Ulaganja u nekretnine, dionice, obveznice, uzajamni fondovi potencijalno su učinkoviti financijski instrumenti koji u pravim rukama mogu postati izvor pasivnog prihoda.
Međutim, razina nominalne i stvarne profitabilnosti, kao i pouzdanost i izgledi za različita područja ulaganja su različiti. Kako pronaći ona ulaganja koja ispunjavaju očekivanja, rok povrata, financijske mogućnosti?
Važno! Bez iznimke, sva ulaganja uključuju rizik - vjerojatnost gubitka cijelog novca, nultu ili negativnu profitabilnost. Nedostatak iskustva i znanja povećava ove negativne vjerojatnosti. Proučite tržište, obratite pažnju na upravljanje rizikom i za ulaganja koristite samo besplatni kapital. Budite izuzetno oprezni prema previše atraktivnim ponudama na tržištu.
Ulaganje u nekretnine: stvari koje morate imati na umu
Ulaganja u nekretnine, posebno u kriznim vremenima, vrlo su tražena - ljudi žele novac razmijeniti za pouzdane kupnje. A stanovi ili kuće u ovom kontekstu izgledaju kao relativno „sigurno“ulaganje.
Međutim, vrijedi razmotriti nedostatke ulaganja u kvadraturu, stambenu ili poslovnu. Prvo, to je potreba da se odmah plati velik iznos, čak i kada je u pitanju kupnja nekretnine u izgradnji. U tom slučaju zajam ili hipoteka mogu dovesti do "negativnog" dugi niz godina.
Drugo, uvijek postoje rizici suradnje s beskrupuloznim programerima koji ili odgađaju isporuku predmeta ili ih uopće ne predaju. U tom su slučaju vaši privitci "zamrznuti" ili nestaju. I što je ranija faza stjecanja predmeta, to su veći rizici za investitora.
Treće, nisu sve nekretnine obećavajuće s tržišnog gledišta. Proračunski segment može patiti zbog pada dohotka stanovništva, elitni segment ili komercijalne nekretnine prilično su specifična područja, izbor objekta u kojem je potrebno dubinsko poznavanje tržišta. Neki stanovi jednostavno nisu na popisu zbog lošeg područja, nerazvijene infrastrukture, skandaloznih susjeda itd.
Neće svi stanovi poskupjeti ili čak zadržati početnu razinu troškova, uzimajući u obzir inflaciju. Iznajmljivanje predmeta također je dvosmislen način stvaranja prihoda, jer mnogo toga ovisi o konkurentskim kvalitetama predmeta i stanara.
Kupnja primarnih i još više sekundarnih nekretnina područje je u koje su prijevari aktivno uključeni. Obratite posebnu pozornost na provjeru objekata i programera, kao i na pravnu čistoću transakcije.
Alternativna rješenja
Bankovni depoziti nisu jedini koje vrijedi spomenuti kao alternativna investicijska rješenja koja mogu sačuvati ili čak povećati kapital.
Bankarske organizacije svojim klijentima nude kupnju raznih investicijskih obveznica čiji prinos ovisi o određenim čimbenicima, ulaganjima u uzajamne fondove ili državnim OFZ-ima za stanovništvo.
Rizičnije opcije koje zahtijevaju ulagačevo iskustvo i znanje su samostalna kupnja valuta ili dionica koje izgledaju obećavajuće i sigurno za odabrani horizont ulaganja.
