Mjesto na kojem su arhitekti OSA dizajnirali apartmanski kompleks za tvrtku Brusnika nalazi se na osi između ulaza na stadion Otkrytie Arena i autoceste Volokolamsk, odakle će novi tornjevi biti jasno vidljivi svim automobilima u prolazu. U blizini se nalazi gigantski stambeni kompleks "Grad na rijeci Tushino" u izgradnji, koji zauzima gotovo polovicu "poluotoka" nekadašnjeg uzletišta. U usporedbi s "Gradom" i teritorijom do njega, Vi Holding Development, nalazište koje je OCA ured naslijedio prilično je malo - oko 3 hektara. No, njegovo mjesto pored jedne od važnih moskovskih autocesta čini to uočljivim - uhvativši tu značajku, arhitekti su svoj kompleks obdarili važnom ulogom - proporcijama nove četvrti, prostornim i prostornim znakom koji ukazuje na prisutnost Tušina u tkanini grada.
Tushino je poprište ambicioznih projekata. Crveno-bijeli stadion "Otkrytie Arena" za 45 tisuća gledatelja izgrađen je s okom na Svjetski kup, a
je prepoznat kao jedan od najboljih sportskih objekata u 2015. godini. Massimiliano Fuksas i Zaha Hadid Architects borili su se za koncept lokacije Vi Holding Development, između ostalih. Pobjednik je bio biro Stephena Halla i umjetnička grupa Stone, čije kuće nalikuju hibridima padobrana. Četvrti „Gradovi na rijeci Tushino“grade se prema projektima GOVORNOG ureda i TPO „Rezervat“.
Arhitekti OCA svoj su zadatak vidjeli kao "da ne nastave niz naglašenih zgrada s efektom wow, ne da viču nad njima, već da se ujedine". Ne ponavljajući niti jednu temu iz okoliša, odlučili smo igrati na velikim mirnim volumenima i fasadama, čineći naš kompleks prilično pozadinom za sve što se događa u Tushinu. Autor koncepta, Vasilij Krapivin, kaže: "Želio sam da kompleks bude vidljiv odasvud, da u njemu bude puno zraka i da je u zidovima i materijalima bilo mirno."
Stranica je, osim što je mala, također prilično složena. Uz stambene dijelove u konturama trapeza između Volokolamke i dva predviđena prilaza, planirani su hotel i poslovna zgrada, koji nisu povezani s projektom OSA. Tu je i benzinska pumpa koja radi. Zbog susjeda se ispostavilo da je građevinska parcela nepravilnog nazubljenog oblika. Istodobno, kupac - programer "Brusnika", s kojim je OSA već završio nekoliko projekata, dao je potpunu slobodu i nije postavio velika proračunska ograničenja. Budući da je tipologija uređenja stanova, nisu postojali strogi zahtjevi za izolacijom.
Mjesto je podijeljeno u mrežu modula za planiranje s korakom od 8,2 x 8,2 m. Šetališta su položena duž oboda i kroz središte, koji nastavljaju vektore staza susjednih teritorija. Rezultat je zona javnih prostora dostupna svim građanima i tri "mjesta" za izgradnju. Zgrade su odlučili staviti na stilobate, unutar kojih su parkirna mjesta, a uz konturu - trgovine, uredi, vrtići, kao i kroz predvorja i ulaze.
Dominantna obilježja kompleksa su četiri kule, svaka s po 32 kata. Arhitekti su ih posložili na takav način da se čak i iz najudaljenijih kutova ne poravnaju u jedan red i ne pretvore u zid, a odasvud izgledaju različite visine. Uz konturu stilobata, kule su nadopunjene zgradama visokim od 5 do 12 katova. Tako je bilo moguće postići izražajnu siluetu, a kompozicija je takva da između tornjeva ima puno prostora i zraka. Kao rezultat, dobili smo dvije ljestvice: urbano planiranje, izgrađeno na dominacijama visokih zgrada i koje odgovaraju mjerilu metropole, i - "humanije", blisko standardima modernih urbanista. Dvorišta su smještena na krovovima stilobata i na taj su način pouzdano zaštićena od automobila te su privatna.
Sada je projekt u idejnoj fazi; u ovoj su fazi arhitekti nastojali prije svega potkrijepiti urbanistička rješenja. Trenutno predložene fasade prilično su konvencionalne, iako podržavaju temu plemenite suzdržanosti postavljene u prostorno-planskom sastavu - svaki je blok podređen jednoj sjeni prirodnog kamena: sivoj, bež i terakoti.
U ovoj fazi arhitekti radije pažljivo procjenjuju izglede za provedbu, šaleći se da je do sada najrealniji objekt na tom mjestu postojeća benzinska pumpa. No, moguće je da će se nakon nekog vremena portfelj uspješnog biroa Jekaterinburg, kao i dobro poznata po kvaliteti arhitektonskih i prostorno-urbanih rješenja programera "Brusnika", nadopunjavati provedenim moskovskim projektom. Ne idu svi Moskovljani na turneje.
