Ogromni mikrokrug "Baltički biser", koji se sastojao od nekoliko stambenih područja različite gustoće i razine udobnosti, pojavio se na jugoistoku Sankt Peterburga zalaganjem peterburških arhitekata i kineskih investitora. Njegovo je mjesto izuzetno uspješno: vrlo blizu Finskog zaljeva do kojeg se kuće spuštaju s jedva primjetnim nagibom. Kroz kompleks prolaze kanali Duderhof i Matisov, a s istoka mu se pridružuje Južni primorski park.
U sredini zgrade nalazi se glavna plastična dominacija: administrativno i razvojno središte za razvoj teritorija i prodaje - krivolinijska zgrada sferno zastakljenog volumena zimskog vrta, slična otvorenoj školjci s biserom i doslovno suglasnikom s nazivom mikroskopa. Tehnika se temelji na suprotstavljanju stroge geometrije i proizvoljne zakrivljenosti: vertikalni zidovi i fasetirana lopta izrezani su za razliku od zaokruženog bioničkog tijela. Zakrivljeni zidovi obloženi su ukrasnim aluminijskim pločama; u kombinaciji s ostakljenim površinama stvaraju svijetlu i dinamičnu sliku koja odgovara njihovoj ulozi glavnog naglaska. Kompaktni volumen prima četiri kata iza neobičnih fasada; dodatni podzemni kat koristi se za parkiranje.
Središte volumetrijske kompozicije prostrano je dvokatno predvorje s uslužnim i informativnim uslugama, rekreacijskim područjima, zimskim vrtom i izložbenim prostorima. U prizemlju se nalazi VIP recepcija, izložbene dvorane, sobe za sastanke i prostor za rekreaciju. Glavni izražajni naglasak je sferični zimski vrt s bogatom vegetacijom, slapovima i potocima.
Na drugom su katu ured i uslužni prostori dodani istim funkcijama. Treći i četvrti kat prvotno su bili namijenjeni smještaju ureda, prodajnih odjela i direkcija kompleksa Baltički biser, no u budućnosti se planira koristiti kao klupski prostor s pod-podnom podjelom na obične i VIP zone. Okomite veze pružaju dvije skupine dizala i tri stubišta. Čelični okvir podupire monolitne armiranobetonske podove. Zgrada je okružena javnom površinom s bazenom koji odražava "biser" zimskog vrta i, što je prilično iznenađujuće za naše pragmatično doba, skulpturom koja pokazuje pokušaj oživljavanja zaboravljene sinteze umjetnosti.
"Bio sam sretan što sam radio u ovom pogonu jer je to promijenilo moje shvaćanje razvoja", kaže Sergey Tsytsin, voditelj autorskog tima. - Tada, početkom 2000-ih, nitko nije sudjelovao u projektima integriranog razvoja teritorija - oni su tako financijski sposobni i dugoročni. I ovdje sam prvi put vidio upravo takav pristup razvoju teritorija od tristo hektara. Zgrada je izvorno stvorena kao središte i polazna točka za čitav mikrozent, dok se obično suočavamo sa suprotnom praksom, kada je neka vrsta privremene zgrade za odjel prodaje postavljena na praznom teritoriju, koji je postupno obrastao utilitarne stambene zgrade. U ovom slučaju, izražajan, zanimljiv objekt postavio je visoke standarde za sav sljedeći razvoj."
Proces dizajniranja i gradnje bisera bio je izuzetno stresan. Prema Sergeju Tsytsinu, od trenutka potpisivanja ugovora do svečanog presijecanja vrpce prošla je samo jedna godina. Da bi utjelovio neobičan oblik "školjke", radionica je morala napraviti tisuću i četiristo crteža samo za glavni okvir! Konstruktivna, noseća uloga zakrivljenih površina ljuske zahtijevala je, između ostalog, dodatne financijske troškove. Ipak, investitor je na to krenuo kako bi postigao željeni umjetnički rezultat.
„Ispostavilo se da dizajn i konstrukcija izražajnog objekta nisu toliko skuplji nego što se ponekad zamišlja“, nastavlja Sergej Cicin, „otprilike jedan i pol puta. Istodobno, siguran sam da se ti troškovi u potpunosti podmiruju efektom slike koji investitor kao rezultat dobiva. Ovo je prvi korak ka stvaranju tog visokokvalitetnog okruženja koje određena kategorija potrošača traži."
Mikro distrikt Baltic Pearl s istoimenim poslovnim centrom rijedak je primjer interakcije grada, investitora, urbanista i arhitekata. Položaj glavne dominacije postavljen glavnim planom pružao je autorima potreban kreativni prostor kad je prikladan hrabar eksperiment, a sloboda izražavanja ide u korist zajedničkog zadatka. Bilo bi, međutim, još ugodnije kad bi se naši sunarodnjaci ponašali profesionalno u ulozi kineskih investitora, a takav pristup razvoju postao je općenito pravilo.
