Svatko tko traži nekretninu za kupnju ili najam suočava se s očitim pitanjem: bi li trebao sam analizirati dostupne ponude ili kontaktirati stručnjaka za prodaju nekretnina? Može li prodaja nekretnina biti isplativa bez posrednika ili je bolje kontaktirati veliku agenciju?
S jedne strane, može se činiti da se pronalazak predmeta po poštenoj cijeni, stana u novoj zgradi ili objekta na sekundarnom tržištu, s obzirom na obilje ponuda, može obaviti brzo i jednostavno. Možete ga i brzo prodati. Dovoljno je staviti oglas na Internet.
S druge strane, s detaljnom analizom tržišta trenutnih ponuda, vjerojatno ćete naići na neadekvatne cijene, prevarante koji se predstavljaju kao pošteni prodavači i kupci, kao i na očekivane organizacijske probleme i visoku razinu konkurencije. Morat ćete samostalno pokazati svoj predmet, pripremiti dokumente i provjeriti "zamke" transakcije, komunicirati s prodavačima i jednostavno pretjerano znatiželjnim kupcima. Da li je vrijedno toga?
Pretpostavimo da vas zanimaju apartmani u Tuli. Oglase možete pretraživati na Internetu, kontaktirati programere i vlasnike nekretnina. Međutim, vrijedi uzeti u obzir da određeni broj građevinskih tvrtki uopće ne prodaje svoja imanja, kao i niz vlasnika kuća koji su ovlasti prenijeli agencijama. Uz to, velike specijalizirane tvrtke već imaju vlastitu relevantnu i stalno rastuću bazu kako prodavača tako i kupaca.
Pitanje najbolje cijene također nije na posljednjem mjestu. Ako želite kupiti stan u novogradnji, uzmite kredit pod povoljnim uvjetima za kupnju nekretnina, pristupite ekskluzivnim cijenama - kontaktirajte agenciju koja se osnovala. Naravno, prednost se daje onim nekretninama koje istovremeno djeluju kao partneri građevinskim tvrtkama i bankama, velikim tvrtkama koje posluju u cijeloj zemlji.
Pravna podrška, priprema dokumenata, provjera čistoće transakcije i prijenos vlasništva - to je nešto što je vrlo teško učiniti samostalno, bez iskustva. Ako agencija osigurava zakonitost transakcije i djeluje kao financijski jamac, ne treba štedjeti na sigurnosti, bolje je platiti određeni postotak provizije, kako ne bi kasnije sve izgubili.
U zaključku napominjemo povećanu razinu udobnosti u transakciji i učinkovitost pretraživanja opcija. Izlažući ili pregledavajući predmete bez ičije pomoći, provodite sate u organizaciji i pregovaranju. I daleko je od činjenice da će se potrošeno vrijeme pokazati dobrim dijelom.
