Već više od pola stoljeća pogled na Glodački prolaz nije ugodan oku. Šezdesetih godina ovdje je podignut Melkombinat br. Glavnina sivog betona radila je ispravno, ali s vremenom je propala - posljednje rezerve žitarica izvađene su prije četiri godine. Od tada je teritorij, isprepleten zahrđalim željezničkim tračnicama, bio prazan, pojedinačne zgrade iznajmljivale su se slučajnim najamom i činilo se da ovdje već dugo vlada ozračje beznađa.
Istodobno, nalazište je uključeno u područje "Velikog grada" i ima izvrsnu infrastrukturu. Od nebodera Poslovnog centra odvojen je Trećim transportnim prstenom, metro stanica Shelepikha otvorit će se 600 metara dalje, a vrlo su blizu istoimena stanica MCC i željeznička platforma Testovskaja s koje se može doći do Trg zastave Tverskaja za sedam minuta. Nasip rijeke Moskve također je udaljen samo jedan kamen bacanja: samo prođite kroz nekoliko redova zgrada od pet i devet katova. Između njih, na samom rubu vode, nalazi se stara kula. Ovo je tehnička konstrukcija koja je bila potrebna za istovar teglenica i prijevoz žita do dizala. Odlučeno je da se ne ruši, već da se zadrži kao svojevrsni obelisk prošlosti Glodalnog prolaza. Toranj će ostati jedini podsjetnik na industrijsko područje. Čitav teritorij, na kojem se ranije nalazio Melkombinat, zauzet će nova četvrt.
Stranica je uvjetno podijeljena u tri velika dijela. Južni će se dobiti za općinsko stanovanje: planira se preseljenje ljudi ovdje iz trošnih kuća okruga Kamushka, koji je gotovo izravno u blizini grada Moskve. Stanovi u druga dva bit će stavljeni na prodaju, a među njima će biti i vrlo malo površine - od 28 m2… Sada je u toku izgradnja prve faze u kojoj će biti smješteno oko 77 tisuća četvornih metara stambenog prostora. No, ako je projekt u potpunosti odobren u svom sadašnjem obliku, tada će se ta brojka u konačnici više nego utrostručiti.
„Zadatak smo dobili u gotovom obliku. Znalo se da je to stanovanje. Bilo je poznato da će objekti za preseljenje stanovnika četvrti Kamushki postati dio ovog stana. To je područje već navedeno u dokumentu moskovske vlade. Naš je zadatak bio sve to pretočiti u konkretna prostorna rješenja”, objašnjava glavni arhitekt projekta Valery Kanyashin.
Od ideje da se lokacija izgradi istim neboderima odmah se odustalo. Objekt, izgrađen u jednoj arhitektonskoj temi, izgledao bi previše monumentalno i uništio bi dominaciju kompleksa Moskve. Osim toga, ova opcija nije bila prikladna zbog normi osunčavanja: zid nebodera blokirao bi pristup sunčevoj svjetlosti do zgrada od devet i pet katova na nasipu i uz Šmitovski proezd. Kao rezultat toga, silueta kompleksa pokazala se složenom i na prvi pogled apsolutno spontanom: s visokim i niskim dijelovima, prazninama, raznim fasadnim rješenjima i visinama kuća u rasponu od 11 do 175 metara. To je omogućilo ne samo održavanje najboljeg režima osunčavanja i prirodnog osvjetljenja, već i stvaranje zanimljivog okruženja koje podsjeća na etablirano stambeno područje, koje se gradilo ne odjednom, već desetljećima. Fasadni materijali podržavaju ovu igru. Kontrastni su, različitih tekstura: klinker opeka, keramičke ploče, stakloplastični beton, poniklani limovi, čelične ploče, vitražne konstrukcije - raznolikost naglašava individualnost svake zgrade.
„Kuće su različite, a istodobno, nijedna nije revolucionarna: negdje smo sve to već vidjeli, nešto je poznato. Zahvaljujući tome, osoba se ne nalazi u novim okolnostima, već u normalnim, mirnim i već iskusnim. To omogućuje stvaranje atmosfere mjesta koje već ima povijest”, kaže Valery Kanyashin.
Karakteristična značajka naselja su stambena dvorišta, podignuta iznad tla do visine poda, čime se naglašava privatnost stambenih prostora. Na razini stambenih dvorišta pripadaju teritoriji s vrtićima i igralištima. Iako je visina stilobata značajna, oko četiri metra, neće se osjećati kao prepreka. Dvorišta se planira urediti i urediti tako da se ne razlikuju od običnih i u njih će biti lako ući: pokretnim stepenicama ili dizalom kroz predvorja, ali istodobno će se teško naći tranzitni pješaci u njima. Kod prolaznika se prisutnost takvih stilobata ne osjeća ni na koji način. Oni opažaju ravni pročelja: negdje jednorazinski, a negdje iznad 50 katova.
Još jedna teška okolnost je vrlo velika gustoća gradnje. Međutim, svaki neboder ima namjenski donji dio od dva kata, koji se s visine ljudskog rasta doživljava kao obična gradska pročelja - to su uredski prostori, trgovine i ulazne skupine stambenih dijelova, gdje su vitražne konstrukcije i visokokvalitetne keramičke ploče koristit će se kao ukras. Dijagonalno, počevši od metroa, stambeni kompleks presjeći će bulevar: protezati će se preko podzemne trase metroa u izgradnji, od stanice Shelepikha duboko u četvrt. Bulevar se glatko ulijeva u mali trg s niskom javnom zgradom, koju su, odajući počast prošlosti mjesta, dizajneri uvjetno nazvali Moulin Rouge - Crveni mlin. To bi trebalo postati neka vrsta atrakcije za četvrt: ovdje možete opremiti kafić, postaviti klubove od interesa, a u toploj sezoni opremiti terasu sa stolovima. Dakle, putanja kretanja kroz stambeni kompleks u potpunosti ponavlja logiku kretanja u prirodnom urbanom okruženju. Udio stambenog prostora i prodajnog prostora točno se promatra, pa ništa ne smije biti prazno: kako se udaljavate od centra - što se u ovom slučaju može smatrati metro stanicom - broj trgovina postupno će se smanjivati na potpuno isti način kao i to se događa na ulicama starih europskih gradova. Zahvaljujući detaljima, okoliš stambenog kompleksa u Mukomolny Proyezdu osmišljen je tako da bude intuitivan i proporcionalan osobi, čak i unatoč visini zgrada i malom prostoru.
