Projekt predmetnog stambenog područja sasvim je stvaran: gradnja je već u tijeku, i to prilično velikih razmjera: 110 000 m2 na 14 hektara, 10 km od Moskovske kružne ceste uz autocestu Kashirskoye. Arhitekti DNA AG uvjereni su da su u ovom slučaju imali sreće: uspjeli su dosljedno raditi na svim fazama projekta i svim njegovim komponentama, od glavnog plana do poboljšanja, te pronaći međusobno razumijevanje s kupcem o mnogim pitanjima. Ograničenja visine i proračuna, kao i značajnih - 28 m - razlike u reljefu na mjestu, arhitekti također smatraju srećom, jer su ovi čimbenici projekt stavili u okvir i natjerali da postane ono što je postao. Stoga autori u rezultirajućem stambenom području vide ne samo još jednu primjenu, već primjer kako želite i kako dizajnirati stambena područja. Ovo je pozitivan primjer koji je omogućio proučavanje na osnovi materijala one varijante razvoja koju su oni i mnogi od nas već dugo voljeli u srcu, ali koja se gotovo nikad ne može naći u ruskoj stvarnosti.
Napokon, što obično vidimo u Moskovskoj regiji, posebno nedaleko od Moskovske kružne ceste? - kuće gigantske visine, do 25-30 katova. Snažno rastući uzlazni rubovi moskovskog "tanjurića", o kojima su gradski planeri sa strepnjom govorili još 1980-ih. Iza kineskih zidova proračunskih divova, a sada ponekad i između njih, roje se kolibe na daćama i veličanstvene palače; uvjetni Singapur niče upravo kroz sovjetski SNT i tu se sliku nikako ne može nazvati skladnom: ni gradom ni selom.
Stoga arhitekti DNA AG svoj projekt, dijelom u šali, dijelom ozbiljno, nazivaju "vezom između grada i sela", jer: "Koncept se temelji na ideji okruga kao hibrida između ruralnog naselja i Grad."
Dakle, bilo je potrebno dizajnirati relativno jeftino stanovanje, pa ovdje nisu mogle postojati zasebne kuće, pa čak ni gradske kuće. No, ponuda je trebala postati i raznolika, kako bi bila tražena među različitim kategorijama kupaca: od samaca koji preferiraju studije do obitelji. Nadmorska visina određena je činjenicom da se na istoku, iza šume, nalazi muzej-rezervat "Gorki Leninskiye": bliže šumi bilo je moguće izgraditi kuće na tri kata, bliže autocesti - one na pet katova, nije moglo biti rasprava o podizanju nadmorske visine. Treća značajka je složen, ali izražajan krajolik, padina, brda.
Na reljefu padine, arhitekti su nametnuli pravokutnu hipodamnu mrežu s korakom od 60x60 m, a zatim s njom učinili isto što i stari Grci, koji su svoje redovite gradove gradili na planinskim padinama: ispravljali mrežu gdje je bilo potrebno. Stoga su ćelije obodne zgrade - kuće-četvrti - uglavnom podređene planu u obliku slova U koji gravitira prema trgu, a koji se otvara "nogama" do najboljih pogleda za svaki slučaj, prema šumi ili polju. Ali duž dijagonale bulevara "P" stavlja jednu nogu u stranu i pretvara se u "L"; i bliže autocesti, kuće postaju zatvorenije, pretvarajući se u cik-cakove i osmice. Svaka kuća ima najviše četiri dijela, što je također u skladu s načelima kompaktnog grada.
Rešetka za planiranje, kako bi trebala biti prema pravilima Hippodamusa, nanizana je na dva bulevara koji se sijeku pod pravim kutom. Planirano ih je urediti i urediti, pretvoriti u šetališne parkove zatvorene za automobile s igralištima i ostalim urbanim radostima - arhitekti ih nazivaju "linearnim parkom". Ali također je važno da putovi bulevara ne budu proizvoljni; oni nisu rođeni iz apstraktno-geometrijske fantazije planera, već su vezani za mjesto i kontekst, možemo reći da ih je on rodio. Prvi bulevar postavljen je duž šumske plantažne linije paralelno s autocestom: arhitekti su zadržali velika stabla, nadopunili ih novim i koristili poboljšani nasad kao granicu između prve i druge faze. Prva faza bit će izgradnja zgrada na pet katova u blizini autoceste.
