Čini se da je nedavno Erik van Egeraat novinarima svečano demonstrirao svoj koncept rekonstrukcije stadiona moskovskog stadiona "Dinamo", napravljen zajedno s Mosproekt-2, Mihail Posokhinom i Aleksandrom Asadovom. A branitelji baštine kritizirali su projekt jer su ostali samo zidovi sa stadiona iz 1930-ih, okružujući ih impresivnim staklenim mjehurićem. Tada je "zvjezdani" arhitekt Egeraat javno izrazio iznenađenje namjerom programera, VTB Arene, da u daljnjem dizajnu iskoristi ne samo svoju ideju, već i ideje dvojice drugih sudionika natječaja održanog u ljeto 2010. godine.
A jučer su novine Vedomosti izvijestile da je VTB Arena na glavnoj razvojnoj izložbi MIPIM pokazala malo drugačiji koncept obnove Dinama. I imenovala je ime novog arhitekta projekta - prema novinama, američkom arhitektu Davidu Maniki povjereno je finaliziranje koncepta Egeraat. Uz to, programer je rekao da će u ukupnoj investiciji (početkom 2011. iznosila je oko 1,4 milijarde dolara) trošak rekonstrukcije stadiona potrajati samo oko trećine - 500 milijuna dolara. Prije se trošak stadiona nije posebno objavljivao, radilo se samo o ukupnom obimu investicija. Moram reći da se sada cijena stadiona bolje uklapa s cijenama za izgradnju objekata ove razine: stadion "Arena'92", koji će se sagraditi u Parizu pored Obrambenog luka i koji bi trebao postati najveća u Europi sa svojih 40.000 sjedećih mjesta, procjenjuje se na 440 milijuna dolara. Moskovska VTB Arena, predviđena za 45.000 sjedećih mjesta, temeljem danas najavljene procjene, koštat će otprilike isto - 11.000 američkih dolara po sjedalu. Međutim, devedesetih su stadioni bili jeftiniji: s minimalnih 3700 do 9000 dolara po sjedištu; općenito, troškovi izgradnje stadiona prije deset godina kretali su se od 80 do 200 milijuna dolara.
Dakle, od 1,5 milijardi, 500 milijuna će se potrošiti na rekonstrukciju stadiona Dynamo, a preostalih milijardu, odnosno dvije trećine svih investicija, namijenjeno je izgradnji raznih nekretnina: hotela (310 soba), poslovni centar (68 000 četvornih metara) i stambeni kompleks (142 250 četvornih metara) s tri nivoa podzemnog parkinga. Autori projekata su TPO "Rezervat" i "GOVOR Choban / Kuznetsov". Planirano je da gradnja započne ove jeseni, odnosno šest mjeseci kasnije, desno od stadiona (s lijeve strane je palača Petrovski). Površina lokacije je 8 hektara, namijenjenih za izgradnju nekretnina, dvostruko više od površine koju zauzima stadion.
Novi arhitekt koji će preraditi koncept Erika Egeraata, David Manica, vodi arhitektonski studio sa sjedištem u Kansasu s uredima u Londonu i Šangaju. Ovaj mladi arhitektonski studio (osnovan 2007., prije toga Manika je radila u studiju HOK u Kansasu) tijekom posljednjih nekoliko godina stvorio je ime za sebe velikim međunarodnim uredom specijaliziranim za visoke i spektakularne javne projekte, prvenstveno stadione. Njezin portfelj glasno navodi da su arhitekti MANICA već uspjeli svladati čak 5 milijardi dolara. Tamo zaista postoji niz spektakularnih stadiona. Međutim, gledajući portfelj Davida Manicka, lako je uočiti da su najspektakularnije slike nekako povezane s nekim drugim arhitektom. Manika prerađuje, modificira ili prilagođava za daljnju uporabu projekte "zvijezda", čije slike tada prilično dobro ukrašavaju mjesto arhitekta. Uzmimo za primjer stadion u Lusailu: njegov šarmantno uklopljeni oval dizajnirao je ured Normana Fostera za Svjetsko prvenstvo 2022. u Kataru, a Manika se tamo bavila dizajnom sportske opreme (sličan posao radio je i ranije za Fosterov ured, na primjer, 1999.,dizajniranje redova sjedala za britanski stadion Wembley). Još jedan prekrasan projekt iz Manikova portfelja, sličan letećem tanjuru Areni Mercedes Benz u Šangaju, izradio je ECADI, dok mu je Manika pružila 'pomoć u dizajnu'. U samostalnom radu, David Manica rasporedio se uglavnom u Kini, uporivši se tamo nakon što je osigurao prilagodbu olimpijske arene 2008. u Pekingu svakodnevnom životu.
