2005. godine arhitektu je povjeren plan transformacije tvorničkog kompleksa i okolice u stambeno područje, u kombinaciji s komercijalnim i kulturnim institucijama i 1,62 hektara zelenih javnih površina. Vignoli je postao autor ne samo generalnog plana kvartala, već i idejnog projekta novih zgrada. Sama tvornička zgrada, smještena u središtu mjesta, ima status spomenika i bit će sačuvana; obnovit će ga biro Beyer Blinder Belle.
Glavni cilj bio je povezati obalu East Rivera, gdje će se nalaziti kompleks, s područjem Williamsburg, smještenim iza njega: ovaj je dio Brooklyna bio odsječen od vode od sredine 19. stoljeća, kada se pojavila prva biljka na ovom mjestu. Sada će travnjak površine 0,4 hektara stvoriti izravno uz rijeku, povezan sa susjednim gradskim blokovima zelenim "hodnicima". Oni će također pružiti vizualnu vezu između Williamsburga i East Rivera i Manhattana, smještenih s druge njegove strane.
Oko pogona će se izgraditi 4 stambena tornja čiji će se projekti temeljiti na modularnom sustavu; takvo rješenje želi vizualno smanjiti njihovu visinu (30 i 40 katova) i učiniti siluetu kompleksa dinamičnijom. Planirano je 2.200 stanova, od kojih će 660 biti socijalno stanovanje.
Među industrijskim naslijeđem koje treba sačuvati je i 12-metarski reklamni znak Domino Sugar, koji će se iz srušene zgrade prenijeti na krov tvornice.