Drugi, okomiti bulevar započinje s autoceste i ide prema šumi, ali 2/3 puta skreće pod kutom prema jugoistoku. Zaokret nije slučajan: staza pokazuje na selo Gorki Leninskiye i trebala bi postati početak puta do njega kroz šumu kroz koji će se moći ići do Lenjinovog muzeja, čiju je zgradu izgradio Leonid Pavlov. U istom smjeru djeca će moći ići u školu Gorki Leninskikh - u ravnoj liniji do nje 2 km, zaobilazeći sada - 6 km, a s novom stazom oko 3 km, sasvim je moguće prevladati to za pola sata.
Uz to, bulevari povezuju dva društvena centra novog sela: jedan od njih bit će mali trgovački centar, skupina trgovina i "servisni centar" u petospratnicama u blizini autoceste, drugi će biti vrtić i osnovnu školu na brdu na jugoistočnom dijelu teritorija, na krajnjoj dijagonalnoj aveniji, samo na putu za Gorki Leninskiye. Djeca su mlađa, pa će tako ići u vrtić i školu uz bulevar, stariji školarci pratit će braću i krenuti dalje kroz šumu. Školu i vrtić dizajnirali su drugi arhitekti, ali u modernom stilu bliskom DNK-u, čak i s nekim sličnostima, tako da cjelovitost kompleksa neće biti narušena.
Bulevari su pješački i nema podzemnih parkirališta. Kako bi spriječili da automobili stoje u redovima na asfaltnim poljima, kao ispred supermarketa, arhitekti su razvili kartu parkirnih džepova koji se negdje izmjenjuju sa drvećem, ravnomjerno raspoređenih po cijelom teritoriju, ali uvijek duž vanjske konture kuća: privatna dvorišta i automobili tamo nisu dopušteni.
Uz uočljiv integritet, zajedništvo modula, mjerilo i rešetku za planiranje, kuće su raznolike. Prema zadatku, ovdje koegzistiraju četiri klase apartmana - ekonomičnost, udobnost, udobnost plus i posao. Arhitekti su ih distribuirali u svojevrsnom "gradijentu", glatko protežući tipologiju od ekonomskih kuća na pet katova do najudobnijih i prostranih kuća u blizini šume. Ali sve su kuće višestambeni, prizemni apartmani. Dizala su dostupna samo u petospratnicama prve etape; u njima se jednosobni apartmani izmjenjuju sa studijima. Sve ostale kuće, od drugog do četvrtog tipa, su trokatne, ali pogledi s prozora poboljšavaju se kako se spuštate s padine, poboljšavaju, a veličine stanova povećavaju; u istočnom dijelu okruga, dvo- a prevladavaju trosobni stanovi.
"Protežući se" uz padinu s tipološkim gradijentom, kuće se vizualno spuštaju uz nju - stepenicama. Koraci ravnih krovova odjekuju na krajevima terasa, zatim konzole, a čini se da su volumeni sastavljeni od velikih i ravnih "slojeva" kućišta. U tome odjekuju konstrukciju krajolika na padini - mjestimice također terasiranu, s mnogim potpornim zidovima. Ovdje moramo reći da su, eksperimentirajući s mogućnostima stanovanja, arhitekti za stanove u prizemlju predvidjeli vlastite vrtove: prednje vrtove koji negdje mogu poslužiti i kao mini povrtnjak. Prednji vrtovi kod kuća od 1 do 3 vrste izgledaju prilično skromno, ali u dvorištima kuća tipa 4 uređeni su pravi stepenasti vrtovi, a autori razmatraju mogućnost stvaranja mini vrtova i cvjetnjaka od strane stanovnika ne samo na zemljište prije napuštanja vlastitog stana, ali i usred dvorišta - što privlači praksu "urbanih farmi", koje su danas popularne u europskim gradovima: tamo ih stvaraju sami stanovnici. Stoga se za kuće tipa 2 i 3 crtaju prednji vrtovi u stanovima, a u kućama tipa 4 u blizini šume, najskuplji, terasasti vrt pojavljuje se usred dvorišta. Međutim, padinu ne svladavaju samo terase, već i zavojite staze uređene u obliku serpentine, što omogućava ispunjavanje svih zahtjeva za pristupačnost za osobe s invaliditetom.
