Objekt: AURA Apart
Tvrtke: Da Vinchi Group, Vatmanstudio
Arhitekti: Sergey Yurets - GAP (Da Vinchi Group), Vitaly Pravdych - BIM Manager (Da Vinchi Group), Sergey Mil - koncept i razvoj dizajna (Vatmanstudio)
Tip: apart-hotel
Mjesto: Odessa, ul. Zolotoy Bereg, 37
Faza projekta: R, izgradnja
Površina objekta: 1543,75 m2
Ukupna površina: 16 986,45 sq.
Korišteni softver:
ARCHICAD, BIMx PRO, BIMx laboratorij, Rhino + Grasshopper, Revit, LIRA SAPPHIR 3D, Pix4D, ownCloud
Dizajneri se često suočavaju s nizom zahtjeva koji su ključni za uspjeh cijelog projekta. Kada su radili na AURA Apart, Da Vinchi Group i Vatmanstudio suočili su se s teškim uvjetima za smještaj kompleksa - na morskoj obali, u seizmičkoj zoni i s teškim terenom. Osnivač Da Vinchi Grupe Sergey Yurets i menadžer BIM-a Vitaly Pravdych govore o tome kako su se nosili s netrivijalnim zadatkom i zašto su koristili ARCHICAD.
Lagana fasada u harmoniji s obalom
Glavni zadatak u dizajnu kompleksa AURA Apart, koji je započeo krajem 2017. godine, bio je stvaranje lagane fasade koja će skladno nadopuniti sliku morskih pejzaža i obale.
„Glavni izazov s kojim su suočeni arhitekti i dizajneri bio je pružiti gostima hotela priliku da uživaju u pogledu i primorskoj klimi. I jednoznačno su se nosili s tim , kaže Sergej Jurec
„Budući da je gradnja planirana na morskoj obali, pri projektiranju je trebalo uzeti u obzir klimatske značajke. Osim toga, nalazište se nalazi u prilično aktivnoj seizmičkoj zoni - 7 bodova, što nameće određena projektna ograničenja. Još jedna značajka je težak teren: hotel se nalazi na strmoj padini , ocrtava početne zadatke dizajnera Vitaly Pravdych
Odgovorna faza projekta je izbor softvera za arhitekta
Prema BIM-ovom voditelju projekta, presudni argumenti u korist ARCHICAD-a bili su prethodno praktično iskustvo i široka funkcionalnost programa. ARCHICAD vam omogućuje da model ispunite informacijama, a zatim ih koristite pomoću funkcije automatske izrade fasada, odjeljaka, dijelova i fragmenata projekta, generiranja specifikacija i objašnjenja, izrade dokumentacije i još mnogo toga. Čitav tim stručnjaka može istodobno raditi na projektu koristeći zajedničku datoteku, što značajno smanjuje vrijeme dizajna.
„Na tržištu postoji mnogo ponuda softvera za arhitekte, ali neosporni lideri su ARCHICAD i Revit. Za našu tvrtku ARCHICAD se pokazao najprikladnijim softverskim proizvodom. Suvremeni se svijet brzo razvija i uvijek će se pojavljivati novi zahtjevi. Stoga je važno da im programeri brzo odgovore i udovolje zahtjevima korisnika što je više moguće”, kaže Sergey Yurets
Prema njegovu mišljenju, interes arhitekata za BIM softver samo raste, a taj je trend vidljiv na globalnoj razini. Na primjer, vladine narudžbe za dizajn u Velikoj Britaniji provode se isključivo pomoću BIM tehnologija, a privatne tvrtke postupno prelaze na BIM dizajn. Stoga je puna uporaba ARCHICAD-a kao BIM platforme jedan od uvjeta za konkurentnost.
BIM kao prilika za uključivanje kupca u dizajn
Grupa Da Vinchi detaljno se bavila BIM dizajnom 2018. godine. Počeli smo stvaranjem pilot tima i BIM odjela. Cilj je prijelaz na punopravni 3D dizajn većine odjeljaka i maksimalna automatizacija procesa dizajniranja.
“Naša tvrtka aktivno koristi BIM i sada jednostavno ne možemo, ili bolje reći ne želimo, raditi drugačije. BIM omogućuje uključivanje kupca u postupak dizajniranja, omogućuje mu kontrolu svih faza dizajna na mreži i smanjuje broj sastanaka za odobrenja. Kao rezultat, kupac dobiva točno ono što želi. A šef dizajnerske organizacije ima više vremena za rad s potencijalnim klijentima”, komentira Sergey Yurets.
Zauzvrat je Vitaly Pravdych siguran da je BIM prilika za izbjegavanje nepotrebnih problema čak i prije početka gradnje. Dakle, kada se dijelovi projekta razvijaju odvojeno, uvijek postoji rizik od pogreške. U konsolidiranom BIM modelu vjerojatnost pogreške je minimalna, tako da nema dodatnih troškova tijekom implementacije.
„Kad smo se suočili s prvim problemima, shvatili smo da ne koristimo ARCHICAD-ovu funkcionalnost sto posto. Počeli smo učiti i podučavati tim, dogovarali smo dodatne tečajeve za poboljšanje razine znanja u programu i počeli svladavati veze programa sa Grasshopperom. Zahvaljujući tome, bilo je moguće poboljšati rad i automatizirati većinu rutinskih procesa. Drugi izazov bio je kombinirati sve odjeljke u jedan model, dok inženjerski dijelovi nisu bili dizajnirani u ARCHICAD-u. Stoga smo odlučili razmijeniti modele u otvorenom IFC formatu”, objašnjava praktične aspekte primjene BIM-menadžera.
