Radi pravičnosti valja napomenuti da je park Poljoprivredne akademije Timiryazev samo jedan udarac od plana: između njega i projiciranog kompleksa postoje željezničke pruge. S druge strane, mjesto od jednog hektara stisnuto je prolazom autoceste i stambenim zgradama u ulici Akademik Ilyushin i Kochnovskiy Proezd, a pokazalo se da nije tako lako unijeti 50 000 korisnih četvornih metara u nju. Od toga je 20 tisuća za hotelske i uredske funkcije, a preostalih 10 daje se trgovini.
"Rezultat je svojevrsna" klackalica ", kuća s bučicama s dva protuutega - stambenim i uredskim tornjem - i spojnom pločom stilobata - trgovačkog centra", kaže arhitekt Andrey Asadov. I, vjerojatno, dva volumena iste visine, dosežući maksimalno moguće na ovom mjestu 75 metara, doista bi se mogla uravnotežiti, poput kanta ili utega bučica.
Ali ne i s Asadovima: spirale, isprepletene vrpce, zmije, mekušci, zvijezde - rad biroa je gotovo uvijek velikih prostornih figura, mijenjajući se do neprepoznatljivosti s različitih gledišta. Doslovno uski okvir građevinske točke prisilio je potražiti druge načine izražavanja "korporativne" vrtoglave dinamičnosti - a to je rezultiralo mukotrpnim (a negdje čak i nakitom) radom s plastikom fasada. Ovdje je također utjecala neposredna blizina "Airbusa" - gigantske stambene zgrade Vladimira Plotkina, na čijoj se pozadini projektirani kompleks čak i prestaje činiti masivnim. "Pored Airbusa, želio sam napraviti stvar, s jedne strane, veliku, a s druge, plastičniju, izraženiju u materijalu", kaže Andrej Asadov. Ako je kamen (u ovom slučaju, klinker keramika) hrapav, nehomogen, s udubinama i izbočinama, čiji reljefni karakter također poprima linija fasada. A ako je staklo - tada rubovi svjetlucaju na suncu. Tako se pokazalo da tornjevi nikako nisu jednaki: rođaci, ali ne i oni krvni, poput muža i žene - svaki toranj sa svojim karakterom. Što se tiče stilobata, on je s gledišta fasadnih materijala zadržao status spojne karike: obložen je istom klinker keramikom, ali naglašen opsežnim staklenim umetcima.
Tako se ispostavlja da iz "žive" stijene izrasta fino rezan kristal - postavljen je upravo na mjestu gdje se susreću ulice 8. marta i akademika Iljušina, gdje se stakleni volumen od 18 katova jasno vidi s udaljenih točaka pogled. Razlika u završnoj obradi također je naglasila multifunkcionalnost kompleksa: stambeni toranj je kamena "kuća tvrđava", a uredski toranj je proziran i otvoreniji. Usput, takav izraženi oblik kristala - i, kao rezultat toga, razlike u veličini i konfiguraciji podova - postao je moguć zbog odsutnosti potrebe za krutim zoniranjem uredskih prostora. Oko funkcionalne jezgre, pomalo izvan središta, organizirani su prema principu slobodnog planiranja.
U "kamenom" tornju visine od 21 kata (broj katova razlikuje se zbog razlike u visinama između katova), odluke o planiranju, naprotiv, strogo su regulirane. Na donjim katovima bit će hotel sa sobama u rasponu od 35 do 90 m2, a na gornjoj - apartmani (45-250 m2). I to ne oni koji su tako često maskirani kao stanovi, već apartmani apartmanskog tipa za dugoročni boravak.
Napokon, prodajni prostori zauzimaju drugi, treći i ulomak četvrtog kata stilobatnog dijela. Prvi kat je gotovo u cijelosti zauzet parkingom. Ako pogledate presjek, postaje jasno s kojim su se izazovima arhitekti suočili s postavljanjem potrebnog broja parkirnih mjesta. Tri podzemne razine - unatoč činjenici da su se protezale ispod svih zgrada, a dvije od njih bile su zamišljene kao dvokatnice - još uvijek nisu bile dovoljne. Kao rezultat toga, prvi je kat morao djelomično služiti za parkiranje (plus trideset mjesta do četiristo sedamdeset).
Iako je, uzimajući u obzir koliko je malo mjesta ostalo nakon postavljanja kompleksa, planirana je jedna ili druga mogućnost poboljšanja za sva slobodna ulična područja. Negdje je to samo asfalt ili betonske pločice. No uzduž sjeveroistočne granice zgrade, sa strane predviđenog prolaza i glavnih ulaza u kompleks, nalazi se zeleni pojas travnjaka, redovi klupa i lampiona. A u blizini hotelske zgrade, na mini “piazzi” koju čini zakrivljeni kut, nalazi se krivolinijska živa ograda od sjajnog cotoneastera.
Međutim, glavna "oaza" nije smještena na tlu, već na zelenom krovu - na četvrtom katu trgovačkog centra. U uvjetima gustog razvoja i razumljive želje investitora da zarade od svakog metra skupog zemljišta, takvi zeleni krovovi postaju prava panaceja. U našem slučaju, uredski radnici i gosti hotela dobivaju punopravni zeleni prostor. A na području s pretežno tipičnim zgradama potencijalno će se iskristalizirati još jedna arhitektonska dominacija.