Terasaste šumske kuće posebno su slikovite i na više razina. Ovdje se upravlja krovovima, do njih vode spiralna metalna stubišta. Čini se da su vertikalno prugaste fasade sastavljene od raznobojnih drvenih dasaka, od starih tamnih do gotovo ružičastih; balkoni djeluju kao trokuti - kao da kiša lije po zidovima i oni su se savili, a daske su neravnomjerno starele, neke su dobile više ulja za sušenje, druge manje … Učinak, možda malo uvećan, postiže se upotrebom Eternit- Cedralna vlaknasta cementna "daska" teksture drva … "Daske" su postavljene okomito i preklapaju se, čime se u potpunosti ponavlja norveški sustav obloga; klima uređaji su skriveni iza trokutastih izbočina balkona. Šareni cement od vlakana odjekuje šarenom terakotom od opeke potpornih zidova, zasjenjenom travnatim okvirima ulaznih padina. Osjećaj zemlje, seoske topline, pomiješan s vlagom svježeg zelenila, ispada prilično gust, premda negdje na periferiji svijesti razumijete da trokatnica nije ladanjska veranda. Ali ove su kuće figurativno "seoski" korak: ovdje se nalaze povrtnjaci, a stepenaste terase na krajevima izravno su namijenjene razmatranju izlaska sunca nad šumom, kao i nad morem.
Penjajući se uz padinu, kuće dobivaju suzdržanije, ali ne manje živopisne fasade. Ovdje se koriste "daske" od vlaknastih cementa, u kombinaciji s ciglama, ali ima manje cigli, što podržava temu zemlja-zemlja. Ovdje je cigla također živopisna, a ploče su jednobojne, ali fasade susjednih dijelova rješavaju se na različite načine, uspoređujući ih s odvojenim kućama smještenim u nizu (slična tehnika, samo u većem mjerilu, arhitekti DNA korištena u projektu
"Zora 3.34"). Konzole koje se pojavljuju na krajevima podupiru temu starog grada ili samo gradskog središta, ali vrlo neupadljivo podsjećaju i na europske poznate osobe niskog rasta, na nekakav "rezidencijalni hibrid" MVRDV, koji, kako se čini, autori bili djelomično nadahnuti.
Izgleda da su zgrade s pet katova na autocesti najurbanije; štoviše, bliže autocesti, koja služi kao „urbana” granica kompleksa, zidane su opekom, a zatim podijeljene u zasebne, ali više okomite kuće, svijetlo bež, narančaste i prilično svijetle. Ovdje se, podsjećamo, nalaze trgovine, usluge, pa čak i ordinacija liječnika opće prakse.
Moramo reći da kompleks izgleda jednako raznoliko, cjelovito, prepoznatljivo - ne raspada se niti dijeli. Uz mrežu općeg planiranja, niz tehnika pomaže u njenom ujedinjavanju: jedinstvo fasadnih materijala, gdje se vlaknasti cementni "daske" i opeke izmjenjuju, a cigla raste prema autocesti, a "daske" - prema šumi. Osim toga, fasade svih kuća oživljeni su prozirnim erkerima, sličnim produženim ladicama komode - popularna tehnika moderne arhitekture omogućuje poboljšanje plastike i daje osobi koja je zakoračila na takav erker prozor osjećaj leta, levitacija u svemiru.
Tema "gradijent" također postaje snažno objedinjujuće načelo: čini se da arhitekti pjevaju jednu notu, podižući i spuštajući ključ. Inače, ozelenjavanje je također podložno „rastezanju“, samo ako se nadmorska visina, gustoća i urbanost povećavaju prema zapadu, prema autocesti, tada se zelenilo povećava i čini se da je čak oslobođeno prema istoku i šumi. U najurbaniziranom dijelu stabla su ugrađena u krugove kolnika, u sredini vidimo ošišane Versajske košare, a na terasastoj padini - nešto vrtno i kovrčavo. Međutim, ovdje nema suvišnog krajobraznog dizajna. "Vrste zelenih površina zonirane su prema hijerarhiji javnih prostora", kaže Konstantin Hodnev. - Nismo si mogli priuštiti složeni krajobrazni dizajn na cijelom teritoriju, jer zahtijeva velika početna ulaganja i skupo održavanje. Stoga su najintenzivniji krajobrazni događaji dvorišta i linearni park - gdje ljudi izravno komuniciraju s prirodom. Voljeli bismo da ljudi provode više vremena na otvorenom, a dobro uređenje krajolika to potiče. " ***
Projekt izgleda atraktivno, ali još je znatiželjnija tendencija njegovih autora da ovo djelo smatraju proučavanjem elemenata i trenutnih principa stambenog razvoja, koji nisu svi do sada zaživjeli u ruskoj stvarnosti, ali koji su zaživjeli - oni su često u iskrivljenoj verziji. Stoga ćemo pokušati utvrditi kakvu idealnu kuću arhitekti ovdje nude. Kako je?
