Dizajniranje novog projekta za zemlju s jedinstvenim konceptom uvijek je težak zadatak za tim arhitekata, inženjera, konstruktora i dizajnera. Važnu ulogu igra softversko okruženje u kojem stručnjaci rade. Pojednostaviti rad, osigurati jedinstvene alate, poboljšati kvalitetu radne dokumentacije, ubrzati vrijeme provedbe projekta - to su stalni zadaci koje ARCHICAD može riješiti. ®.
Materijal je nastao na temelju intervjua s Igorom Aleksandrovičem, kreativnim direktorom, i Svjatoslavom Aleksandrovičem, arhitektom i generalnim direktorom arhitektonskog studija "Kramall Studio" (Ukrajina, Kijev).
Za provedbu arhitektonskog dijela projekta prvog "zelenog" poslovnog centra u Ukrajini odabran je ARCHICAD, koji je pomogao stručnjacima da stvore projekt koji je u dvije nominacije pobjednik PROJEKTNIH NAGRADA ZA PROJEKTE Istočne Europe i Azije: "Inovacija godine" - kao prva u Ukrajini "zelena" BC, certificirana od strane BREEAM-a i kao "Uredski projekt godine".
Projektna kartica
Objekt: Poslovni centar ASTARTA
Adresa: Kijev, sv. Yaroslavskaya 58
Razvoj: 2009-2011
Scensko: projekt, radna dokumentacija
Nositelj projekta: FEC "Energoinvest" (Ukrajina)
Kategorija: Novogradnja
Površina zemljišta: 8 325 m2
Ukupna površina: 62.685 m² (3 etape)
Učinkovito područje: 45.741 m2
Broj katova: 9
Oko 15 arhitekata sudjelovalo je u svim fazama projekta. Sada na tome radi 5 arhitekata. Razina stručnosti ARCHICAD-a arhitekata i tehničara iznosi od 60% do 90%.
BC ASTARTA je maloprodajni i uredski kompleks koji se gradi u kijevskoj četvrti Podolsk u ulici St. Yaroslavskaya, 58. Poslovni centar podijeljen je u 3 dijela koji odgovaraju broju faza izgradnje. Osigurava podzemni parking (150 mjesta), nadzemna parkirališta (56 mjesta) i područja za rekreaciju. Površina uredskog prostora iznosi 35.500 m², maloprodajnog prostora 6.500 m².
Infrastruktura poslovnog centra stvorena je u skladu s konceptom „grada u gradu“: sa zonom javnih usluga, bankom i poštom, bilježnikom, putničkom agencijom, restoranom, kafićem, menzom i autopraonica. Jedan od glavnih vrhunaca poslovnog centra ASTARTA je zelena ploča. Ovo je rekreacijsko područje s ležaljkama za rad zaposlenika poslovnog centra.
“Kupac je napravio težak izbor, napustivši 120 dodatnih parkirnih mjesta u korist uređenja. Trenutno su tamo podignute razine i izliveni su neizravni plastični dijelovi za travu i drveće”, kaže Svjatoslav Aleksandrovič, arhitekt i generalni direktor Kramall Studija.
Pionir zelene gradnje
BC ASTARTA prvi je objekt u Ukrajini u kojem je projektna dokumentacija certificirana prema međunarodnom sustavu zelene gradnje BREEAM. BREEAM certifikat provodi BRE Global (UK) uz sudjelovanje ovlaštenih procjenitelja. Tijekom pregleda stručnjaci procjenjuju utjecaj zgrade na okoliš, ekološku prihvatljivost materijala koji se koriste u gradnji, sustavni pristup smanjenju operativnih troškova, praktičnost zaposlenika i posjetitelja te mnoge druge parametre.
Usklađenost sa BREEAM standardima već donosi plodove za poslovni centar. Čak i prije puštanja u rad (koje je zakazano za jesen 2017.), sklopljeni su ugovori o zakupu za gotovo cijelo područje - takve zgrade nisu samo prikladne za ljude, već su i atraktivne mnogim tvrtkama.
Povijesne vrijednosti
U projektu su postojale određene pregovaračke poteškoće, jer se jedna od strana poslovnog centra ASTARTA nalazi na ulici. Donji Val, duž kojeg prolazi granica rezervata "Drevni Kijev". Zbog toga su zahtjevi za usklađenošću arhitektonskog stila bili izuzetno visoki.
