Stambeni kompleks "Baikonur" gradi se u blizini trga Gagarin, u ulici Ordzhonikidze. Gotovo odmah pored nje nalazi se spavaonica MARCHI, iza nje je stambeni kompleks Neskuchny Sad, koji je sagradio Nikolaj Lyzlov 2008. godine. Još jedan stambeni kompleks - "Vavilova 4" uskoro će se pojaviti u blizini, na jugu. Međutim, velika gustoća okolnih zgrada nije jedina poteškoća s kojom se City-Arch susreo na ovom području.
Arhitekti su znali da se u neposrednoj blizini nalazi tunel podzemne željeznice. Prema dokumentima, trebao je biti na tri metra od objekta, a takvo susjedstvo nije izazivalo veliku zabrinutost. Zapravo se pokazalo da je metro gotovo dvostruko bliži. Pored toga, ispod mjesta postavljeni su toplovod i visokonaponski dalekovod. Jednom riječju, sve je izgledalo kao da okolnosti dizajnerima nisu ostavile ni najmanji manevarski prostor.
“Projekt je izrastao iz ograničenja. Kao što je rekao jedan od mojih kolega, kad postoji puno ograničenja i nemate određeni stupanj slobode, vrlo je lako raditi”, šali se čelnik gradskog nadvožnjaka Valerij Lukomski.
Međutim, City-Arch se prilično teško otklonio poteškoće na mjestu. Toplana je uklonjena u kolektor koji je ugrađen u minus-prvi kat kuće. Postoje tri podzemne etaže, a radovi se odvijaju na dubini od petnaest metara, gotovo u razini s tunelom metroa. Stoga je bilo nemoguće dopustiti da se tlo pomakne prema metrou za više od jednog centimetra, a za ogradne konstrukcije iskopa arhitekti su koristili tehnologiju mlaznog cementiranja - mlazne pilote. Zgrada je imala zaštitu od vibracija, a u potpunosti stoji na elementima vibracija. Istodobno, osigurana je odgođena instalacija: nakon završetka glavnog potpornog sustava podiže se dizalicom i postavlja na prigušivače vibracija kako bi se precizno prilagodila željena visina. Odlučili su promijeniti vrstu nosača vibracija na pouzdaniji već u fazi radne dokumentacije. Međutim, novi elementi nisu se uklopili u izvorni plan, pa je donji kat morao biti preuređen, što je trajalo gotovo tri mjeseca. Tijekom rada preoblikovana su i područja budućih stanova prilagođavajući ih, na zahtjev kupca, novim tržišnim trendovima. Apartmani su prešli od 45 do 123 m2.
Prvotno je bila planirana izgradnja dviju zgrada od 18 katova. Arhitekti "City-Arch", proučavajući geometriju nalazišta i značajke smještaja susjednih kuća, došli su do zaključka da je problem nemoguće riješiti standardnim sredstvima. Prvo, takva visina kršila bi norme osunčanosti hostela Moskovskog arhitektonskog instituta. Drugo, dva identična volumena smještena u ravnoj liniji teško bi se mogla uklopiti u područje dodijeljeno za izgradnju. Sve ove poteškoće rezultirale su zanimljivim volumetrijsko-prostornim rješenjem.
Stambeni kompleks "Baikonur" napravljen je višespratno: jedan je dio spušten na razinu od 15 katova, a drugi je podignut na 19. Plan kuće sastoji se od dva pravokutnika koji rastu jedan u drugi, od kojih je jedan krnji, okrenut je pod kutom od oko 45º. Kuća, gledana odozgo, dobila je neočekivano kontekstualnu sličnost s spavaonicom MARCHI koja se sastoji od dvije ploče povezane zajedničkim kutom, iako strožijim, bez okreta.
Zaokret u ovom slučaju pomogao je ne samo pružiti potrebnu izolaciju i privatnost kako samoj kući, tako i njezinim sadašnjim i budućim susjedima, već joj je omogućio da se uspješno uklopi u urbano okruženje. Devetnaestokatna kula postala je vertikalni naglasak koji vijeća vole nazivati dominantnim: naglašavala je kut između ulice Ordzhonikidze i prolaza koji vodi do ulice Vavilov. Skretanje je izoštrilo siluetu kuće i usmjerilo je na os pješačke rute od najbliže autobusne stanice na Lenjinskom prospektu. Istodobno, ako visoki toranj pozdravlja kuću Nikolaja Lyzlova, ali manji toranj čini korak neophodan za raznoliku siluetu: izračunavanje panorame uzimajući u obzir budućnost stambenog kompleksa "Vavilova 4", arhitekti su mogli stvoriti gradsku siluetu, iako neizbježno gustu, ali ipak bez pauze. …
Spajanje dvaju svezaka trebalo bi ne samo koristiti, već i plastično razviti. Tako se u gornjem dijelu pojavila zamišljena šarka - trokutasti balkon s gracioznim osloncem zlatne boje, iz daljine nalik na pristajanje "šape" kućnog mehanizma.
