenom umjetniku Kocharianu, izrađenom u svibnju, kolovozu i studenom prošle godine.
A kako će najvjerojatnije izgledati povijesne kuće "obnovljene" u "Starom Erevanu", možete zamisliti gledajući fotografije nove zgrade na uglu sv. Abovyan i Sjeverna avenija pomoću stare demontirane fasade.
Dakle, ne znate što je bolje - iskreno dovršiti posljednje ostatke izvornog starog Erevana i dovršiti izgradnju bulevara Tamanyan (baš ovih dana građani se bore za svoj omiljeni zeleni kutak na Glavnoj aveniji - tzv. Mashtots Garden: piketi protiv postavljanja trgovačkih paviljona koji se ovdje prenose sa poznatih širokih pločnika ulice Abovyan) ili za sastavljanje pseudo-povijesne slagalice oko novog staklenog centra? Iskreno, "oboje je gore".
