Gradilište se nalazi na granici povijesne jezgre, uz park Giardini Reali. Ograničena je prometnom avenijom Corso Regina Margherita i mirnom ulicom Via Fiocchetto. Na ovom je mjestu u prošlosti stajala zgrada "Narodnog kazališta" iz XIX. Stoljeća, uništena bombardiranjem tijekom Drugog svjetskog rata. Danas je od nje ostalo samo stražnja fasada okrenuta prema Via Fiocchetto i prostor iza kulisa uz nju; nakon rekonstrukcije, ovu povijesnu zgradu zauzimaju dvoetažni stanovi.
Luciano Pia u svom je projektu pokušao pokazati "kazališno" podrijetlo: na primjer, vrt u dvorištu - na mjestu partera - podsjeća na izgled nestale zgrade sa svojom shemom uređenja.
Glavna zgrada stambenog kompleksa ima južnu fasadu prema Corso Regina Margherita. Zadatak arhitekta bio je zaštititi stanove od sunčeve topline i ulične buke, a pritom zadržati prekrasan pogled na park, grad i Alpe. Radi ovih panorama, stanovi počinju na razini od +12 m, a ispod su dva obrnuta gruba betonska stošca koja podupiru zgradu (jedan od njih daje prostor za iznajmljivanje). Ovaj je otvoreni prostor od ulice odvojen prozirnim staklenim zidom visokim 1 kat kroz koji se vidi i uređenje pod betonskim svodovima i vrt u dvorištu.
Stan je zaštićen od topline i buke dvostrukim ostakljenjem; prostor između njegovih slojeva (širok 1 m) opskrbljuje se hladnim zrakom iz dvorišta. Uz to, svi stanovi okrenuti su prema uličnoj fasadi s "bioklimatskim staklenicima", koji također služe kao zaštitni sloj za životne prostore, štiteći ih od negativnih utjecaja okoliša.
Južno pročelje glavne zgrade ponavlja proporcije susjednih zgrada sagrađenih sredinom 20. stoljeća, a sjeverno je obloženo titan-cinkovim pločama, a tamo su prozorski otvori naglašeno asimetrični, budući da je s ove strane zgrada okružen zgradama različitih vremena i razmjera koje ne zahtijevaju poseban pristup. Puno manje područje ostakljenja sjevernog pročelja, izrađenog od drveta i izolacijskih materijala, olakšalo je izolaciju.
Visina stambenog kompleksa varira - kako na južnom pročelju, tako i pri kretanju od juga prema sjeveru - ovisno o dimenzijama susjednih zgrada.
Visok stupanj izolacije ljuske, upotreba geotermalne pumpe, solarnih kolektora, sustava za prikupljanje kišnice (za navodnjavanje zelenila) učinili su Casa Hollywood vrlo učinkovitom: njegova potrošnja energije ne prelazi 30 kW / m2 / godišnje.
