Ispljuvak poluotoka u zapadnom dijelu poplavnog područja Nagatinskaje planira se razviti u sklopu sveobuhvatne reorganizacije teritorija bivšeg ZIL-a - postrojenja Lihačov. Od rukavca, na čijoj se suprotnoj obali gradi kompleks velikih razmjera "Zilart", mjesto je odvojeno kompleksom brodskog brodskog društva i stambenim kompleksom "Technopark" s pročeljima iz GOVORA. Ali južna granica nalazišta ide izravno do rijeke Moskve. S istoka je teritorij omeđen Avenijom Andropov, iza nje je poplavni park Nagatinskaya.
Koncept složenog razvoja poplavnog područja Nagatinskaja razvijen je u okviru zatvorenog natjecanja. Kupac je, imajući u rukama gotov projekt planiranja teritorija, tražio nove slike i prostorna rješenja. Prema Juriju Vissarionovu, sudionici su imali zadatak "iznenaditi arhitekturom". Vissarionov je svoju misiju shvaćao nešto drugačije. Nagatinskaya Poima jedinstveno je mjesto za Moskvu: poluotok poluotoka, okružen vodom s tri strane, s parkom koji zauzima cijelu njegovu istočnu polovicu. U takvom bogatom prirodnom okruženju, prema riječima arhitekta, primjerene su samo ansamblne rekreacijske zgrade s puno zelenila i ugodnim javnim nasipom.
Blizina parka i blizina vode bila je ta koja je odredila temu projekta. Tema odmarališta, koju su voljeli arhitekti Vissarionova ureda, uzeta je kao osnova. "Mjesto je okruženo vodom, pa se pojavila shema rekreacijskog planiranja, čiji je glavni faktor pogled na vodu", objašnjava arhitekt. „Predložili smo tri razvojne linije koje mijenjaju svoj karakter udaljavanjem od vode. Takva organizacija prostora može se usporediti s amfiteatrom, kazališnom dvoranom iz koje svaki gledatelj može jasno vidjeti glavnu pozornicu - rijeku i park."
Tri linije tipične za primorska odmarališta uključuju tri vrste razvoja - kvartalni, rekreacijski i točkasti razvoj. Ponekad se međusobno isprepliću, oponašajući heterogenu i različitu visinu „prirodnog“urbanog tkiva. Zaobljeni tornjevi, slobodno raspoređeni oko mjesta, zajedno s nisko produženim kućama duž nasipa i pravilnim blokovima u dubinama poluotoka, stvaraju živopisnu siluetu područja. Zakrivljene, dijagonalne i ravne pješačke ulice, slične uličicama u parku, ujedinjuju prostor, organizirajući zajedničko krajobrazno šetalište. Tema planiranja zavoja podržana je poboljšanjem nasipa i ovalnim planovima kula s izbočenim stilobatima.
Prvu liniju čini park u blizini vode. Ovdje su sve zgrade s dugim pročeljima okrenute prema rijeci. Oni su doslovno utkani u zeleno tkivo parka, koje budućim stanovnicima pruža najudobniji scenarij za život u metropoli - okruženoj urbanoj prirodi. U tim "pejzažnim" kućama nalaze se uglavnom veliki apartmani za obitelji s djecom. Iz svakog se apartmana pruža panoramski pogled na rijeku Moskvu i zeleni nasip. Svi prvi katovi kuća okrenutih prema rijeci predani su komercijalnim funkcijama. Dopunjeni staklenim stilobatima, depadansima i odvojenim zgradama, čine živahnu ulicu ljudskog razmjera s malim buticima, restoranima i terasama kafića na otvorenom.