“Trebali smo uklopiti 300 tekućih metara fasadne ravnine u razvoj Podola. Da bismo to učinili, primijenili smo parceliranje i podijelili zgradu na određene fasadne dijelove, od kojih svaki ima svoju plastičnost i boju, tako da se čini da je svaka zgrada zasebna. Ideju je odobrio ured gradonačelnika, a što je najvažnije svidjela se i našim kupcima koji su tražili da model prenesu na crteže i promatraju napredak gradnje, kako bi se ideja ostvarila jedan na jedan , Igor Aleksandrovich, kreativni direktor studija Kramall, podijelio je s nama.
Prednosti BIM-a
„Prvo na što nailazimo pri rođenju projekta i tamo gdje ne možemo bez ARCHICAD-a jest početna analiza urbanističkog planiranja područja i procijenjeni trošak objekta. Ako su ranije, na papiru i u ravnim programima, izračuni trajali do mjesec dana, za poslovni centar ASTARTA dali smo osnovne podatke u 3 dana”, kaže Igor Aleksandrovič.
Poslovni centar ASTARTA bio je planiran kao mješoviti objekt, uključujući urede, hotel, maloprodajni prostor, parkirališta. Sve to zajedno vrlo je naporan proces koji je zahtijevao puno analitike. Za njegovu provedbu u arhitektonskom studiju "Kramall Studio" koristili su se ARCHICAD-om, koji je omogućio rješavanje doista teških problema, oslobađanje od ljudskog faktora i rutine te bavljenje inženjeringom.
“Glavni izazov s kojim se Kramall Studio suočio u dizajnu poslovnog centra ASTARTA bio je poštivanje rekordnih rokova. Za dio pomirenja bila su predviđena samo tri mjeseca. Rad s BIM modelom pomogao mi je da sve napravim na vrijeme. Zahvaljujući automatskim preračunima i brzim promjenama, smanjen je velik dio posla. Tako smo u tri mjeseca pripremili dvije verzije projekta, što bi bilo nemoguće bez ARCHICAD-a”, rekao je Svjatoslav Aleksandrovič.
Tijekom razvoja projekta arhitekti su radili u ARCHICAD-u i 3D Maxu, inženjeri i dizajneri - u svojim programima. S tako fragmentiranim pristupom, naravno, nije prošlo bez problema.
“Kupac je pružio svoje stručnjake za razvoj inženjerskih sustava. Štoviše, pod jednim su sustavom bili neki izvođači, a pod drugim - drugi. Kao rezultat toga, bilo je potrebno napraviti sažeti dijagram inženjerskih mreža za praćenje sudara, a za to nije dovoljno samo prekrivanje crteža. Kombinirali smo sve podatke kako bismo vidjeli sustav u volumenu i gledali iz različitih kutova”, kaže Svjatoslav Aleksandrovič. “ARCHICAD 21 najavio je automatsko praćenje sudara i to je vrlo zgodno. Izvođači su nam dostavili vlastite crteže, tako da smo morali samostalno objediniti podatke inženjerskih sustava, struktura s arhitekturom u ARCHICAD-u u BIM sustavu, povezati model i tek nakon toga tražiti sudare”, zaključio je arhitekt.
Timski rad
„U radu na poslovnom centru ASTARTA i na ostalim projektima koristili smo ARCHICAD alat kao što je timski rad. Bez toga danas nije moguć niti jedan projekt, posebno s kratkim rokovima. Poslovni centar ASTARTA ogroman je: osim činjenice da svaka od tri etape ima svoj model, oni imaju podzemne i nadzemne razine, reljefe i krovove. Prije timskog rada, svaki od njih morao bi se raščlaniti kako bi svi arhitekti imali vlastiti model, a zatim strukturirali gigabajte datoteka kako bi pronašli najnoviju verziju. Odnosno, bez timskog rada potrošeno je strahovito puno vremena na upravljanje modelom. Sada ne razmišljamo o tome - sve su uloge u jednom modelu raspoređene, a Publisher omogućuje ispis knjige izgleda u jedan klik. Zahvaljujući višestrukim sigurnosnim kopijama - model na BIM poslužitelju, lokalni model za svakog korisnika, dvostruka sigurnosna kopija na PLN poslužitelju i sigurnosna kopija datoteke poslužitelja - osigurana je najviša razina sigurnosti “, kaže Svjatoslav Aleksandrovič.
