Koncept administrativnog i javno-poslovnog kompleksa Nevskaya Ratusha zajednički je projekt Evgenija Gerasimova i partnera i nps tchoban voss, koji je pobijedio na zatvorenom međunarodnom natjecanju 2007. godine. Izgradnja kompleksa od devet zgrada, kombinirajući funkcije novog Smolnyja i velikog poslovnog centra, trebala je biti dovršena 2010. godine. Međutim, duga odobrenja (građevinska dozvola izdana je samo dvije godine kasnije), zajedno s krizom iz 2008. godine, značajno su pomaknula datum završetka. Detaljnije upoznavanje s gradilištem dodijeljenim za izgradnju također je učinilo prilagodbe konceptu natjecanja. Trenutno je u punom jeku provedba prve faze koja, uz Upravnu zgradu, uključuje još dvije zgrade poslovnog centra. Očekuje se da će potonji biti pušteni u rad ove jeseni. Što se tiče provedbe preostalih šest zgrada, njihova sudbina još uvijek nije jasna.
Prije su se na ovom teritoriju, smještenom u samom središtu Sankt Peterburga, u neposrednoj blizini Smolnog i Trga Vosstaniya, nalazili tramvajski magazin br. 4 i tvornica Severny Vksus. Sve postojeće zgrade trebale su biti srušene zbog novogradnje. No već je u srpnju 2008. KGIOP identificirao tri nova predmeta kulturne baštine u Degtyarny Laneu, od kojih su dva - bivša upravna zgrada i pročelna zgrada Roždestvenskog parka, izgrađena 1912. godine po projektu A. Lamagina - prepoznati kao arhitektonski spomenici. Odlučeno je djelomično sačuvati pročelnu zgradu i uključiti je u kompleks u izgradnji. Tako je devet planiranih zgrada dodana deseta zgrada - visoka tri kata i namijenjena prvenstveno za administrativnu uporabu. Prema projektu, obnovit će se i prilagoditi potrebama kompleksa.
Raspored preostalih zgrada na lokalitetu također se donekle promijenio, iako je opći radijalni raspored ostao nepromijenjen. Očuvan je trapezni volumen gradske vijećnice, smješten u istočnom dijelu nalazišta i prekriven spektakularnom kupolom u obliku prozirne ovalne zdjele. Glavna zastakljena fasada zgrade okrenuta je prema ulici Novgorodskaya. Čini se da su kameni pilastri i stupovi koji podupiru staklenu nadstrešnicu i vodoravna linija pojasa vijenca samo prolazna intervencija na kontinuirano staklastom pročelju. Temu izdašnog ostakljenja preuzimaju i razvijaju nijanse i dvostruka reflektirajuća ostakljenja koja služe za zaštitu unutrašnjosti od sunca.
Glavni ulaz u zgradu pruža se iz ulice Novgorodskaya - vodi do ogromnog raznobojnog atrija, čiji će znak biti staklena kugla TV studija, koja lebdi u zraku na razini četvrtog kata. Zapravo, ovaj volumen podupiru četiri dovedena mosta i "jarbol" panoramskog cilindričnog dizala sa staklenom strukturnom oblogom, ali odozdo se čini gotovo bestežinskim. Dizalo povezuje atrij s osmatračnicom smještenom u prostoru kupole. Odatle se otvara prekrasan pogled na Sankt Peterburg. Mostovi iz TV studija vode do upravnih odbora. Važno je da će cijeli atrij biti javni prostor otvoren za građane, kamo možete otići u bilo koje vrijeme, diviti se strukturi gradske vijećnice, gledati rad gradskih vlasti ili proći kroz njega do trga s fontanom. Uz atrij, zgrada ima i četiri uređena dvorišta koja počinju s trećeg kata.
Odvojeno je vrijedno spomenuti i prozirnu kupolu Vijećnice, koja se s pravom može nazvati najvažnijim arhitektonskim elementom projekta. Kupola ima složeni lećast oblik na stožastoj osnovi; njezin maksimalni promjer doseže 48,4 m. Okvir kupole sastoji se od 12 glavnih rebara poprečnog presjeka u obliku dijamanta, 24 međurebra trokutastog presjeka i paralelno savijenih greda. Rebra se oslanjaju na armiranobetonske konstrukcije zgrade, a u središtu ih spaja prsten za zaključavanje. Sva ova složena i lijepa struktura prekrivena je prozirnim prozorima s dvostrukim ostakljenjem pomoću zakrivljenog stakla.
S druge strane fontane, smještene na unutarnjem trgu kompleksa, nalazi se još jedna dominantna - desetokatni poslovni centar. U natjecateljskom projektu imao je strogo eliptični oblik. Sada su se njeni obrisi još više ublažili - plan zgrade počeo je nalikovati smrznutoj kapljici vode koja će se uskoro prekinuti u smjeru Degtyarny Lane. Ova eksponencijalna glatkoća linija naglo je u kontrastu s prilagođenom geometrijom susjednih uredskih zgrada, koje služe kao neka vrsta okvira za izražajni volumen koji popravlja novi gradski trg. Vrh ove zgrade također je okrunjen prozirnom promatračkom palubom, a raznobojne staklene letvice tvore svečanu, čak pomalo razigranu arhitektonsku sliku koja stvara zanimljiv odjek zgrade gradske uprave.
Položaj preostalih zgrada koje zrače iz vijećnice u dugim gredama, uzimajući u obzir identificirane arhitektonske spomenike, morao je biti malo promijenjen. Uz Degtyarny Lane, umjesto tri zgrade, poredala su se još dva izdužena, pravokutna volumena. Zaobljeno tijelo koje je okruživalo kut trebalo je ukloniti jer je područje sada rezervirano za postojeće kuće. Preuređenja su utjecala i na drugu zraku, koja se prije sastojala od četiri velike zgrade s dubokim dvorištima. Sada su se umjesto četiri zgrade pojavile pet, koje i dalje gravitiraju klasicizmu u svojim strogim odijelima od prirodnog kamena. Kutna kuća ima složeni poligonalni oblik i namijenjena je smještaju hotela. Njegovi susjedi zadržali su kvadratne planove, ali se od izvorne verzije razlikuju po znatno manjim dimenzijama i nedostatku dvorišta. Ako su se u prijedlogu za natječaj unutar svake zgrade pojavile uređene zelene površine, sada su samo dva najveća poslovna središta okrenuta prema Degtyarny Lane dobro očuvala dvorišta. I ovo nije samo počast arhitektonskoj tradiciji Sankt Peterburga: dvorišta uspješno rješavaju problem osvjetljenja u prilično širokim zgradama.
Valja napomenuti da čak i nestankom većine dvorišta, ovaj projekt ne poznaje nedostatak javnih prostora: arhitekti su učinili sve da novi kompleks bude što je moguće više integriran u urbano tkivo i stvori nove točke atrakcija za stanovnike Sankt Peterburga. Uz prilično velik središnji trg, namijenjen samo pješacima, i već spomenuti atrij gradske vijećnice, ovdje je većina javnih površina dodijeljena za javne funkcije - trebali bi smjestiti kafiće, trgovine, teretane itd. Kroz dvokatnu galeriju koja prolazi obodom trga, u slučaju provedbe druge i treće faze gradnje, povezat će ih u jedinstvenu pješačku rutu. Arhitekti su gotovo više pažnje posvetili dizajnu trga nego rješenju samih zgrada, jer će upravo taj prostor gradsku vijećnicu učiniti sastavnim dijelom središta Sankt Peterburga i naglasit će spremnost nove uprave na dijalog s građanima.
