Ogromno stambeno područje gradi se na samom početku Rjazanskog prospekta na teritoriju Mehaničkog postrojenja Karačarovskog. Nekoliko industrijskih zgrada sedamdesetih nije bilo predmet restauracije i demontirano je. Na njihovom mjestu podižu se stambene zgrade u visinu prema projektu studija TALLER DE ARQUITECTURA. U konceptu razvoja stambenog područja koji je razvio Ricardo Bofill, malo podsjeća na industrijsku prošlost mjesta, osim što su ukrašavanje fasada i crtanje prozorskih otvora vrlo uvjetovani. Glavni cilj arhitekata i devolepera, PSN Group, je stvaranje mirnog okoliša usmjerenog na čovjeka s velikim brojem zelenih površina.
No, prodajni ured budućeg stambenog kompleksa privremeno zauzima dio jedne od bivših radionica. S vremenom će se ova zgrada, okrenuta izravno prema aveniji Ryazansky, demontirati, ali za sada se aktivno koristi. Arhitekti projektnog ureda UNK, koji su bili angažirani na obnovi zgrade i razvili unutarnja rješenja, našli su se u prilično teškoj situaciji: čvrst i moderan stil potkrovlja tipičan za takve projekte uopće nije odgovarao ideologiji stambenog kompleksa i, sukladno tome, prodajnog ureda, ali i potpuno "sakriti" industrijsku prošlost zgrade, sa svim nesumnjivim zaslugama, u najmanju je ruku bila neobična. „S funkcionalne i tehničke točke gledišta, projekt je bio sasvim razumljiv i nije bio težak, ali nije bilo tako lako stvoriti konceptualnu osnovu za njega. Ricardo Bofill bio je donekle lakši od nas, - kaže upravni partner UNK-ovog projekta Nikolaj Milovidov, - mogao si je priuštiti da ne gleda na stil srušenih zgrada, ali pokazalo se da ovisimo o previše obvezujućim značajkama zgrade, mogli bismo pokušati igrati kontraste ili pokušati voditi dijalog. " Kao rezultat toga, pojavilo se svojevrsno kompromisno rješenje koje odražava obje važne težnje.
Zapravo, ured zauzima dva dijela bivše radionice, samo 1.150 m2… Dvije visoke prostorije pravilnog pravokutnog oblika odvojene su zidom s karakterističnim vitražima. Ovaj je zid definirao funkcionalnu podjelu ureda. Prvi dio uključuje ulaznu skupinu, recepciju, sobu za sastanke, kafić za posjetitelje, dječji prostor i, naravno, izložbeni izgled kompleksa. U dalekom, drugom dijelu zapravo postoje radna mjesta menadžera prodaje, sobe za sastanke, podružnica banke, uredi menadžera i zasebni zatvoreni volumen, gdje je nekoliko rasporeda stanova u stambenom kvartu u izgradnji predstavljeno u punoj veličini.
Unatoč konceptualnim proturječjima, prvi koraci arhitekata bili su usmjereni na očuvanje svih upečatljivih obilježja zgrade. Zbog depresivnog stanja cigle, bilo je potrebno praktički stvoriti novu fasadu. Ali sačuvana je cjelokupna konstruktivna osnova, uključujući čak i ulomak kranske grede, koja nedvosmisleno izjavljuje izvornu namjenu prostora. Tekstura zidova od opeke također je obnovljena pomoću nekoliko nijansi klinker pločica.
Zatim su u svaki od dva dijela ureda postavljeni neutralni volumeni bijele gipsane ploče na metalnom okviru, prilično jednostavne geometrije, ali koji omogućuju izradu polukatnice (opet gotovo obavezna za prostore potkrovlja) i iskorištavanje maksimuma visina prostorija. Kafić za posjetitelje postavljen je na krovu male kubične prostorije u ulaznom dijelu, a složeniji i masivniji drugi svezak upravo organizira radna područja. Istodobno, instaliran je tako da ne blokira pristup sunčevoj svjetlosti kroz veliki, ali samo otvor. Da bi to učinili, sve zatvorene zone pomaknute su prema unutra, a sobe za sastanke i prolazi koji su bili najbliži otvoru postali su transparentni.
Recepcija od bludiranog čelika i metalna stubišta aktivno podržavaju temu potkrovlja. Kao i curlite ploče velikog formata na podu, čija tekstura podsjeća na betonski samorazlivajući pod. Ali onda sami arhitekti razbijaju shemu koju su izgradili: prava živa stabla iznenada probijaju beton, biljke gotovo doslovno "niču" i kroz stolove za pregovore lampe dobivaju ugodne sjenila od tkanine, police s knjigama i obojeni tapecirani namještaj izgledaju u potpunosti " dom "vlastitom odlukom., prirodno drvo se vrlo aktivno koristi u dekoraciji.
Kao rezultat toga, uzevši sve što je moguće iz postojeće zgrade, očuvajući visoke i svijetle prostore, spektakularne metalne konstrukcije i toplu teksturu zidova od opeke, arhitekti su u potpunosti promijenili raspoloženje interijera, ostavljajući prostor za budućnost, ulazeći u moderan, zeleni, mirni i ugodni grad - upravo ono okruženje koje nastoje stvoriti u novom stambenom naselju. „U malom, privremenom izložbenom salonu, pokušali smo otkriti cijelu suštinu budućeg objekta“, kaže Yuliy Borisov, upravni partner i glavni arhitekt projektnog ureda UNK, „proizvodno područje ponovno postaje vrijedno, vraćajući se u grad i njegovi stanovnici. A ovo je najvažnije.