BIM tehnologije pojednostavile su dizajn AURA Apart i pomogle na mnogo načina. Primjerice, prilikom projektiranja komunalnih mreža na podzemnom parkiralištu, tim je pratio ukupnu udaljenost od komunalnih mreža za prolazak automobila i provjeravao je li potrebno povećanje visine parkiranja. Osim toga, za slijetanje zgrade bilo je potrebno pravilno izračunati reljef: gdje ga treba izravnati, gdje dodati stepenice itd.
"Dogovorili smo većinu teških trenutaka s kupcem, demonstrirajući ih u 3D-u putem internetske aplikacije BIMx", dodaje Pravdych.
Korištenje ove aplikacije omogućilo je kupcu da dobije detaljne informacije o bilo kojim elementima projekta: samo klikom na predmet od interesa otvaraju se ključni listovi potrebni za donošenje odluke: materijali koje su odabrali dizajneri, njihova količina, kao i troškovi.
BIMcloud - timski rad: učinkovit timski rad
S BIM-dizajnom, količina vremena provedenog na objektu ne mijenja se značajno, ali kvaliteta projekta se poboljšava, a razdoblje njegove provedbe smanjuje, što čini izgradnju jeftinijom.
„Kada je projekt pokrenut, pojavio se zadatak brze provedbe nultog ciklusa. Stoga smo projekt povezali s BIMcloudom - timskim radom, a u prvim fazama istodobno su na njemu radila četiri arhitekta. Brzo su završili posao i pripremili zadatke za inženjere. Zahvaljujući funkcijama timskog rada, ispoštovali smo kratke rokove za izdavanje nultog ciklusa”, naglašava Pravdych.
Prema njegovim riječima, za ovaj projekt korišten je sustav povezanih modula, koji se ponavljao na podovima (staklena fasada, stepenice, ventilacijski otvori, nadvozi itd.), Značajno je pojednostavio daljnje proračune i manje opteretio model. U dizajnu stana korišteni su posebno dizajnirani GDL predmeti.
Radi praktičnosti timskog rada, projekt je podijeljen u nekoliko dijelova: nulti ciklus, prvi kat, standardni podovi i krov. Daljnji rad paralelno su izvodile četiri skupine: arhitekti, inženjeri, konstruktori i dizajneri Vatmanstudio. Nakon što je stvoreno tijelo modela BIM, inženjeri i dizajneri bili su uključeni u razvoj, a projektnu dokumentaciju redom su pripremali arhitekti i dizajneri projekata.
Prilikom prijenosa podataka korištena je pohrana u oblaku na poslužiteljima tvrtke s mogućnošću pristupa vanjskim dizajnerima. Zahvaljujući univerzalnom IFC formatu, arhitekti koji su radili na izradi 3D modela u ARCHICAD-u mogli su prenositi informacije bez izobličenja i dodijeliti zadatke kooperantima koji su svoj dio posla izvodili u Revit-u i Civil 3D-u. Na isti način, samo obrnutim redoslijedom, dovršeni zadaci predani su arhitektima kako bi se dodali BIM modelu zgrade - pomoću pripadajućih IFC modula.
Provjera sudara je kritična faza projekta
Tijekom razvoja svih odjeljaka i formiranja konsolidiranog BIM modela u okruženju ARCHICAD, izvršena je provjera sudara. Ovaj izuzetno važan dio projekta prethodno je izveden ručno, što znači da se značajno povećao rizik da će se, primjerice, već tijekom faze gradnje otkriti nedosljednosti i raskrižja inženjerskih sustava. Takve pogreške dovode do dodatnog gubljenja vremena, a također značajno povećavaju konačni trošak projekta. Sada se sve automatski provjerava u okruženju ARCHICAD: poznavajući problematična područja, arhitekti Da Vinshi Group prije svega su tražili raskrižja inženjerskih sustava s nosećim okvirom zgrade i međusobno. Konačna datoteka s oznakom "Za ispravak" predana je podizvođačima koji su izvršili prilagodbe - svaka u svom dizajnerskom dijelu.
Značajno je da je kao rezultat zabilježen najveći broj sudara između različitih inženjerskih sustava.
Arhitektonski nadzor s BIMx-om
Zanimljivo je da je tijekom rada na projektu ARCHICAD pomogao ne samo u učinkovitoj komunikaciji s kupcem, već i na gradilištu. U postupku arhitektonskog nadzora, predstavnik dizajnera posjećuje objekt i može 3D ili njegove pojedine dijelove demonstrirati izravno na tabletu. Odnosno, nadzor nad gradnjom provodi se pomoću aplikacije BIMx koja vam omogućuje usporedbu obavljenih radova s BIM modelom.
Rezultat projekta je priznanje međunarodnih stručnjaka
Projekt AURA Apart dobio je nekoliko međunarodnih arhitektonskih nagrada, što jasno pokazuje sjajan rad dizajnera i kvalitetu softvera koji se koristio u svim fazama.
"Projekt je visoko cijenio ne samo kupac, već i žiri međunarodnog natjecanja European Property Awards u Londonu, koji je dobio nagrade u nominacijama Arhitektura stambenih visokih zgrada u Ukrajini i Najbolji stan u Ukrajini", rezimira Serhiy Yurets.
GRAPHISOFT® revolucionirao je BIM revoluciju 1984. godine s ARCHICAD®, prvim CAD BIM rješenjem za arhitekte u industriji. GRAPHISOFT nastavlja voditi tržište arhitektonskog softvera s inovativnim proizvodima kao što su BIMcloud ™, prvo svjetsko BIM rješenje za suradnju u stvarnom vremenu, EcoDesigner ™, prvo potpuno integrirano energetsko modeliranje i procjene energetske učinkovitosti na svijetu, a BIMx® je vodeći mobilna aplikacija za demonstraciju i prezentaciju BIM modela. Od 2007. godine GRAPHISOFT je dio grupe Nemetschek.
