Ovaj je projekt započeo u pretkriznoj 2004. godini, kada je LSR Group odlučila izgraditi stambeni kompleks, čija je jedna od glavnih značajki bila visokokvalitetno arhitektonsko okruženje. Prednosti življenja izvan metropole ovdje morale su se kombinirati s udobnošću i atmosferom ugodnog europskog grada. Programer se oslanjao na vodeće ruske arhitekte - Sergeja Tchobana i Alexandera Skokana - a oni su, pak, razvivši glavni plan stambenog kompleksa, predložili proširenje autorskog tima i pozvali druge autore da dizajniraju pojedinačne objekte. Bili su to Anton Mosin, tada još uvijek član Meganoma, i njemački ured AssmannSolomon. Imajte na umu da je Sergej Tchoban namjerno odabrao suradnju s "timom": arhitekt je uvjeren da je to najbolji način za stvaranje visokokvalitetnog i raznolikog okruženja.
Mjesto dodijeljeno za izgradnju "Grunwalda" nalazi se na obali rijeke Setun i ima prilično veliku razliku u reljefu - oko 5 metara. Stambeni kompleks susjedan je širokom polju koje ga dijeli od Skolkova. Kako bi vizualno izolirali teritorij i pružili mu ugodnu intimu, arhitekti su Grunwald okružili zemljanim bedemom u kojem su sakrili parkiralište. Okno tvori dvije razine javnog prostora: glavni je bulevar okružen zgradama i zaštićen zelenim brdom; i sekundarni - sustav terasa na ovom brdu, t.j. krovni parking sa slikovitim pogledom na okolicu.
Naizgled jednostavnim rješenjem (ulica s kućama s obje strane), glavni je plan ispunjen mnogim suptilnim potezima koji stvaraju uravnoteženo i vizualno bogato okruženje u kompleksu, skladno povezano s postojećim veličanstvenim prirodnim okolišem. Ukupno 13 kuća smješteno je na teritoriju nešto više od 4 hektara, tvoreći slikovitu kompoziciju, protežući se duž središnjeg zelenog bulevara - svojevrsnog javnog centra i rekreacijskog područja za stanovnike kompleksa. Perspektivu bulevara zatvara kompaktna cilindrična zgrada fitnes centra, čija su pročelja izrađena od raznobojnog stakla.
Kako bi se dobio estetski provjeren arhitektonski krajolik kada se selo gleda s jedne ili druge točke šetnice, oblici kuća postavljeni su različito. Okrugli volumen označava uglove, sektorska kuća stvara dinamičan ulaz u kompleks. Precizno je pronađena i visina zgrada - one se malo uzdižu iznad vrhova okolnih borova, ne dominirajući prirodom, već samo ukazujući na njihovu prisutnost. Svaki od pozvanih arhitektonskih ureda dobio je zadatak dizajnirati 2-3 objekta, što je pružilo zanimljivu vizualnu raznolikost za prilično gust i istodobno kompaktan razvoj.
Kuća koju je dizajnirao "Ostozhenka" dobila je naziv "Sektor" i u tlocrtu je četvrtina kruga. Ovo samo po sebi jak oblik nije zahtijevao nikakve volumetrijske elemente, stoga je lice fasada ovdje definirano blago oborenim uzorkom otvora prozora tako karakterističnim za Ostozhenku i kombinacijom završnih materijala - prirodnog kamena i imitacije drvene obloge. Zanimljivo je da su u početku arhitekti dizajnirali izbočene zakošene prozore, no kasnije su ih napustili, smatrajući ih pretjeranima, a samo su u unutrašnjosti predvorja ove izbočine već bile sačuvane kao lampe.
Općenito, valja napomenuti da su takav lakonizam i namjerna "neagresivnost" fasadnih rješenja postali prepoznatljiva značajka ovog projekta. Samo su "Kubusi" - kuće njemačkog ureda AssmannSolomon - u početku bile najveće od svih, dobivale su obimno dizajnirane fasade s primjetnim pomacima, prema čemu su se ostali autori odnosili s naglašenim poštovanjem, čineći sve da u okviru prilično poštenog gusta zgrada stambenog kompleksa, svezaci se ne bi "udarali laktima".
Možda najneobičnije fasade dobile su kuće "Veo", koje je dizajnirao Anton Mosin. Čini se da su zamotani u metalnu ažurnu školjku zelene boje, čija je perforacija presavijena u cvjetne ukrase. Ova ljuska djeluje kao druga fasada i pruža ne samo vizualnu i zvučnu zaštitu, već također stvara zračni zaštitnik od pregrijavanja po vrućem vremenu, čime se značajno smanjuju troškovi klimatizacije. Osim toga, zbog uklanjanja ploča, svaki otvor prozora pretvara se u plitki balkon, a na vitražima prozora za goste te su ploče izrađene kao klizne. Zgrada izgleda još neobičnije zahvaljujući staklenim balkonima koji su pričvršćeni na vrh perforiranih ploča.
Okrugla kuća, koju su dizajnirali GOVOR Choban & Kuznetsov i nps tchoban voss, u generalnom je planu dobila ulogu predstraže sela, a arhitekti su je protumačili kao kulu, ističući ovu metaforu uz pomoć ritmičnih "pojaseva" prozora. Fasade ove kuće, pjesnički nazvane "Valcer", završene su rustiranim vapnencem, koji su arhitekti pustili između prozorskih otvora širokim vrpcama isprepletenim poprečno. Unutarnji raspored kule je pravokutni, a neizravni ostaju samo uglovi koji odgovaraju vanjskim zidovima. To je učinjeno kako budući stanovnici ne bi imali problema s rasporedom namještaja. Unutrašnjost hola dizala također razvija povezanost s tornjem: svjetlost s krovnih prozora prodire kroz njega s krova na prvi kat, a viseći mostovi vode do dizala.
Nema sumnje da se ansambl stambene četvrti Grunwald održao. Stvoren od međunarodnog tima arhitekata, postao je zbirka autorskih djela, od kojih svako ima svjetlinu i originalnost, ali ne pokušava "vikati" na svoje susjede, već je sastavni dio ugodnog mini grada. Primjera takvog timskog rada u ruskoj, pa čak i u svjetskoj arhitekturi vrlo je malo: iz moskovskih primjera posljednjih godina može se prisjetiti
"Vrtne četvrti" i "U šumi", ali upravo je Grunwald postao pionir u tom smislu. Čak i u najtežim uvjetima krize, arhitekti su se uspjeli "igrati", a programer je točno realizirao sve njihove ideje. Razlike u autorskom rukopisu i razumijevanju žanra male stambene zgrade ovdje samo pomažu u sastavljanju jedinstvene zagonetke nazvane "ugodno područje", dokazujući da smrznuta glazba zaista zvuči samo kada svi članovi orkestra svoj dio izvode kvalitetno.
