Ovaj je put sastanak Nadvojnog vijeća bio vrlo dinamičan: sudionici se dobro sjećaju
živahna rasprava o zaslugama i nedostacima stambenog kompleksa AQUATORIA, koji je razvila grupa Metex Design, u veljači.
Kako bi se projekt finalizirao prema komentarima, kupac je pozvao TPO "Rezervat". Tijekom svoje obrane Vladimir Plotkin podsjetio je na glavne probleme koje je biro morao riješiti: stvoriti prepoznatljivu živopisnu sliku uredskog bloka okrenutoj prema Leningradskoye Shosse, promijeniti fasade stambenih zgrada iz "južnog" tipa u primjerenije našim geografskim širinama., da naglasi poboljšanje nasipa i njegovu vezu sa stambenim četvrtima.
Posebni zahtjevi bili su nametnuti uredskom bloku. U prethodnom projektu sastojao se od tri kule, čija je pojava općenito ponavljala temu stambenih zgrada, dok se od njih razlikovala po svom funkcionalnom sadržaju.
Bilo je potrebno ne samo stvoriti vlastiti karakter poslovnog centra, već i naglasiti važnost mjesta na ulazu u grad, kao i osigurati njegovu transparentnost i kompaktnost kako kompleks ne bi zaklanjao poglede na rijeka iz grada.
Tijekom dizajna razvijeno je nekoliko mogućnosti volumetrijsko-prostornog rješenja uzimajući u obzir ove aspekte, uključujući upotrebu teme iz tri bloka iz prethodnog prijedloga. Njihovo raseljavanje i objedinjavanje snažnim mostom odozgo učinilo je sklad skladnijim.
Naknadne prilagodbe projekta dogodile su se kad je kupac izrazio posebne želje, posebno želju da se dobije punopravni uredski centar s tlocrtnom površinom od najmanje 1000 metara. Opcija proširenog monobloka, koja je uzela u obzir ove nove uvodne TOR-ove, odbačena je kao da nije u skladu s načelom transparentnosti. Općenito, u ostalim prijedlozima TPO "Rezervat" sačuvana je ideja o nekakvom portalu gradu.
Konačna verzija uredskog kompleksa, odobrena od strane kupca i predstavljena na arhitektonskom vijeću, utjelovila je sve tražene osobine: dva sveska na stilobatu upisana su u polukružni plan i tvore svojevrsnu potkovicu s procjepom u sredini. Ova je odluka omogućila da se kompleks smanji za četvrtinu.
Polukrug je naglašen nadvojem u donjem dijelu zgrade, koji s jedne strane pojačava jednoliku vizualnu percepciju oblika, a s druge organizira prostor kompaktne pijacete dvorišta. Ovaj "most" između dva sveska trebao bi smjestiti konferencijsku dvoranu, fitnes centar i kafić.
Parking se nalazi u dijelu stilobata.
Ekspresivnost kompleksa sa strane rijeke ističu konzolice u gornjem dijelu volumena, koje čine objekt prepoznatljivim. Mnogo se pozornosti posvećivalo i pogledima s prozora ureda: unutarnja ravnina potkove ima maksimalno ostakljenje, a za vanjsku je razvijen sustav zrnastih fasada koji omogućuje organiziranje maksimalno mogućeg broja soba otvorenih za Rijeka. Ista tehnika stvara dinamički efekt u vožnji autocestom Leningradskoe.
Za stambene zgrade arhitekti su smislili novu staklenu školjku, ostavljajući terase samo na njihovom vrhu.
U poboljšanju teritorija poseban je naglasak stavljen na povezanost nasipa sa susjednim područjima, posebno s parkom s druge strane mosta: pješačka šetnica ispod mosta povezuje nasipe u jedan lanac, a uređenje mola oživljava život obalnog područja u podnožju poslovnog centra.
Članovi vijeća razgovarali su o projektu vrlo kratko i ticali su se najproblematičnijeg kutnog dijela, u kojem se nalazio uredski kompleks. Julija Burdova, odobravajući opće rješenje prostornog uređenja, izrazila je želju "malo smiriti plastiku fasada". Aleksej Vorontsov dao je prijedlog za jačanje veza sa stambenim naseljima uređenjem nadzemnog prolaza na autocesti Leningradskoe. “S obzirom na razmjere kompleksa i pojavu velikog broja radnih mjesta, može se pretpostaviti da neće svi putovati izdaleka. Svakako će neki od radnih ljudi radije živjeti u blizini."
Aleksey Vorontsov također je hrabro primijetio mogućnost promjene GPZU-a za uredski blok kako bi se ekstremni toranj povisio: "Regulacija od 75 metara dobra je za neko obično okružno rješenje." Sergey Kuznetsov napomenuo je da „imamo primjere kada je odlukom vijeća podignuta visina u GPZU-u, ali to prije svega ovisi o željama kupca. Sa svoje strane možemo pružiti takvu podršku i preporučiti uvođenje potrebnih promjena. " O značaju predloženog projekta i stvaranju stvarnog kopnenog znaka govorili su i drugi članovi Nadbiskupskog vijeća, koji su na ovaj ili onaj način podržali ideju jačanja visokog naglaska.
Projekt je prihvaćen. Sada ostaje samo pitanje, kako će moguće uvođenje izmjena GPZU-a utjecati na konačnu verziju koja će biti primijenjena.