Vlasti Nižnjeg Novgoroda već nekoliko godina planiraju izgradnju lijeve obale Volge. Takozvana poplavna ravnica Borskaja više se puta pojavljivala u vijestima o nekretninama: posebno su ovdje prije dvije godine planirali izgraditi ambiciozni Globe Town koji su projektirali talijanski arhitekti koji su napravili divovsku snježno bijelu kuglu (pravi Globe). simbol novog grada. Ekonomska kriza spriječila je provedbu ovih planova, ali atraktivnost teritorija (sastoji se od poplavljenih livada i šuma, dok je središte grada udaljena samo jedan korak) i potreba za njegovim razvojem tjera gradske vlasti da traže nova rješenja. Jedna od njih je dijeljenje zemljišta na kompaktne parcele, od kojih će svaku naknadno izgraditi vlastiti investitor. Ova posebna parcela, površine 4,3 hektara, pripala je kupcu PTAM-a Vissarionov.
Teritorij namijenjen izgradnji rekreacijskog kompleksa nalazi se na samo 800 metara od četvrti Bor (nekadašnjeg grada koji se spojio u aglomeraciju Nižnji Novgorod) na samoj obali Volge i okrenut je nasipu Kremlja i Nižnjevolžske na suprotna strana. Još jedan plus odabranog mjesta je što je gotovo bez razvoja - sada su ovdje smještene samo stare tvorničke zgrade, od kojih je jedna, bolje očuvana od ostalih, investitor odlučio uključiti u ansambl u izgradnji. U obnovljenoj zgradi od crvene opeke trebao bi se nalaziti upravni kompleks i mali muzej, a fragment susjedne zgrade bit će uvršten u unutrašnjost kompleksa kao slikovita ruševina.
Kombinacija povoljne ekologije, blizine vode, izvrsnih pogleda i prometne dostupnosti nalazišta unaprijed je odredila funkcionalnu svrhu njegovog budućeg razvoja. Klijent i arhitekti od samog početka nisu sumnjali da bi se ovdje trebala nalaziti kuća za odmor s vlastitom plažom i sportsko-zabavnim kompleksom, no uskoro je tim funkcijama dodan i poslovni centar. Dizajneri su dodijelili samo obalno područje uređenom kupalištu i vezu za jahte.
Osnova volumetrijsko-prostorne kompozicije je hotel s 9 kata na čijim se dvjema nižim razinama nalazi poslovni centar. Zgrada se predvidljivo proteže uz rijeku, što pruža izvrsne panoramske poglede za većinu soba. Da bi izbjegli duge ravne površine, arhitekti su tradicionalni paralelepiped hotela transformirali gotovo do neprepoznatljivosti. Odnosno, okrenuta je prema gradu prilično mirnom i lakoničnom fasadom, ali konveksni valoviti volumen izlazi na rijeku, postupno se sužavajući prema gore. Hotel je povezan sa zgradom wellness centra natkrivenim šetalištem. Unutarnji raspored hotela organiziran je oko atrija pomaknutog u stranu, koji prožima podove i završava staklenom kupolom. Druga veća kupola gotovo u potpunosti pokriva wellness zgradu. Obje zgrade imaju zajednički stilobat, čiji zakrivljeni oblik prati zavoj obale.
Sve hotelske sobe imaju panoramska ostakljenja, dok su međuetažni podovi namjerno brutalni i nalikuju krivudavim betonskim "palačinkama". Smanjujući površinu gornjih katova, čini se da zgrada "pluta", polako se širi površinom mjesta, formirajući dodatne funkcionalne zone. Stambeni podovi "spuštaju se" na zeleni krov poslovnog centra, koji se, pak, ulijeva u krov bočne zgrade, bijela mrlja stilobata širi se još šire, glatko pretvarajući se u plažu. Takva struktura višeslojne "pite" omogućila je Juriju Vissarionovu, s jedne strane, da koncentrira sve funkcije na jednom mjestu i tako ostavi veći dio obalnog područja netaknutim. S druge strane, takav biomorfni sastav pomogao je uklopiti novi kompleks u gotovo divlju prirodu, na koju nisu utjecale niske zgrade na periferiji Bora. Planirano je povezati hotel sa stambenim dijelom mrežom prilaznih putova i staza koje će obložiti zelenu površinu iza hotela. U dubini nalazišta nalazi se i parkiralište za 250 automobila.
Izražajni volumen hotela, koji podsjeća ili na staklenu dinu ili na svemirski brod, visi nad crvenom ciglom bivše tvornice poput ogromnog duha iz bajke - međutim, improvizirana kolonada poslovnog centra i mali zaobljeni zaljev prozori razbacani po fasadi hotela dodaju mjerilo skali.
Ovo nije prvi put da Vissarionova dizajnira PTAM za Nižnji Novgorod. Ne tako davno, arhitekti su izradili projekt trgovačko-poslovnog kompleksa na Strelki. U usporedbi sa poznatom Strelkom, lijeva je obala Volge naizgled mnogo mirnija i jednostavnija, ali djevičanski krajolik postao je izazov za autore ni manje ni više nego povijesno središte grada. I ako je u prvom slučaju glavni naglasak bio na taktu i brizi za okoliš, tada su za divlju zelenu plažu Volge arhitekti razvili futuristički volumen s "pejzažnom" plastikom.
