Novi pansion bit će izgrađen na obali Crnog mora uz postojeći hotelski kompleks. Mjesta postojećih i novih odmarališta odvojena je ulicom Lenjina - saveznom autocestom i jednostavno najdužom ulicom grada Sočija - a predviđeni pansion željeznicom će biti odvojen od mora i plaže. Mjesto između dviju autocesta vjerojatnije je pravilo nego iznimka za Soči, a arhitekti su u svom radu to pokušali nadoknaditi što je više moguće, pružajući novom kompleksu prikladne veze i s gradom i s morskom obalom.
Arhitekti su nekoliko krugova stavili u temelj općeg plana novog pansiona: ovo je oblik unutarnjeg i vanjskog bazena, a zgrade ih uokviruju slikovitim polu-prstenima otvorenim prema moru. Ovakav raspored volumena autorima se činio ne samo optimalnim sa stajališta pružanja svih prostorija pogleda na vodenu površinu, već i najskladnijim samoj prirodi južne zgrade. Nije uzalud što se u arhitektonskom dizajnu kompleksa ova tema igra puno puta: brojni stakleni "bubnjevi" javnih dvorana i okrugli krovni prozori usječeni su u zgradu glavne multifunkcionalne zgrade, nosači viseće ceste koja povezuje pansion s Lenjinovom ulicom i plažom također su okrugli u planu., kao i brojne sjenice, paviljoni i igrališta.
Glavni ulaz na teritorij pansiona dizajniran je sa strane Lenjinove ulice: između kolnika i trijema glavne zgrade, koji je svečano podignut na posebnoj platformi, arhitekti predviđaju elegantan ovalni trg. Još jedan ulaz nalazi se sa strane rekreacijskog područja, a do pansiona će se također moći doći kroz komunalni blok, gdje se nalazi glavno utovarno područje.
Kompozicijsko središte glavne zgrade je raznobojno predvorje atrija iz kojeg možete doći do svih sadržaja pansiona - samog hotela, restorana, wellness bloka, konferencijskih dvorana, zabavnog centra za djecu, beach bar i amfiteatar s plesnim podom. Apartmani i apartmani činit će osnovu zalihe soba Yuzhnoye, a zaseban blok namijenjen je smještaju obitelji s djecom, odakle će najbrži pristup igraonicama, knjižnici i internetskim kafićima smještenima u donjem katu zgrade. Tamo su na najnižu razinu arhitekti smjestili više zabave za odrasle - biljar i kuglanje - i upravo je s ovog poda najbrži način doći do zatvorenog bazena. No, restoran, banket sala i bar smješteni su na "obali" okruglog bazena, odakle se otvara prekrasan pogled na Crno more.
Glavna zgrada kompleksa ima promjenjiv broj katova, postupno se povećavajući s jednog na osam katova. Istodobno, maksimalni broj katova radi poboljšanja karakteristika pogleda soba pomaknut je s osi zgrade na jugoistočni dio: rezultirajuća dinamička silueta potkrepljena je samom plastičnošću zgrade - čini se biti sastavljeni od zasebnih "ploča" podova, između kojih se tu i tamo pojave šupljine. Zahvaljujući potonjem, prilično velika građevina vizualno se ne doživljava kao masivni nosač - naprotiv, unatoč svojoj mjeri, vrlo je propusna i mekana struktura, skladno u kombinaciji s odmarališnim okolišem - plažom, bazenima, suptropskom prirodom. Tome uvelike pridonosi snježnobijeli ton koji su arhitekti odabrali kao glavnu boju ukrasa glavne zgrade.
Arhitekti su također pomno pazili na dizajn plaže uz more. Tematski će to, naravno, biti povezano s uređenjem parka cijelog kompleksa - uz tradicionalne sadržaje na plaži bit će i sjenovita šetnica, sustav slikovitih mostova i stepenica. Plaža će biti odvojena od željezničke pruge ukrasnim potpornim zidovima koji ovdje jamče stvaranje ugodne atmosfere, što je logičan nastavak najudobnijeg okruženja osmišljenog u pansionu više razine.