Ali još uvijek nije bilo dovoljno slobodnog prostora, "zraka". “Ne volim kad je objekt riješen na takav način da nema praznine, nema prostora. Ako postoji protok vanjskog u unutarnji, to izgleda puno zanimljivije. Stoga se takav pomak pojavio kad se jedan svezak organsko siječe s drugim. Imajući čvor od prvih pet katova i upravo takav pomak, možete napraviti bilo koju fasadu i koristiti bilo koji materijal”, objašnjava Valery Lukomsky.
Veličina stranice nije dopuštala dodati prazninu potrebnu za sklad praznine oko donjeg sloja, ali arhitekti City-Archa pronašli su izlaz. Volumeni tri donja kata 19-kata tornja u kojima su zauzimali uredi postupno su premještani na jug, prema Vavilovoj ulici. Na njihovim krovovima osigurane su terase za uredske zaposlenike; ovdje se dijelom (s drvećem u kadama) planira nadoknaditi nedostatak uređenja. Tako je kuća dobila svojevrsni "potplat" - vizualnu potporu. Dvije vitke bijele kule, postavljene jedna naspram druge na zamišljenoj šarki, zasjenjene su tamnim titan-cinkom vodoravnih uredskih terasa.
Unutra je smjena stvorila prostor za malo, ali visoko predvorje u dvokatnom prostoru. Tamna konzola, okružena TV-om širokog okvira, strši prema ulici Ordzhonikidze, naglašavajući ulaz masivnim "vizirom". Podržana je s četiri ploče granitnih pilona ugrađenih uzdužno, koje otvaraju ulaz, a dijelom čak i pozivaju, "uvlačeći" se prema unutra, kako i priliči portalu ove veličine.
Čaša s ilustracijama i tekstovima posvećenima istraživanju svemira bit će pričvršćena na uzdužne stranice pilona uz pomoć paukovih sustava - odajući počast kvartu Gagarin Square i očito nadahnutom nazivu stambenog kompleksa Baikonur. Na donjoj ravnini konzole vizira također će se pojaviti crtež zvjezdanog neba, sjajnog noću. Planirano je da interijeri javnih površina na ovaj ili onaj način poigraju svemirsku temu.
Zgrada - a u modernoj arhitekturi ovo je uobičajena tehnika - čini njezin forsirani oblik dijelom slike, omogućujući da se osjeti složenost konjugacija, pa čak i neka napetost u kontrastu crne i bijele, horizontale i vertikale koje rastu u svaku od njih. drugo.
Uz kule i terase, još jedan primjer takvog klijanja pod kutom je i tamna nadstrešnica od cinka na sjeveroistočnom uglu male kule. Namjerava se skrenuti pozornost na kafiće i trgovine u prizemlju, a osim toga, uljepšati put koji ovdje prolazi od autobusne stanice do hostela MARCHI.
Jednako je važna ravnoteža vodoravnih i okomitih crta. Duljina stepenica uredskih podova naglašena je mrežom reljefnih pruga koje pojačavaju njihovu figurativnu sličnost s tektonskim slojevima. Međutim, suprotan glas odmah stupa na snagu - tanke okomite crte drvenih lamela drobe velike ravnine staklenih vitrina. Bijela pročelja kula, čiji je dizajn podređen vitkim parovima prozora s rijetkim, ali pravilnim naglascima zlatnog okera, uravnotežena je vodoravnom rešetkom spojeva velikih ploča od porculanskog kamena, koji podsjećaju na tanki rustikalni kamen. ***
Poboljšanje je postalo zasebna tema. Minijaturni teritorij koji je ostao od mjesta na kojem se gradi neće biti ograđen - naprotiv, arhitekti su osmislili brojne sitnice s ciljem aktivnijeg uključivanja u urbani prostor. Konkretno, planira se poboljšati zelenu površinu uz ulicu Ordzhonikidze - sada ima prilično drveća, iako su većina američki javorovi. Mini trg ostaje urban, a istovremeno postaje dijelom stambenog kompleksa, dodajući "zrak" u doslovnom i prenesenom smislu. Ovdje će se pojaviti još jedna pješačka staza, a trava će, nadamo se, poprimiti civilni izgled.
Ovdje se ispred stupova ulaza, do kojih, kao što se sjećamo, vodi najbliža "narodna staza" s Lenjinskog prospekta, pojavio mali trg. Nije ga pokvario ni ventilacijski rudnik troslojnog podzemnog parkirališta, koji se nije imao gdje drugdje izvaditi: arhitekti su rudnik dizajnirali u obliku sjajne staklene kugle - ispalo je gotovo poput spomenika satelitu - što je suglasno s svemirskom temom kuće. Na površinu lopte postavit će se monitor s korisnim informacijama za stanovnike. Lopta stoji na uredno konveksnom, okruglom travnjaku, koji je hrabro, u duhu modernog urbanizma, presječen studentskim tragom. Autori su odlučili kolnik ujednačiti, od jednog materijala, kako ne bi zakomplicirali ionako mali ulomak urbanog prostora.
Jednom riječju, projekt stambenog kompleksa Baikonur razrađen je do najsitnijih detalja. "Ako nema detalja, tada praktički neće biti predmeta", objašnjava čelnik gradskog luka Valerij Lukomski. Na festivalu Zodchestvo -2016, projekt je ušao u prvih pet.
