Istorija gradnje vikend kuće Novy Svet, tri kilometra od Moskovske kružne ceste duž autoceste Altufevskoe, i povijest ove zgrade započela je u isto vrijeme. Tijekom godina koje su prošle od tog trenutka, selo je postalo jedan od simbola idealnog seoskog života ranih 2000-ih: kuće s polukatima i popločanim krovovima, zeleni travnjaci, pravilno planirani njegovani cvjetnjaci, jezero, šuma … Ali to je ono što se obično naziva stambenim područjima. Osim vikendica, ulazna skupina trebala se pojaviti na malom četvrtastom predgrađu prigradskog raja - osam tisuća četvornih metara multifunkcionalnog centra "za insajdere": trgovine, restoran, fitnes klub s dva bazena i hotel sobe. Pokazalo se da javni centar s tihim elitnim selom nije previše tražen i ispostavilo se da su zgradu, nedovršenu 2006. godine, arhitekti dovršili tek sada, odabravši na zahtjev naručitelja arhitektonska rješenja koja su optimalni za proračun.
Bilo je potrebno ne samo rekonstruirati preživjeli kostur, već prije svega preispitati njegovu svrhu. Bilo je dosta ideja. Aleksej Ivanov prisjeća se kako su gotovo pola godine tražili novo optimalno rješenje za preobrazbu i praktičnu uporabu postojećeg prostora: odabrali su funkcije, promijenili sastav prostorija. Razmišljalo se o ideji da se potpuno sruši okvir i izgradi kompleks od nule - ali pokazalo se da je to i teže i skuplje.
U konačnici, najmudrija ideja bila je zadržati okvir što je više moguće. Od javnog centra pretvorio se u apartmanski hotel s prilično fleksibilnom planskom strukturom - na primjer, nekoliko apartmana površine 30-40 četvornih metara raspoređeno je unutar jednog dijela na takav način da, po želji, mogu biti spojeni u jedan veliki stan. Oni najprostraniji i najskuplji nalaze se u uglovima zgrade, gdje prirodna svjetlost prodire duboko unutra. Značajan dio prvog i podzemnog kata dodijeljen je javnim funkcijama i parkiralištu za automobile stanovnika, što dovodi do prekrasnog dugog prolaza koji se ulijeva u svijetli atrij stubišta i hola dizala.
Smješten u središtu zgrade, kružni atrij naslijeđen je iz prethodnog projekta; omogućio je stanovima koji se nalaze u širokom i dubokom volumenu zgrade dati potrebnu količinu dnevnog svjetla i novu kvalitetu okoliša. Uz to, atrij, spuštajući se na pod parkirališta, davao je eleganciju ne samo tlu, već i podzemnom ulazu.
Vanjski izgled zgrade također se radikalno promijenio: u odnosu na preživjeli volumen, kupac je zatražio izgradnju još dva kata. Tehnički se ovaj zadatak mogao realizirati uz minimalne troškove - jednostavnim jačanjem konstrukcija. No, sa stajališta ograničenja koja su na snazi na mjestu, pojavio se paradoksalan problem: s dopuštenom visinom od 19 metara, smjela se graditi samo četverokatnica. Manje je moguće, više nije moguće. U takvim uvjetima sve su sobe trebale biti visoke oko pet metara, što je prilično apsurdno. No, napustivši svečani i nesrazmjerno grandiozni prvi kat, arhitekti su predložili da se naprave tri standardna, pretvarajući četvrti šest metara visok kat u penthouse s polukatima.
Što se tiče fasada, od mnogih opcija, uključujući lakonske horizontalne i vertikalne artikulacije koje su sasvim prikladne u postojećem okruženju, autori su odabrali tehniku Aalt - s jako isturenim balkonima koji okružuju zgradu kontinuiranim vrpcama i s jasnom podjelom na "gore" i "dolje". Iznad kamenog postolja nalaze se stakleni zidovi skriveni u dubokoj sjeni drvenih balkona - španjolski paneli sa zlatnim sjajem koji podsjećaju na bakar. Sve je u skladu s naredbama velikog Fina, uključujući i odlazak ravnine zida zida glavni ulaz s crvene linije zgrade i staklene nadstrešnice iznad nje.
Lako je vidjeti da je volumen apart-hotela u kontrastu s klasicima omalterisanih vikendica, ali ovo je, kako priznaje Aleksey Ivanov, bila ideja projekta - naglasiti pripadnost nove kuće drugom vremenu.
