Zelenogorsk je dio takozvane četvrti Kurortny u Sankt Peterburgu, koja se proteže duž sjeverne obale Finskog zaljeva više od 50 km. Pješčane plaže uz obalu, četinarske šume i brojne slikovite rijeke učinile su ova mjesta gotovo najatraktivnijima za izgradnju svih vrsta pansiona, domova za odmor i ambulanti. Aktivni razvoj područja započeo je sredinom 1950-ih, a danas doživljava novi val razvoja - ruše se moralno i fizički zastarjele strukture sovjetskog razdoblja kako bi se proveli ambiciozni razvojni projekti. I ako su se prije pola stoljeća u Zelenogorsku uglavnom gradili sanatoriji, danas su hoteli i apartmani u mnogo većoj potražnji. Prije nekoliko godina arhitektonski studio "Evgeny Gerasimov i partneri" dobio je narudžbu za objekt upravo takve tipologije - apart-hotel trebao je biti izgrađen na mjestu nekada jednog od najpopularnijih restorana u Zelenogorsku "Olen". Dizajnirao ga je arhitekt Sergej Evdokimov, a ljudi su ga nadimali nadimkom "Oleshka", a bio je poznat ne toliko po jelovniku koliko po spektakularnoj modernističkoj zgradi sa širokim terasama i čuvenim spiralnim stubištem, ali ljubav javnosti nije spasila restoran od propadanje. Kad je Olen dobio novog vlasnika, već je bio u takvom stanju da se, strogo govoreći, nije imalo što obnoviti.
Mjesto namijenjeno smještaju apartmanskog hotela zapravo je trg, s dvije strane omeđen četinarskom šumom, a s dvije strane cestama (s juga Primorske autoceste, s istoka - Kavalerijska ulica). S druge strane autoceste, odnosno bliže moru, nalazi se Zelenogorski park kulture i razonode, a preko puta ulice nalazi se crkva u ime Kazanske ikone Majke Božje. Istodobno, sama autocesta prolazi puno niže od trga, pa arhitekti nisu imali pitanja o tome kamo orijentirati većinu soba budućeg hotela - što može biti zdravije od pogleda na more koje blista kroz čupave grane smreke. Pogled na crkvu također pridonosi jačanju duha - mnogi se stanovi okreću i bijeloj crkvi s više kupola.
Hotel se sastoji od tri zgrade, objedinjene zajedničkim stilobatom, na čijem je krovu, na visini od dva metra iznad tla, uređeno unutarnje dvorište. Stilobat je lakonski i cementno-siv - gledajući sa strane, moglo bi se pomisliti da je preživio od prethodne zgrade; ali to nije slučaj. Jednostavnost sivih oblika, u očima upućenog promatrača, semantička veza između nove zgrade i njenog prethodnika; podrum je okružen širokim marševima otvorenih stubišta - upravo oni stvaraju osjećaj sličnosti s "klasičnim" modernizmom iz 1970-ih. Međutim, ako ne znate detalje povijesti mjesta, tada sam stilobat izgleda prikladno; s jugozapada mu se pridružuje jednokatni fitnes centar, isti kamen-siv i izrezan točkovnim vodoravnim prozorima. Brdo sjevernih gromada vrlo je povoljno smješteno uz njegov volumen - čini se da je sportski nastavak isklesan od istog kamena.
Iznad podnožja monokroma dolazi kraj: slučajevi nalikuju malom raznobojnom gradiću i na prvi je pogled čak teško pogoditi da ih je točno troje, a ne šest ili sedam. Klasična trodijelna struktura stambene zgrade prerušena je arhitektonskim sredstvima ili čak usitnjena na dijelove koji su vizualno manji nego što stvarno jesu. Pokazalo se da je ovaj efekt posebno snažan kada se gleda u jugoistočni kut zgrade, odakle su vidljive dvije susjedne zgrade (najdulja je # 1, a najmanja kvadratna # 2). Sunčano-bijela, ugljeno-crna, plemenita terakota, siva (ali više ne betonska, već stakleno-metalna) - kontrastno se međusobno kreću i ne dopuštaju da se oko dosađuje ni minute. Čini se da je sve zajedno sastavljeno od elemenata različitih tekstura, poput volumetrijske slagalice
Važno je da promjena boja i tekstura ne bude proizvoljna, već pažljivo motivirana. Uzmimo glavnu zgradu: strogo govoreći, to je jednostavan paralelepiped ispružen uz Primorsko autocestu. Zidovi su mu bijeli. Ali ispred glavne, okrenute prema moru, fasada se čini iznenađujuće laganim i prozirnim slojem lođa, koji se sastoji od stakla, metala, zraka i jednostavnih, čistih linija urednog sivog reza. Ostakljene lođe - zemljopisna širina sjever; ali staklo je visokokvalitetno, okviri su tanki, gotovo su nevidljivi; iza stakla su vidljivi bijeli zidovi. S desne strane, iznad efemernog sloja lođa, uzdiže se velik prozor - "TV" (ili "periskop"; tehnika koja je danas popularna u nizozemskoj arhitekturi, i ne samo u njoj), dijelom se zabivši u nju, prekriven gusta koža od bakra i terakote. Čini se da je smeđi volumen stavio svoju veliku pravokutnu glavu na svog staklenog susjeda i traži nešto na horizontu Finskog zaljeva. Na suprotnoj strani, na istočnom kraju istog dugog tijela, nalazi se još jedan rizalit, mali, okomiti i crni. Jednom riječju, arhitekti koriste svaku izbočinu fasade kao izgovor za igru s gledateljem: pogodite što je ispred vas, jedna zgrada, a ako ih je nekoliko, koliko ih onda? Međutim, plastična sredstva su umjereno lakonska, a upotrijebljeni materijali dovoljno su kvalitetni da fasade izgledaju čisto i lagano, nimalo preopterećene igrom oblika.
Treba napomenuti da se ovdje Jevgenij Gerasimov ponovno pokazao kao arhitekt, sposoban lako i slobodno glumiti u različitim stilovima. U novije vrijeme profesionalni tisak raspravljao je o kući na Ostrovskom trgu, koju je sagradio Gerasimov u samom središtu Sankt Peterburga - primjer pažljivo izvedenog (što je u naše vrijeme rijetko) arhitektonskog historicizma. Ovdje, na obali zaljeva, nalazimo suptilni i visokokvalitetni modernizam, oživljen duhovitim stereometrijskim kombinacijama volumena, izmjeničnim teksturama različitih arhitektonskih "koža" i ostakljenjem velikih razmjera. Sve skupa omogućilo je stvaranje hotela s naglašenom suvremenom arhitekturom, europskog duha (prije svega, padaju mi na pamet slična pretraživanja Nizozemaca). Ova arhitektura, s jedne strane, udovoljava svim modernim standardima, a s druge strane odaje počast modernističkoj prošlosti mjesta.
