Sada teritorij, koji će biti pretvoren u novi javni prostor, zauzimaju zgrade različitih vremena kompleksa Sveučilišne bolnice Santa Chiara, od kojih najstarije potječu iz 13. stoljeća. Nalazište se graniči s poznatim ansamblom katedrale u Pisi (Piazza dei Miracoli), jednim od najpoznatijih spomenika u Italiji, koji je pod zaštitom UNESCO-a. Ovaj aranžman nameće posebnu odgovornost arhitektu koji će podići bilo koju zgradu u blizini.
Tijekom provedbe projekta urbanog razvoja Chipperfielda planira se demontirati veći dio ansambla bolnice Santa Chiara, a sama bolnica bit će preseljena izvan granica Starog grada.
Na njenom će mjestu niknuti skupina zasebnih zgrada, povijesnih i novih zgrada, koje će se razlikovati jasnim geometrijskim oblikom i omeđene jasno provjerenim prostornim intervalima. Od čuvenog "Trga čuda" bit će odvojeni katedralom, krstionicom i nagnutim tornjem-kampanilom, bit će dvije stroge kolonade, između kojih će se pojaviti novi javni prostor - rekreacijsko područje za stanovnike grada i turiste.
