Velikim projektom glavnog programera "Forum Group" predviđena je gradnja do 2029. godine na samoj granici Jekaterinburga, u blizini EKAD-a u izgradnji, punopravnog mikrodistranta za 85.000 stanovnika. Općenito se planira gradnja ukupne površine 2,5 milijuna m2, od čega 300 000 m2 dodijeljeno za infrastrukturu: škole, vrtiće, sportski centar, trgovine, trgovački kompleks. Tu je i veliki park. Projekt se već provodi uz sudjelovanje još četiri razvojne tvrtke, od kojih svaka razvija vlastiti zaplet u okviru vrlo detaljnog zadatka koji je izradio glavni programer. U svojoj osnovi projekt nastavlja s praksom udaljenih spavaćih područja s prevladavanjem stambenih zgrada s potrebnom socijalnom infrastrukturom, koja nam je poznata, ali modernim urbanizmom praktički odbačena. No, pokazalo se da je u ovoj tipologiji moguće stvoriti i razviti ugodne prostore za život.
Za razvojnu tvrtku Brusnika, koja je sudjelovala u ovom velikom projektu, Arhitektonski ured OSA razvio je četiri stambena bloka, svaki po 25.000 m2 kućište. Apartmani prema standardu "Brusniki" nude se u dvije tipologije odjednom: klasični jednosobni, dvosobni i trosobni apartmani te apartmani u europskom stilu s jednom, dvije ili tri spavaće sobe. Veličine apartmana variraju od 30 do 85 m2.
Prvi blok realiziran u okviru ovog projekta ide izravno u 2. Novosibirsku ulicu, koja povezuje "Solnechny" - to je ime mikroskopa - s ostatkom grada. Zapravo je čitav teritorij budućeg mikro distrikta podijeljen na kvadrate od oko 100 puta 100 metara.
U početku se planiralo da se svaki kvadrat uz obod u potpunosti izgradi višesjeknim kućama gotovo jednake visine, jer se činilo da je ovo rješenje jedini mogući način za postizanje sigurnosti dvorišnog prostora. U procesu izrade općeg koncepta, arhitekti su uspjeli uvjeriti glavnog programera u suprotno i ponuditi alternativni pristup formiranju ugodnog prostora. Ovaj se pristup sastoji u dijeljenju monotonog višedijelnog zida u zasebne volumene s izraženom siluetom. Rezultat je zatvoreno, ali propusno dvorište, u kojem možete vidjeti ne samo suprotnu fasadu, već i područja neba i ulice otvorene do zemlje. Zadržavajući tehničke i ekonomske pokazatelje, siluete kuća postale su smjelije, raznovrsnije i stekle karakter.
„Oštre promjene visine daju nam priliku da istovremeno odgovorimo na zahtjeve vrlo različitih skupina potrošača, - objašnjava voditelj autorskog tima Rostislav Zeiser, - netko bi se radije popeo na 15. kat, ali nekome je važno je osjećati se kao stanar razmjerne zgrade od 8 katova i to možemo sasvim kombinirati u okviru jednog stambenog bloka. Kuće su povezane s dva vrlo niska bloka, a na dvije suprotne strane nalaze se dva vrata u dvorište za pješake i pristup uslugama. Tako je očuvan princip sigurnog dvorišta bez automobila, ali osjećaj zatvorenog bunara ne nastaje.
Prema izvornom planu glavnog programera, sva su pročelja trebala biti cigla, ali arhitekti su za razliku od toga predložili izgradnju rješenja. Iako su vanjski zidovi okrenuti prema ulicama, gradski zidovi ostali cigleni, u dvorištima su svjetliji i svjetliji - žbukasto bijeli prošarani sivom bojom, oživljeni ritmičnom raznolikošću prozora. Pročelje dvorišta ugodno su i naglašeno unutarnje, poput podstava kaputa. S druge strane, podređeni su principu pozadinske arhitekture - naglasak je prebačen na svijetlo uređenje okoliša, aktivno vrtlarenje dvorišta, dok zgrade služe kao pozadina. Izvana - naprotiv, završetak klinker opeke dizajniran je da stvori osjećaj samopouzdanja i sigurnosti "tvrđave", figurativno naglašen visokim naglascima na uglovima. Dakle, kontrast između vanjskog i unutarnjeg ovdje je prikazan vrlo jasno.
Ali masivnosti sa strane glavne ulice pridonosi i traka kontinuiranog maloprodajnog ostakljenja, produbljena u odnosu na glavnu konturu fasade. Izvorno rješenje glavnog programera pretpostavljalo je izbočeni stilobat. Rješenje prvog kata, koje su predložili arhitekti, omogućilo je osvajanje dodatnog prostora za uređeni nogostup uz fasadu, koji bi mogao primiti kavanske terase.
Razred stanovanja u projektu je standard, pa je prije svega trebao odabir ekonomski opravdanih odluka. Mnogi od početnih prijedloga, poput "toplih" drvenih obloga na donjim katovima ili igranja teksturama klinker opeke, postali su žrtve ovog izbora. No, riješivši se ukrasa, autori su ipak uspjeli sačuvati glavne arhitektonske i planske ideje: dinamičnu siluetu stambenog bloka; prolazni, ostakljeni predvorji; "Pouzdana" fasada od klinkera; visokokvalitetno uređenje dvorišta i susjednih ulica.
Međutim, glavno postignuće u radu na stambenim blokovima mikrookruga Solnechny, arhitekti OSA, smatraju promjenu u stavu programera prema rješenju područja ove klase koja se dogodila u procesu rada. "Uspjeli smo prenijeti partnerima i glavnom programeru da blok ne mora imati kontinuiranu fasadu", kaže Rostislav Zeiser. Sada je čak teško zamisliti kako bi ovaj monotoni zid od opeke izgledao opresivno i dosadno. Zahvaljujući primijenjenim rješenjima, dobili smo komercijalno razmješten i human prostor jedinstvenog karaktera."
