Prije tri godine, projekt UNK postao je jedan od deset pobjednika na otvorenom natječaju za stanovanje u četvrti D2 Technopark u inovacijskom gradu Skolkovo. Zgrade su sada gotovo dovršene. Projektni zadatak koji su dobili arhitekti sadržavao je dvije naizgled međusobno isključive instalacije: s jedne strane, dodijeljeno je područje trebalo koristiti što učinkovitije i osigurati prilično visoku gustoću gradnje, s druge strane, za korištenje velikih površina ostakljenja i općenito postižu maksimalnu otvorenost unutarnjeg prostora. Neočekivani pristup organizaciji prostora pomogao je osigurati dovoljnu razinu privatnosti i istodobno očuvati integritet stambenog područja. Uvjetno se može nazvati "principom Tetrisa". Računalna igra koja se pojavila sredinom osamdesetih tada je stekla neizmjernu slavu i postala svojevrsni simbol znanstvenog i tehnološkog napretka u zemlji. Zanimljivo je da danas, iako vrlo uvjetno, pomaže stvoriti okruženje za pojavu novih ideja i razvoja. Još je znatiželjnije da su se kolege iz projekta UNK, radeći na susjednim lokacijama 9 i 11, ured BRT RUS-a i Agence d`Architecture A. Bechu u svojim projektima prisjetili i ove gotovo zaboravljene igre. Sve tri četvrtine su individualne, ali konceptualno i ideološki bliske.
U mikrosrebru 10 predviđena je gradnja gradskih kuća za ukupno 204 osobe. Cjelokupna infrastruktura nalazi se u središtu mjesta okruglog oblika, podijeljenog ulicom na dva nejednaka dijela: trgovinu, sigurnosno mjesto, autobusnu stanicu i društveni centar s igralištem. Kako je to ispravno rekao glavni arhitekt i osnivač UNK-ovog projekta Yuliy Borisov, "zemlju su uspjeli dva puta koristiti". Umjetno stvorena razlika u reljefu omogućila je jasnu razliku između javnih i privatnih funkcija. Na donjem sloju nalaze se unutarnji prolazi, na drugom zelene terase zatvorene od znatiželjnih očiju. Takva organizacija cijelog mikrodistranta je najsigurnija i istodobno omogućuje visoku razinu interakcije unutar malih skupina susjednih deset kuća. “Tipično stanovnici gradskih kuća poznaju samo svoje susjede zdesna i slijeva. Živjeti u takvom kvartu iznenađujuće je dosadno. Ne treba govoriti o poticajnom okruženju i slobodnoj razmjeni ideja. Bilo nam je vrlo važno stvoriti neku vrstu stvarne zajednice kreativnih, mislećih ljudi”, kaže Yuliy Borisov.
Jednostavni i razumljivi kubični volumeni zgrada doista nalikuju uredno postavljenim Tetrisovim blokovima različitih oblika. Kao dio općeg rasporeda kuća razvijene su četiri vrste rasporeda: za bračne parove, roditelje s jednim ili dvoje djece i za zajednički život sa starijim roditeljima. Ukupna površina svake takve stambene ćelije je od 190 do 218 m2… Svi oni imaju garažu i ured u prizemlju, a glavni dnevni boravak na nadvijenom drugom i trećem katu. Istodobno su dvije manje guste vrste planiranja dobile središnji prostor dvostruke visine. Napokon, svaka kuća ima svoju vanjsku terasu od 35-39 m22… Upravo je ovaj sustav planiranja omogućio panoramsko ostakljenje duljine do 6 m, bez straha od neugodnog efekta "prozor do prozora". Pa ipak, na nekim su mjestima staklene površine zaštićene metalnim rešetkama maskiranim u drvo. Ne ometaju pogled s unutarnje strane dnevnog boravka, ali dodatno skrivaju ono što se događa iznutra od znatiželjnih očiju. Osim toga, rešetke pomažu u regulaciji prodora sunčeve svjetlosti i štite prostorije od pregrijavanja, kao i, prema arhitektima, stvaraju dodatnu psihološku udobnost.
Materijali koje su arhitekti odabrali su jednostavni, pouzdani, ekološki prihvatljivi i uglavnom se mogu reciklirati: beton, žbuka, staklo, metal, kamen, ekološke laminirane plastične ploče koje oponašaju teksturu drva. Arhitekti su napustili prirodno drvo, oslanjajući se na trajnost, jednostavnost i ekonomičnost. Istodobno je razvijena jedinstvena logika upotrebe materijala: donji dijelovi obloženi su škriljevcem (stambeni prostori) ili granitnim gabionima (potporne konstrukcije) - teškim materijalima koji ističu blizinu tla. Sljedeća se razina može konvencionalno nazvati "umjetna", označena je pločama nalik drvu i ožbukanim površinama betonskih zidova. A gornji "nebeski" sloj simbolizira panoramsko zastakljivanje koje odražava oblake. Ali omjer boja i tekstura na fasadama neprestano se mijenja, osiguravajući, s jedne strane, stilsko jedinstvo cijelog sela, a s druge strane unoseći u projekt potrebnu raznolikost. “Imamo prilično izražajnu i emotivnu arhitekturu koja izgleda skupo. Istodobno koristimo standardne građevinske tehnologije i radimo s jednostavnim i razumljivim kubičnim oblicima. Zbog toga su troškovi gradnje vrlo niski, a rokovi kratki”, naglašava Yuliy Borisov.