1. Jeftino
U projektu to ukazuje barem nepostojanje podzemnih parkirališta, apartmana na kat i vila; relativno ekonomičan, ali izdržljiv fasadni materijal.
2. Nisko, ali ne jednokatno
Format kompaktnog grada je točno 3-5 katova, 8-9, vjerojatno već puno. S niskom visinom, dvorišta se također pokazuju relativno malim, komornim, osjetno manjim nego u Staljinovim 9-katama. S druge strane, višekatnica postavlja određenu gustoću, što vam omogućuje da ostanete u razumnoj cijeni.
3. Tromjesečno
Superpopularna tema četvrti, poluzatvoreni trg, ne pronalazi uvijek odgovarajuće utjelovljenje: u Moskvi i oko nje su se namnožile gigantske pseudočetvrtine, izgrađene s okvirima, ali vrlo visoke. U ovom su slučaju autori pronašli, i okolnosti su im sugerirale, ugodne razmjere tromjesečja.
4. Raznoliko
U okviru ne preskupih materijala možete postići raznolikost kreativnim pristupom zadatku.
5. Vezani za zadatak, mjesto, kontekst
Često su glavni predmet uštede napori arhitekata, iako je poznato da oni nisu glavna stavka troškova u bilo kojoj gradnji, čak i uz niske ruske naknade. Ovdje je očito da su arhitekti uložili mnogo analitičkih i kreativnih napora: autori su uhvatili puno lokalnih tragova, kako u blizini tako i u daljini (škola u Gorkom Lenjinskom), i iz tih tragova "izrasli" projekt. Projekt je individualan, projekt se osvrće na sve uvjete i ograničenja, ne žaleći se na njih, već im se radujući i oslanjajući se na njih.
6. Cijeli
Unatoč raznolikosti, u projektu postoji mnogo elemenata koji ga ujedinjuju u jednu cjelinu. Počevši od bulevara i završavajući frontalnim domjencima.
7. Pješački bulevar
To je ujedno i "linearni park", park koji se proteže duž pješačke šetnice. Os javnog života u stambenom naselju nudi ugodnu šetnju između trgovina i škole. Bulevar također postaje prirodna prepreka pretjeranom tranzitnom prometu unutar tog područja.
8. Dvorišta bez automobila
Dobro poznato načelo sada je u punoj upotrebi, s njim je nemoguće raspravljati. Dvorište bi trebalo biti ugodno i sigurno.
9. Dvorišta-prednji vrtovi
Relativno novo načelo, iako je također već poznato, rijetko se koristi. Ostali primjeri u Rusiji: park Skolkovo u Zaryadye, koji je skuplji; kuća u Kronstadtu, jeftinije. DNA AG ne samo da uređuje prednje vrtove u blizini apartmana na prvim katovima, već i razvija temu, dovodeći privatne vrtove u središte dvorišta. U takvim slučajevima obično napišu: da vidimo što će se dogoditi.
10. Automobili između drveća
Parkirna mjesta nisu raspodijeljena po poljima, već ravnomjerno vani oko kuća.
11. Terase i serpentine
Prikladna opcija za organiziranje brdovitog terena, terase vam omogućuju zadržavanje tla, a izvana izgledaju lijepo; krivudave ceste i staze omogućuju pristup automobilima i prilagođene su hendikepiranim osobama. Uz to, zmijolika cesta pasivna je metoda smanjenja brzine prometa, što povećava sigurnost unutar područja.
12. Glatki prijelaz "iz grada u selo"
Također dobro poznata tehnika, ali ovdje su arhitekti u nju uložili cijelu svoju dušu, osmislivši "potez" koji ne prelazi ugodnu višekatnu tipologiju, odnosno doslovno ne utjelovljuje izdanak jednog s druge strane, ali pruža glatku promjenu tematskih akorda, radeći kao da je riječ o raznolikosti, i nenametljivu kombinaciju četiri vrste kućišta, jeftinijih i skupljih. ***