Implementacija ARCHICAD-a: ušteda resursa za 30%
Kad je projekt tek započeo, pitanje izbora softverskog proizvoda nije bilo pred Kramall Studiom. U to su vrijeme svi u tvrtki već radili u ARCHICAD-u, iako prijelaz na BIM u razdoblju prije krize 2007.-2008. Nije bio lak u arhitektonskoj radionici. Tvrtka je shvatila da bi to bio prilično bolan proces jer su zaposlenici navikli raditi u različitim programima. Uprava je ARCHICAD odabrala kao najbolji alat za rad s BIM-om. Nisu svi zaposlenici bili spremni za tako radikalne promjene, neki su otišli. Za one koji su ostali, ali nisu bili upoznati s proizvodom, tvrtka je organizirala trening. Kao rezultat toga, nakon šest mjeseci, proces rada je u potpunosti prilagođen, u kojem su svi zaposlenici tvrtke radili u potpunosti.
„Za nas je glavna prednost ARCHICAD-a izbjegavanje rutine, automatizacije procesa i širokih mogućnosti prilagodbe. Odnosno, to su takozvane značajke bez dokumenata koje možete izoštriti za sebe. Zahvaljujući dva od ovih elemenata uštedjeli smo ogromnu količinu vremena i resursa. Sami smo ih programirali, na svaki element objesili smo ogroman broj funkcija. Teško je povjerovati, ali na taj smo način izbjegli oko 30% nepotrebnog rasipanja resursa”, kaže Svjatoslav Aleksandrovič.
Rad na projektu koji koristi ARCHICAD pomogao je studiju Kramall da stvarno iskusi ekonomske koristi BIM-a. Zahvaljujući prilagodbi i automatiziranoj radnoj shemi, dizajneri su poštivali rokove, izbjegli ogroman broj pogrešaka i uštedjeli puno vremena. Kao rezultat - zadovoljan kupac, čiji se objekt pušta u rad u jesen 2017. godine, a značajan dio prostora već je unajmljen.
“ARCHICAD nismo koristili 100, već 200 posto. Kad je kupac poslao promjene na projektu, odmah smo ih unijeli u digitalni model, pozvali smo ga i sa svih strana promatrali rezultat u volumenu i omjerima. Nakon toga odlučili su gdje objekt treba ukrasiti i gdje novi oblik izgleda organsko. Ne mogu zamisliti dizajn bez volumena i mislim da je ARCHICAD samo bogatstvo za arhitekte”, dodao je Igor Aleksandrovič.
O studiju Kramall
Kramall Studio LLC je ukrajinska arhitektonska tvrtka osnovana 1994. godine kao organizacija za dizajn i izgradnju. Od 2004. do danas, arhitektonsko oblikovanje bilo je ključno područje aktivnosti projektnog ureda. Portfelj "Kramall Studio" ima mnogo uspješno provedenih projekata - stambenih zgrada i stambenih kompleksa, poslovnih centara, hotela i drugih objekata urbanog razvoja, uključujući poslovni centar Senator, poslovni centar Domino, apart hotel 11MIRRORS, stambeni kompleks NobelHomes ", RC "BonApart", UNIT. City, itd. Studio je surađivao s poznatim međunarodnim arhitektonskim radionicama - Hugo Boss (Njemačka), Monti Di Rovello (Italija), Global Architectural Development (Turska), APA Wojciechowski (Poljska), SCG International (Velika Britanija).
Web stranica tvrtke:
Web mjesto projekta BC ASTARTA:
O GRAPHISOFT-u
Tvrtka GRAPHISOFT® revolucionirao BIM 1984. godine ARCHICAD-om® Je prvo BIM rješenje u industriji za arhitekte u CAD industriji. GRAPHISOFT nastavlja voditi tržište arhitektonskog softvera s inovativnim proizvodima kao što su BIMcloud ™, prvo svjetsko suradničko BIM rješenje za suradnju u stvarnom vremenu, EcoDesigner ™, prvo potpuno integrirano energetsko modeliranje i procjene energetske učinkovitosti zgrada te BIMx® Vodeća je mobilna aplikacija za predstavljanje i predstavljanje BIM modela. Od 2007. godine GRAPHISOFT je dio grupe Nemetschek.