Teško je definirati stil mladog (ne više od četrdeset) arhitekta iz Kansasa, ali najvjerojatnije će to biti nešto poput valovito napuhanog stadiona u Guangzhouu. Umjereno krivolinijska. Pred nama je uspješni i ambiciozni "second hand" arhitekt koji energično istražuje istočna tržišta. Teško je reći zašto je bilo potrebno finalizirati koncept Erica van Egeraata. Možda zato što je iz nekog razloga bilo nemoguće pozvati one koji su već sudjelovali u natjecanju. Ne može se poreći da Manika ima veliko iskustvo rada sa sportskim objektima. Na ovaj ili onaj način, ali svjetleći "balon", u cjelini vrlo sličan projektu Egeraata, već krasi stranicu ureda u Kansasu. Iako se Manikova verzija u nečemu doista razlikuje: obris spljoštenog jajašca sačuvan je, ali mreža nije izrađena od šesterokutnih stanica, već od rombova, a polovice kliznog krova također su nestale. Smiješno je da se u njihovim vlastitim vijestima na blogu ureda Davida Manika ne spominju projekti prethodnici, iako nas Vedomosti obavještavaju da je Maniki povjerena revizija.
Erik van Egeraat, arhitekt s popisa međunarodnih "zvijezda", posebno, doduše, nema sreće u europskom dijelu Rusije. Njegove nacrte premještaju, poništavaju ili preuzimaju drugi arhitekti s izravno maničnom dosljednošću. Novija povijest poznaje presedan parnice u Strasbourgu koju je ovaj arhitekt dobio protiv Capital Group. Međutim, ovdje treba napomenuti da u ovom slučaju detalji formalnih sporazuma između arhitekta i programera nisu otkriveni i vjerojatno je da izgled novog arhitekta, koji finalizira koncept, ne proturječi ničemu.
Podsjetimo vas da je prvi projekt rekonstrukcije stadiona Dinamo razvio Mosproekt-4 u razdoblju 2007.-2008. Pod vodstvom arhitekta Dmitrija Busha. Planirano je izgraditi manji stadion unutar starog stadiona (preopsežnog za naše vrijeme), okrećući njegovu os za 90 stupnjeva i pokrivajući ga nadstrešnicom. Pored Trećeg prstena, kao i sada, planiran je "multifunkcionalni kompleks" (čitaj: nekretnine površine 450.000 četvornih metara) s podzemnim parkingom, plus dvije pozornice sportsko-zabavnog kompleksa (40.000 i 45.000 četvornih metara) - nije teško primijetiti da su se od tada apetiti smanjili tri puta. Početkom 2010. godine, novi programer, podružnica VTB-a, održao je natječaj na kojem su sudjelovala tri para arhitektonskih ureda (u svakom paru jedan ruski - jedan strani): ABD Architects (Rusija) zajedno s Perkins Eastman International (SAD), GOVOR zajedno s njemačkim uredom GMP i Erick van Egeraat Architects u suradnji s radionicom №19 tvrtke "Mosproekt-2". M. V. Posokhina. U lipnju prošle godine najavljena je pobjeda potonje. Sada su investitori napisali novi redak u ovoj priči.