Krajem siječnja tvrtka Vesper, specijalizirana za vrhunske nekretnine, najavila je početak prodaje stanova u svom trenutno najvećem stambenom kompleksu - Lucky Residential Quarter, čije ime znači "sretan", a možda čak i "sretan". Cijena četvornog metra u novom "kvartu" kreće se od 420 000 rubalja, cijena stana je 50 m2 - 23,2 milijuna rubalja; Smješteno je zapadno od Moskovske Bijele kuće, uz Trg prosinačkog ustanka i Zvenigorodskoe autocestu, na mjestu nekadašnje tvornice voska, a u sovjetsko doba - proizvodnja boja i lakova, koja je sada povučena u Birjulovu. Autori projekta - arhitekti biroa Meganom pod vodstvom Jurija Grigorijana, pobijedili su na zatvorenom natječaju koji je držao kupac.
Projekt je izgrađen na kombinaciji brojnih prepoznatih blagodati suvremenog urbanog planiranja: osim stanovanja, u planu su i "parkovne zone" od 1,5 hektara, kao i javni urbani prostori, kafići, restorani i razna sportska i intelektualna mjesta potraga i "osobni rast", kao i blokovi uredskih zgrada.
Zadatak arhitekata bio je sačuvati što je više moguće oko Većina starih zgrada na teritoriju, - kaže Jurij Grigorjan, - „U idealnom bih slučaju, naravno, želio zadržati sve, ali u procesu revizije nastala je ideja o uredima - prava ideja, jer bez uredskih zgrada, sa samo stanovanjem, okrug neće zacijeliti, oni jednostavno neće raditi kafić na teritoriju.
Da bi prostori bili kvalitetni i, kao rezultat toga, traženi, trebaju nam, po mogućnosti, uredi klase A koji privlače ugledne stanare, a ne takozvani "klaster", koji bi se mogao urediti u povijesnim okvirima zgrade (ali koje bi bile jednostavnije dizajnirane za stanare). Tako su se u projektu pojavile tri nove poslovne zgrade: jedna se proteže duž granice s teritorijom izdavačkog kompleksa "Moskovskaya Pravda" i zamijenit će tvorničku zgradu "Partnerstva braće A. i N. Mamontov ", sagrađena 1914. Drugi će se nalaziti u dubini teritorija na mjestu druge zgrade iste tvornice, sagrađene 1916. godine: ona je "cigla", iako je moderne arhitekture, ali ponavlja prethodne sveske, - kaže arhitekt. Treća poslovna zgrada trebala bi se pojaviti na mjestu upravne zgrade sovjetske ere, 1969. godine, s trakastim prozorima. “U natjecateljskom projektu zadržali smo sve”, naglašava Jurij Grigorjan, “uključujući i sovjetsku zgradu, ispraznili smo njezin prvi kat. Konačna odluka je kompromis, naš jedini kompromis u ovom projektu."
Zgrada je sagrađena 1969. godine u 2. ulici Zvenigorodskaya:
Što se tiče ostatka, mnoge su zgrade bivše trgovine boja i lakova sačuvane u predstavljenom projektu: sedam zgrada unutar teritorija i, naravno, dva dimnjaka tvornice cigle - čine prekrasne znamenitosti, koriste arhitekti "Meganoma" efektno i ukusno, obdarujući javne prostore kompleksa istovremeno i urbanim palimpsestom, višeslojnim podsjetnicima na lokalnu povijest - i hipsterskim duhom modernog grada, koji u bilo kojoj cjenovnoj kategoriji sve više zahtijeva i bilo bi lijepo imati i intelektualni okus, a ne samo luksuz i udobnost.
Govoreći o intelektualnom poletu, to je posebno naglašeno u projektu: značajnu ulogu ima "socio-kulturni klaster", koji se planira smjestiti u očuvane i obnovljene tvorničke zgrade. Sastojat će se od: uz uobičajenu maloprodaju, kafića i restorana - izložbenih prostora, multifunkcionalne dvorane za događanja, sportskih studija Fitness Market i obrazovnog centra Mind Gym. Skupovi značajki u oba slučaja nisu baš standardni: od tečajeva javnog nastupa do squasha. Postoji zaseban sportski centar s 25 m dugim bazenom i hamamom; grijani vanjski bazen i uređenje okoliša zamišljeni su na njegovom eksploatiranom krovu. "Svi javni prostori i infrastruktura ovog kvartala bit će dostupni svim stanovnicima Moskve", kaže Vesperovo priopćenje za javnost.
Prostor kompleksa podijeljen je u dva dijela: jedan je, u većoj mjeri, park, podijeljen u različite zone, od „zelenog labirinta“do „vrtova“s „stazama od crvene opeke“koji poprimaju sliku stari industrijski. Drugi je urbaniji, s javnim centrom u obliku trga bliže (bivšoj) poslovnoj zgradi iz 1969. godine, 12c6 u 2. Zvenigorodskoj ulici. Ovdje se jedna od tvorničkih cijevi uspješno nalazi na sjeveru, a druga na istoku, ako povučete crte od svake od njih duž paralela-meridijana, područje će biti samo na raskrižju. Podržavajući temu opekanih stupova bez kapitela, tako očitih u tvorničkom dimnjaku, arhitekti su sa strane postavili dva reda "stupova" od opeke posuđenih iz metafizičkog slikarstva koji podsjećaju na ostatke trijema Petrovskog-Alabina, dizajnirane da ojačati temu ruševina i istodobno stvoriti s bočnih kvadrata pseudo-portik, zatvarajući njegov prostor i metaforički povezan s njim s rimskim forumom - prostorom ruševina, nekada javnih, a sada od turističkog značaja.
Trg je okružen širokim stubama, stepenice su prugaste, a zrakoplovi iznad karirani, kao na Geovoj slici "Petar I ispituje Careviča Alekseja" i na Quattrocentovim slikama, vodstvo Piera della Francesca nam nagovještava. Ljeti će biti ugodno sjediti na stepenicama - tehnika koja je danas raširena u povijesnim središtima europskih gradova, trg pretvara u svojevrsni amfiteatar.
Cijeli blok bit će otvoren za grad tijekom dana, ali dio parka planira se zatvoriti navečer, što stanovnicima jamči određeni stupanj privatnosti i sigurnosti. To stvara dvije razine pristupačnosti: otvorenu i poluotvorenu; ali za stambeni kompleks vrhunske klase ovo je golem korak prema sigurnosti na ulazu, zastrašujućem putu. Otvorenost raznolike infrastrukture i prostora kompleksa za grad važan je korak naprijed kako u socijalnom smislu tako i u pogledu povrata usluga planiranih u okviru "Srećne četvrti".
Stambene su zgrade dizajnirane na naglašeno neutralan i moderan način, suptilni rez staklenih fasada teži vertikalnim omjerima. Bliže južnoj granici mjesta, duž Kostikove ulice, uredno je raspoređeno šest kula, uglavnom po 21 katu - općenito, broj katova u novim zgradama varira od 13 do 21. Još dvije kule nalaze se bliže uglu ulica Kostikova i 2. Zvenigorodskaja … Tlocrti nisu objavljeni čak ni na službenim web stranicama kompleksa, ali površina stanova planirana je s malih 41,5 m2 (prema drugim izvorima - 50 m2) do ogromnih 290 m2… Ima 654 apartmana, ima 850 podzemnih parkirnih mjesta - u prosjeku jedan i pol prostora po stanu, što u naše doba izgleda kao luksuz.
intervju s Elenom Petukhovom