Definicija "tipičnog", neobično, sasvim je prikladna za mnoge odluke inovacijskog grada Skolkovo općenito, a posebno desetog mikro distrikta. Arhitekti su trebali objediniti okoliš koji su stvorili i to na svim razinama: od rješenja urbanog planiranja do interijera pojedinih gradskih kuća. Odsutnost jedinstvenih, pojedinačnih rješenja, zajedno s upotrebom tehnologije dizajna BIM (ovo je pilot projekt za UNK projekt stvoren uporabom ove tehnologije), pomogla je ispuniti prilično skroman proračun i značajno smanjiti vrijeme gradnje bez narušavanja kvalitete. Ali "ujedinjeno" uopće ne znači "bez lica" i "u prosjeku".
Takvo okruženje ne bi moglo postati uistinu „svoje“za nestandardno nastrojene ljude. Zapravo, netrivijalnost problema sastojala se u uspješnoj potrazi za granicom između "tipološkog" i "pojedinačnog". Doista, svi mikro distrikti u izgradnji imaju svoj prepoznatljiv arhitektonski stil, ali ideološki su prilično bliski. Dalje, već unutar mikrookruga pojavljuju se gradske kuće, različite u svojim volumetrijskim rješenjima i ukrasima fasada, tvoreći jednu kreativnu atmosferu. Raspored vikendica također je s jedne strane tipološki, a s druge strane udovoljava individualnim potrebama stanovnika.
Što se tiče unutarnjeg uređenja, arhitekti projekta UNK čak su razvili posebnu knjigu brandova za cijeli grad inovacija Skolkovo, u okviru koje su budućim stanovnicima dali pravo da interijer mogu lako prilagoditi sebi, na primjer, promjenom ukrasnog premaza na zidovima. "To pomalo podsjeća na postavljanje sučelja osobnog računala: postoji jedan operativni sustav, ali možete odabrati sliku na radnoj površini, instalirati čuvar zaslona ili prilagoditi postavke boja", objašnjava Yuliy Borisov.
Očito je da bi principi održive, „zelene“gradnje trebali postati temeljni za sve komponente velikog inovacijskog gradskog projekta. Moguće je da se prvi put u ruskoj praksi koriste tako potpuno i raznoliko. Po završetku, kvart će se kvalificirati za prestižni LEED certifikat o zaštiti okoliša. Prvo, svo zemljište ispod temelja i komunikacija ponovno je korišteno za stvaranje umjetnog reljefa. Drugo, same su zgrade što je moguće energetski učinkovitije: gubici topline su svedeni na najmanju mjeru, posebno staklo ima posebnu zaštitnu prevlaku, aktivno se koriste LED diode, senzori pokreta i sustavi upravljanja svjetlom, a instaliran je i vodovod koji štedi vodu. Organizirano je prikupljanje, pročišćavanje i ponovna upotreba kišnice i takozvane "sive" vode; predviđene su velike površine zelenila, posebno isušena zelena parkirališta. I konačno, u svakoj je kući unaprijed predviđena mogućnost ugradnje solarnih panela.
Do sada su arhitekti smatrali da ova tehnologija nije baš učinkovita u ruskim uvjetima, ali nadaju se da će se u sljedećih pet godina situacija promijeniti i tada će biti dovoljno jednostavno montirati ploče i povezati ih s već postavljenim sustavom.
Izgradnju tri bloka odjednom (9, 10, 11) izvodi RD Construction kao glavni izvođač. Skolkovo postavlja modu za zelenu gradnju u Rusiji. A za našu tvrtku, koja se specijalizirala za složenu visokotehnološku gradnju, ovo je u ovom trenutku orijentir i, naravno, glavni projekt, - kaže Oleg Žukov, generalni direktor RD Construction. - Želim naglasiti da LEED standard nameće posebne zahtjeve ne samo na materijale, već i na kvalitetu rada i kvalifikacije zaposlenika. Skolkovo sada zapošljava 60 naših visokokvalificiranih inženjera, a ukupan broj zaposlenika RD Construction koji sudjeluju u projektu je više od 1.000."
Završetak izgradnje desete dionice predviđen je u posljednjem kvartalu 2015. U međuvremenu je izgrađena tvrtka RD Construction za samo 21 dan i u potpunosti je dovršena demonstracijska gradska kuća, kojoj je prisustvovao premijer Ruske Federacije Dmitrij Medvedev.
"Radeći na ovom projektu, dobili smo potpuno jedinstvenu priliku uz pomoć arhitektonskih alata da gledamo nekoliko desetljeća unaprijed i shvatimo sam koncept" arhitekture budućnosti ", kaže Yuliy Borisov. „Siguran sam da notornu inovaciju ne pružaju supermoderne tehnologije, iako kako ne bi bilo bez njih, i ne pretenciozne futurističke forme, već odbacivanje prevladavajućih stereotipa o dizajnu. Način života osobe mijenja se i potrebno je pronaći odgovarajuće okruženje za nju, izraziti te promjene u prostornim i plastičnim rješenjima. Bilo je vrlo zanimljivo pokušati stvoriti grad za mnogo naprednije ljude od nas samih. Volio bih vjerovati da smo u tome uspjeli."
