U narednih 9 godina u zaljevu Patroclus izgradit će se novo područje. Donedavno se smatralo nenaseljenim predgrađem Vladivostoka - te su zemlje pripadale Ministarstvu obrane Ruske Federacije i civil nije nagazio na njih - ali sada se sve promijenilo. Prvo, kroz zaljev će u bliskoj budućnosti proći brza cesta koja će povezivati otok Ruski i zračnu luku Vladivostok, a drugo, sama zemljišta postala su vlasništvo Fonda za stambeni razvoj (RHD) i bila su određena za kompleks stambeni razvoj. Lokalni arhitekti pozvani su da razviju projekt planiranja za novu četvrt, ali gradska je uprava naredila timu Vladimira Plotkina da razvije skicu zgrade.
Nije tajna da je stanovanje jedna od nada arhitekta Plotkina, a prilika da sagradi cijeli grad u gradu izuzetno ga je zanimala. A ako uzmemo u obzir da se u ovom slučaju radilo o dizajniranju grada na izuzetno teškom terenu i pogledu na beskrajno more, postaje očito: TPO "Rezervat" nije mogao proći pored takvog kreativnog izazova. Štoviše, čak i u takvim uvjetima, ured je ostao vjeran sebi: za 118 hektara zaljeva Patroclus razvio je najsloženiju mrežu blokova s besprijekornom geometrijom. Glavna je poteškoća bila u tome što u Vladivostoku nitko ne dizajnira metodu kvadratnog gnijezda, koju je Plotkin toliko volio: opći plan grada, smješten na brdima, satkan je od mnoštva vijugavih "zmija" koje omogućuju zaobilaženje kapi za olakšanje. „Naravno, to ne znači da smo, zanemarujući lokalnu urbanističku tradiciju, mjesto izvukli u prozirne ćelije i na njih smjestili kuće“, kaže arhitekt, „već smo smislili kako„ vjenčati “ove dvije tipologije."
Parcela odvojena za izgradnju nove četvrti nalikuje rombu ili marami u planu čiji su uglovi snažno povučeni u različitim smjerovima. Njegov manji, donji dio, okrenut izravno prema moru, odvojen je od glavnog kolnika osi buduće rute, druga cesta reže mjesto gotovo dijagonalno, a taj presjek na tri dijela zapravo je unaprijed odredio i slijed gradnje i njihov funkcionalni sadržaj. Kako se približavate moru, stanovanje postaje sve manje - ustupa mjesto otvorenim javnim površinama i multifunkcionalnom zabavnom kompleksu, koji je također dizajnirao TPO "Rezervat", dok u dva glavna trokuta prevladavaju stambene zgrade, po potrebi "razrijeđen" infrastrukturom i zelenim površinama. Ukupna razlika reljefa ovdje iznosi više od 100 metara: krajolik koji dominira mjestom je veliko brdo složenog oblika, pa su glavno projicirano područje njegovi obronci za koje su arhitekti morali vezati stambene kuće. Blokovi su odabrani kao vrsta razvoja zbog njihove iznimne udobnosti, no kako bi stvorili željene privatne prostore, zaštićene od vjetrova i automobila, arhitekti su morali razviti niz "ćelija" za svaku od padina.
Za relativno miran teren dizajnirani su tradicionalni četvrtasti blokovi izgrađeni oko perimetra višesječnih kuća. Istina, arhitekti ne zatvaraju sam perimetar: u tlocrtu kuće podsjećaju na slova G i L, između kojih su ostale široke praznine. Parcele s reljefnom razlikom ne većom od 9 metara grade se na sličan način, samo što kuće ovdje više nisu projektirane u obliku paralelepipeda, već kao kaskade slijedeći logiku kosine. Na istom mjestu, gdje pad nadilazi cijenjenu oznaku od 9 metara, arhitekti s četiri strane uvjetnog trga grade samo dvije - gornju i donju, rješavajući prostor između njih kao niz uređenih uređenih terasa. A u slučaju kada padina to ni ne dopušta, četvrt postaje trokutasta i izgrađena je kućama tipa kula, između kojih je organizirano poluzatvoreno dvorište. U projektu postoje i sveske složenog poligonalnog oblika raspoređene po padinama - razvili su ih prethodnici TPO "Rezervat", a biro ih je uključio u strukturu radi veće raznolikosti potonjih.
Raznolikost arhitektonskog okruženja koje se uopće stvara stvaralo je veliko zanimanje arhitektima - shvatili su da pet vrsta četvrti sami po sebi nije dovoljno za površinu od 118 hektara, pa je svaki od njih sastavljen od 4-6 stambenih dijelova, koji se razlikuju po visini, širini i dizajnu fasade. Vjerojatno, u slučaju višespratnica, ni ova mjera ne bi bila dovoljna, ali budući da govorimo o kućama ne višim od 6 katova, raštrkane na vrlo aktivnom i izdašno uređenom reljefu, zadatak je stvoriti najrazličitije područje je uspješno riješen.
Opće načelo planiranja okruga osnova je planiranja i multifunkcionalnog zabavnog kompleksa, koji će se graditi s druge strane autoceste, pokraj malog ribnjaka. Ali ako je sam distrikt podijeljen na nekoliko nejednakih dijelova zahvaljujući trasiranju cesta, tada su arhitekti umjetno podijelili volumen trgovačkog i zabavnog centra kako bi održali pješačke i vizualne veze glavnog stambenog područja. Zgrada, koja bi u planu mogla biti monolitni trapez, zahvaljujući ovoj tehnici, dijeli se na četiri neravna segmenta. Arhitekti daju svakom od njih vlastiti oblik i pridaju mu neovisnu funkciju - tu su kino, vodeni park, sportski centar i kompleks restorana. Svezake ujedinjuje razvijeni višerazinski stilobat, koji omogućuje nadoknađivanje pada reljefa i organiziranje ugodnog pješačkog područja.
Što se tiče arhitektonskog rješenja kompleksa (za razliku od stambenog područja, koje je do sada dogovoreno samo na razini glavnog plana, već je odobreno), ovdje je Vladimir Plotkin očito sebe citirao: otopljeni rubovi svezaka i izdašna uporaba lamela u kombinaciji s panoramskim ostakljenjem nedvosmisleno se odnose na jednu od najpoznatijih autorovih građevina - Arbitražni sud u Moskvi. I sam Plotkin priznaje da nije mogao odoljeti iskušenju da isproba već provjerenu plastičnu tehniku u sasvim drugom kontekstu i vrlo je zadovoljan rezultatom. Nije ograničena ni gustim okolnim zgradama ni vječno prometnim ulicama, ova se arhitektura doista doživljava sasvim drugačije - na pozadini rezervoara i visokih padina brda, snježnobijeli "bubanj" čini se vječnim pokretnim strojem, a čini se da drvena obloga susjednih volumena uvjerava u njegovu iznimnu ekološku prihvatljivost.