Niz javnih i rekreacijskih prostora predviđeni su za šetnje s djecom, sport, rekreaciju na otvorenom u sjeni sjenica. Unatoč činjenici da uz obalnu liniju postoji kolnik, široko park područje koje se proteže paralelno s fontanama, travnjacima i cvjetnim gredicama dobiva vezu s vodom zahvaljujući nadzemnim pješačkim prijelazima. Osim toga, u središnjem dijelu nasipa na vodi je postavljen pontonski restoran, koji je vratio dodatni prostor za osobu iz rijeke. Trg, okružen laganim paviljonskim strukturama, zajedno s polukrugom pontonskog restorana, utjelovljuje ideju amfiteatra. Ova se slika dobro čita kad se gleda odozgo, s prozora stambenih zgrada.
Strelica na poluotoku u projektu ostala je slobodna od gradnje. Ovdje autori koncepta predlažu postavljanje društvenog centra, a ispred njega uređenje parka s gradskim trgom i fontanom. Nasip koji okružuje novo stambeno područje povezuje ga s parkom Nagatinskaya Poima i zbog toga postaje dio javne zone ne samo regionalnog, već i gradskog značaja.
Druga linija razvoja su kuće udobne klase tipa kula. Četiri ovalne kule od 25 katova, kao i kuće prvog reda, pružaju izvrsne poglede s prozora apartmana. Sami apartmani ovdje su manji i namijenjeni su ljudima s prosječnim primanjima. Kule su postavljene tako da ne ometaju riječni pogled na kuće iza njih. Mjesto točke ne podrazumijeva privatna dvorišta; umjesto toga, stanari će imati pristup otvorenim uređenim prostorima, međusobno povezanim sustavom pješačkih ulica, igrališta i trgova.
Na obodu teritorija nalaze se četvrti s poluzatvorenim dvorištima otvorenim prema rijeci Moskvi. Od prve dvije razvojne linije odvojene su mirnom unutarnjom ulicom. Tromjesečni kompleksi kompaktni su i privatni u europskom stilu, a istodobno otvaranje dvorišta prema rijeci, kao i povećanje broja katova u pojedinim dijelovima, omogućuje korištenje prednosti pogleda na mjestu.
Arhitektonsko rješenje svih vrsta kuća osmišljeno je da podrži glavnu ideju projekta - skladan suživot s prirodnim okolišem. Za suočavanje s fasadama kuća "krajolika" autori su predložili prirodnu ciglu od terakote. Stakleni zaljevi i glomazna cigla podržavaju oblik zgrada i glatke zavoje njihovih fasada. Četvrtinski kompleksi izgledaju malo opuštenije. Zgrade koje čine četvrt su kao da su sastavljene od kockica naslaganih jedna na drugu s blagim pomakom. Predloženo je da se ukrase klinker pločicama različitih tonova: u osnovi su to uglavnom suzdržane sive i smeđe nijanse, dok su gornji dijelovi naglašeni pastelno žutom i blijedozelenom. Akcenti u boji zaklanjaju visinu zgrada, a trebali bi pomoći i pri orijentaciji na terenu. Panoramski prozori pružaju pogled na rijeku. Čini se da su tornjevi u cijelosti izrađeni od stakla: prazni nadvojevi od fasadnih ploča neutralnih nijansi gube se u odsjajima stakla. Stilobati s izlogima potpuno su prozirni.
Jedan od zadataka autora koncepta je pružiti budućim stanovnicima područja mogućnost izbora u kojem će im okruženju biti ugodnije za život: u otvorenoj i bliskoj prirodi ili privatno, izolirano. Dizajniranje načina života, stvaranje koncepta življenja jedan je od glavnih ciljeva radionice Jurija Vissarionova. U ovom je projektu, koji je nedavno postao dobitnik diplome festivala „Zlatni presjek 2017“, uspješno proveden. Na jednom su mjestu arhitekti kombinirali nekoliko osnovnih tipova urbanog prostora i različite tipove modernih stambenih zgrada, istodobno postižući cjelovitu percepciju heterogenih zgrada. "Rusku arhitekturu karakterizira ansambl karakter", objašnjava Jurij Vissarionov. - Stoga mi je bilo važno stvoriti kompleks urbanističkog ansambla koji je osjetljiv na lokaciju. Arhitektonsko utjelovljenje u ovom smislu pokazalo se sekundarnim”.
